В Мурманске идет передел МКД: под покровительством власти здоровой конкуренции подписан приговор.

Незабвенный бывший замминистра строительства и ЖКХ, а ныне губернатор Мурманской области Андрей Чибис снова отличился своим высказыванием о том, как он видит решение проблем в сфере ЖКХ. Помните коронную фразу? "Не можешь платить, содержать, копить на ремонт – отдай квартиру, за тебя это сделает публичная власть!" Бурю негативных эмоций и возмущения вызвало такое беспрецедентное заявление. Отправили зарвавшегося губернатора в «ссылку» в Мурманск. Но, как говорится, птицу видно по полету. Он и там нашел лазейку, как делать деньги. Ну, в самом деле, не терять же даром время губернаторства. Вот и новая схема готова: под предлогом плохого исполнения своих обязанностей лишать УК лицензии, а дома отдавать в ведение полугосударственной новоиспеченной УК. Вот его дословное высказывание: «С дворами и проездами, за которые отвечают управляющие компании, у нас просто беда. В ручном режиме приходится реагировать на жалобы людей, в результате убираются отдельные дворы. Уговаривать, призывать к совести, к порядку мы никого не будем. Помимо жесткой ответственности, штрафов, изъятия домов из управления и лишения лицензий мы активно будем запускать процедуру «перехвата» домов в управление областной компанией».

Андрей Чибис, губернатор Мурманской области: «Помимо жесткой ответственности, штрафов, изъятия домов из управления и лишения лицензий мы активно будем запускать процедуру «перехвата» домов в управление областной компанией».

Конкуренция под угрозой

С легкой руки губернатора Мурманской области Андрея Чибиса была создана организация ООО «Управляющая компания Мурманской области» с участием государственного капитала, преследуя благую цель – повышение качества услуг населению. В уставном капитале ООО «Управляющая компания Мурманской области» 35% принадлежит региональному правительству (через АО «Корпорация развития Мурманской области»), 65% – частному инвестору (ООО УК «Жилищное управление»), зарегистрированному в Воронеже. В АО «Корпорация развития Мурманской области» были влиты бюджетные средства. Теперь становится ясно, с какой целью она была создана.

Генеральным директором новоиспеченной компании стал некто Самохин А.В., который стоит во главе еще нескольких управляющих организаций. По отзывам собственников домов, находящихся в ведении Самохина, у них много претензий к качеству управления домами. Ни в Томске, откуда он родом, ни в Воронеже, где зарегистрирована компания, ничего хорошего о нем сказать не смогли.

К тому же, о чем говорится в материале «Коммунальный передел» группы «Мурманск – столица Арктики» «ВКонтакте», «не все обратили внимание на то, кто является конечным бенефециаром вновь созданной структуры. Как пояснил заместитель губернатора Дмитрий Филиппов, "частный инвестор – УК "Жилищное управление" из Воронежа, но бенефициаром будет АО "ФСК", которое в процессе вхождения в компанию и покупает долю физического лица, а конечным бенефициаром будет Игорь Фарбер, известный в кругу управляющих компаний, он работает в 15 регионах и более чем в 50 муниципалитетах".

Было инициировано общее собрание собственников жилья. Как утверждается в данном материале, «все это делалось именно для вновь созданной организации под руководством А.В. Самохина, и не знать об этом в ГЖИ Мурманской области по определению не могли». Но после того как возмущенные жители опубликовали письмо к Президенту РФ о том, что не хотят переходить в руки новой УК, Зинаида Разживина, протеже А. Чибиса, возглавляющая ГЖИ Мурманской области, «создала видимость работы и попыталась свалить вину за происходящее на кого угодно, только не на вновь созданную областную управляющую компанию, под которую начали зачищать коммунальное поле». Она предложила перенести собрание с 20 января на более позднюю дату, но о его отмене руководитель ГЖИ речи не ведет. По сути, ГЖИ действует в интересах губернатора и новоиспеченной УК.

Тарифы будут повышаться, а тех, кто не будет меняться, уберут с рынка

Как говорит председатель Комиссии по экономическим, экологическим и правовым вопросам Общественной палаты Мурманской области, директор СРО НП «Жилищное объединение Мурмана» Денис Яковенко, «была обещана поддержка тем, кто является добросовестными УК. А у тех, кто будет внизу рейтинга, будут изыматься дома через лицензирование, и они будут удаляться с рынка». Сначала предложенную правительством области программу восприняли с энтузиазмом, в нее включились почти все УК.

