Проголосовали
  • домов
  • жителей
Зарегистрировано в Базе
  • 41 493 ТСЖ
  • 20 304 УК
  • 1 046 900 домов
  • 85 ГЖИ

Тариф снижен, но радоваться рано?

Тариф снижен, но радоваться рано?
22.01.2019

Невероятно, но факт: с 1 января в Химках снизили квартплату на 7,1 %! Еще в 58 городах России это чудо возможно?

Произошло беспрецедентное событие, не имеющее аналогов в российском ЖКХ: в городском округе Химки снижена плата за содержание и текущий ремонт МКД. Так, еще полгода назад за содержание дома с лифтом и мусоропроводом жители Химок платили 40,66 руб./м2 (Постановление Администрации городского округа Химки Московской области от 29.06.2018 г. № 699), а с 1 января 2019 года плата по этой позиции составляет 37,76 руб./м2 (Постановление администрации городского округа Химки Московской области от 13.11.2018 г. № 1286). Исходя из этого, можно предположить, что жители Химок ежемесячно переплачивали 2,9 руб. за квадратный метр

Путем простых арифметических действий выясняем, что стоимость содержания и текущего ремонта домов с лифтом и мусоропроводом в Химках снизилась более чем на 7 %. И это на фоне повышения НДС, инфляции и перманентного подорожания бензина и стройматериалов!

Так что же – теперь справедливость восторжествовала?

И хотелось бы порадоваться за жителей Химок, но радость эта не будет полной и всеобъемлющей: в соседней Москве стоимость содержания и текущего ремонта для жителей квартир, расположенных выше первого этажа в домах с лифтом и мусоропроводом, составляет 29,04 руб./м2 (Постановление Правительства Москвы от 04.12.2018 г. № 1497-ПП). То есть, аналогичная позиция в Химках на 8,72 руб. дороже, чем в столице! Доходит до смешного: абсолютно одинаковые дома, расположенные по разные стороны Новокуркинского шоссе, имеют различную стоимость обслуживания, потому что один административно находится в Москве, а другой – в Химках.

Ситуация, когда содержание и текущий ремонт значительно различаются в соседних городах, отнюдь не исключение – она характерна для многих муниципальных образований. Так, согласно данным исследования, проведенного экспертами ассоциации АКОН в 2017 году («Индекс Ростова»), в 58 городах России стоимость содержания и текущего ремонта МКД завышена (подробнее).

Данные исследования показывают, что «тариф» на содержание и эксплуатацию жилого помещения не связан с прямой себестоимостью производства конкретной услуги. Во многих городах он складывается эмпирически исходя из нормативного способа определения затрат. Так как в структуре себестоимости обслуживания жилищного фонда около 50% составляет фонд оплаты труда (ФОТ), то при расчетах жилищно-коммунальные тарифы должны зависеть от заработной платы людей, обслуживающих тот или иной дом. А поскольку уровень средней заработной платы в регионах разный, то и тарифная ставка также должна иметь зависимость. Однако данные «Индекса Ростова» свидетельствуют об отсутствии такой закономерности: при расширении списка городов в большей степени проявился разброс значений в соотношении тариф/зарплата. По результатам «Индекса Ростова» в 2017 году в 23 городах приведенная стоимость тарифа при пересчете на тариф и зарплату Ростова-на-Дону занижена с максимальным отклонением до 9 руб./м2 в мес. (г. Магас), а в 58 городах завышена с предельным отклонением до 6,5 руб./м2 в мес. (г. Нижний Новгород). Данные расхождения никак не выявляют зависимость от среднемесячной заработной платы в городах - региональных центрах.

Вот эти города:

  • Абакан
  • Барнаул
  • Белгород
  • Биробиджан
  • Благовещенск
  • Брянск
  • Великий Новгород
  • Владивосток
  • Владикавказ
  • Владимир
  • Волгоград
  • Вологда
  • Воронеж
  • Горно-Алтайск
  • Екатеринбург
  • Иваново
  • Ижевск
  • Йошкар-Ола
  • Казань
  • Кемерово
  • Киров
  • Кострома
  • Красногорск
  • Краснодар
  • Красноярск
  • Курган
  • Курск
  • Липецк
  • Майкоп
  • Махачкала
  • Нарьян-Мар
  • Нижний Новгород
  • Новосибирск
  • Омск
  • Оренбург
  • Пенза
  • Пермь
  • Петрозаводск
  • Петропавловск Камчатский
  • Псков
  • Рязань
  • Самара
  • Саранск
  • Саратов
  • Смоленск
  • Ставрополь
  • Тамбов
  • Тула
  • Улан-Удэ
  • Ульяновск
  • Уфа
  • Хабаровск
  • Чебоксары
  • Челябинск
  • Черкесск
  • Чита
  • Элиста
  • Ярославль

В перечисленных муниципальных образованиях размер платы за содержание и текущий ремонт, по идее, тоже должен быть пересмотрен – разумеется, в сторону понижения!

Алексей НИЛОВ

Власть /ЖКХ

Возврат к списку