По словам Дениса Яковенко, в Мурманской области установлен очень низкий тариф за оплату текущего ремонта (20 руб.), а чтобы закупить новую технику и провести соответствующие работы, требуется увеличение взносов до 40-50 руб. Что и произошло, когда на рынок коммунальных услуг зашла новая ООО «Управляющая компания Мурманской области». «Она зашла по муниципальным ставкам, которые раза в полтора больше, чем были: было 20 руб., стало 30-35 руб. Мы понимали, что когда пойдет повышение взноса, то и другим УК будет легче повышать плату: правительственная компания утверждает плату, муниципалитет утверждает такие ставки», – рассказывает Денис Яковенко.

Предполагалось, что нерадивые УК уйдут с рынка, и там, где дела обстояли плохо, порядок наведет новоиспеченная полугосударственная УК. Что же получилось в реальности? «ООО «Управляющая компания Мурманской области» стала забирать МКД с хорошим уровнем обслуживания – не старый жилой фонд, который требует больших вложений, а вполне благополучные дома. По мнению Дениса Яковенко, результат не оправдал ожиданий, потому что «частники воспользовались административным ресурсом и продавили свои бизнес-интересы, так как заходить на старые изношенные дома по 20 руб. им не интересно, это большие затраты. И они пошли на хорошие дома маленьких компаний и ТСЖ». Таким образом, губернатор вроде бы и ни при чем. Удобная позиция: в случае конфуза все свалить на частного инвестора, тогда как правительство области преследует только благие цели.

Глас народа

Возмущенные жители Мурманска написали письмо Президенту РФ В. Путину о готовящемся захвате рынка управления МКД. В письме прямо указывается на нарушения: 1) государственной политики Президента РФ по сокращению участия чиновников в отрасли ЖКХ и управления частными компаниями, каковой является ООО «УК Мурманской области»; 2)ряда норм антимонопольного законодательства, прямо запрещающим органам власти предоставлять преференции одним участникам бизнеса в ущерб другим без проведения конкурсных процедур. Среди лиц, участвующих в афере, названы губернатор Мурманской области Чибис А.В., глава Администрации Мурманска Никора Е.В., генеральный директор ООО «Управляющая компания Мурманской области» Самохин А.В. и бывший директор ПИК-Комфорт Фарбер И. Вот цитата из письма: «Названный вступивший в полномочия в декабре 2019 г. главой Администрации Мурманска Никорой Е.В. «перехват управления проблемными домами» со стороны ООО «УК Мурманской области» мошеннически превращен в рейдерский захват благополучных домов, направленный на обогащение частных учредителей якобы «государственной» управляющей организации за счет средств жителей Крайнего Севера». Авторы письма и подписавшиеся просят принять соответствующие меры против политики Чибиса и его сообщников.

А 21 января в администрации Первомайского округа Мурманска состоялось стихийное собрание собственников, на котором возмущенные жители хотели получить ответы от администрации о дальнейшей судьбе своих домов. Но представители районной администрации и посчитавшие себя обманутыми мурманчане друг друга так и не услышали.

Нарушение антимонопольного законодательства под знаком профнепригодности

Лидер Всероссийской политической партии «СтопЖКХ» Сергей Креков обратился в ФАС с письмом, в котором изложил просьбу о проведении проверки по факту нарушения антимонопольного законодательства со стороны ООО «УК Мурманской области». Он считает, что пора положить конец беспределу, который творится на рынке жилой недвижимости в Мурманской области.

Сергей Креков высказался по поводу политики, проводимой А. Чибисом на должности губернатора: «Я считаю нонсенсом те события, которые происходят сейчас в Мурманской области. Если принять во внимание должности, которые А. Чибис занимал в Правительстве РФ под руководством Д. Медведева, а также то, что он является кандидатом юридических наук, то не могут не вызвать возмущения те способы и методы, которые он выбирает для наведения порядка. По моему мнению, это означает его профнепригодность как на посту губернатора, так и на других значимых должностях».

Сергей Креков, лидер Партии "СтопЖКХ": «Я считаю нонсенсом те события, которые происходят сейчас в Мурманской области. Если принять во внимание должности, которые А. Чибис занимал в Правительстве РФ под руководством Д. Медведева, а также то, что он является кандидатом юридических наук, то не могут не вызвать возмущения те способы и методы, которые он выбирает для наведения порядка. По моему мнению, это означает его профнепригодность как на посту губернатора, так и на других значимых должностях».

Власть /Общество /ЖКХ