Бесплатный тендер по выбору Управляющей компании в доме

Одно из приоритетных направлений деятельности ассоциации АКОН – оказание профессиональной юридической поддержки людям и компаниям, оказавшимся в сложной ситуации, требующей комплексной правовой защиты и представления интересов в административных, правоохранительных или судебных органах, различных учреждениях и организациях.

Ассоциация АКОН проводит бесплатные консультации собственников по всем вопросам, а так же организует и проводит  конкурсы для собcтвенников жилой и коммерческой недвижимости по выбору и смене УК.

Если ваша цель: 

- снижения стоимости обслуживания домов

- улучшение качества обслуживания недвижимости

- выбор/смена УК для собственников

- создание бесплатного и открытого конкурса по выбору УК

- выбор/смена УК для ТСЖ

- выбор/смена УК для новостроек 

- выбор/ смена УК для застройщиков 

- выбор/смена УК для коммерческой недвижимости

то обращайтесь к нам:

тел.: +7(495)255-27-12

почта: tender@acon.pro

сайт: http://acon.pro

Цель добросовестной Управляющей компании

   Главная миссия управляющей компании ― создать комфортные условия для жильцов дома: это когда трубы не текут, отопление всегда в норме и прочие системы многоквартирного дома функционируют бесперебойно. Кроме того, от управляющей компании зависит, будет ли чистым ваш подъезд и как благоустроен двор. Именно поэтому собственники квартир должны решить, какого результата они ждут от УК. Для этого нужно составить перечень ежедневных, ежемесячных и сезонных работ по дому, а уже после этого наметить более масштабные дела, например ремонт крыши, покраску стен в подъезде и так далее. Все эти проблемы должна будет решать выбранная жильцами компания. 



Где найти грамотную УК

  По многочисленным запросам собственников через соцсети и электронную почту в Ассоциации АКОН, как наладить управление своим домом, мы создали уникальный продукт – открытый тендер по выбору УК на крупнейшей электронной торговой площадке Сбербанк АСТ. Разработана специальная методика отбора УК под особенности каждого конкретного дома. Вся документация в открытом доступе, в любой момент через поиск на площадке можно посмотреть архивные и актуальные тендеры.

Как запустить тендер на выбор УК в доме 

Достаточно всего лишь оставить заявку внизу страницы, где необходимо коротко описать проблему, указать адрес дома и свои контактные данные для обратной связи. После этого с вами свяжутся и обсудят все детали. 

Что вы получите от тендера

Набор коммерческих предложений от различных УК (включая подробную смету и описание планируемых действий - концепцию управления домом) от компаний, прошедших отбор и допущенных к участию, проект договора управления, остальную документацию и необходимую информацию, которую компании подавали по условиям тендера. Заказчик сравнивает, торгуется, выбирает подходящую УК и выносит итоговый протокол с условиями победителя на утверждение общим собранием собственников. 


Какие возможности дает тендер для жильцов (заказчиков)

Снизить или оптимизировать затраты на содержание и эксплуатацию своего дома, получив конкурентоспособные детализированные предложения с расчетом реальной стоимости обслуживания в данный момент. Реальные переговоры с УК, где исполнитель аргументированно обосновывает свое видение будущего управления домом, предлагает собственникам разнообразные услуги и раскрывает новые возможности управления домом, например, получение дополнительного дохода от рекламы на доме, сдача в аренду мест общего пользования, за счет чего можно снизить обязательные платежи собственников.

Кем могут быть заказчики нашего тендера

• инициативная группа собственников из серийного/типового МКД;
• инициативная группа собственников многоквартирного жилого комплекса, включающего подземную многоярусную парковку, встроенные социальные и коммерческие объекты;
• застройщик новостройки - небольшого, клубного дома с подземным паркингом;
• застройщик новостройки - многофункционального комплекса с апартаментами, подземным паркингом и коммерческими площадями. 

Кто оплачивает тендер

 Для собственников тендер проводится БЕСПЛАТНО. Все услуги Ассоциации АКОН как организатора тендера оплачивают участники тендера.

Важно! Для каждого типа заказчика Ассоциацией АКОН разработана своя модель тендера, в зависимости от специфики его задач и условий.

Проведенные тендеры: 

Запрос предложений (двухэтапный) на право заключения договора управления и комплексного обслуживания МФК с апартаментами "Ситимикс" (г. Москва, ул. Никулинская, вл. 11Г)

Застройщик многофункционального комплекса с апартаментами, подземной парковкой и офисными помещениями искал управляющую компанию на этап постройки комплекса, и дальнейший этап коммерческой эксплуатации. Сложность заключалось в том, что на первом этапе управляющая компания совместно с застройщиком должна была вводить системы инфраструктуры комплекса, а на этапе коммерческой эксплуатации решать выявляющиеся проблемы.

Застройщик обратился в АКОН для проведения конкурса по выбору управляющей компании. Задача конкурса – выявление компетентной управляющей компании по минимальной цене. Несмотря на то что данный объект не являлся жилым (апартаменты), заказчик установил требования к обслуживанию максимально близкому к качеству обслуживания жилого комплекса.

Важным условием и серьезной проблемой данного конкурса было обязательное условие заказчика возможность не заключать договор управления с победителем конкурса (самостоятельно заказчик не смог найти участников тендера на таких условиях – в следствии чего и обратился в отраслевую ассоциацию).

На первом этапе сотрудники ано АКОН, совместно с заказчиком конкурса, подготовили квалификационные требования, техническое задание и критерии отбора для потенциальных участников конкурса. Исходя из утвержденных требований сотрудники АКОН осуществили первичный отбор компаний, связались с руководителями потенциальных участников и пригласили их для участия в тендере.

Предложения участников были проверены на предмет соответствия требованиям заказчика. К тендеру были допущены только удовлетворяющие всем условиям компании.

Тендер прошел на открытой площадке сбербанк АСТ.

Заказчик был удовлетворен проведенным конкурсом.

Запрос предложений (двухэтапный) на право заключения договора управления МКД (г. Москва, 2-ой Донской проезд, вл.5, корп.1, вл.5, корп.1, стр. 2)

Небольшой клубный дом нестандартной конфигурации, состоящий из двух зданий, соединенных стилобатом. Заказчику требовалось найти управляющую компанию способную обеспечить максимальный комфорт и удобство проживания в доме.

Основная сложность с которой столкнулся заказчик при самостоятельном поиске управляющей компании – цена предложения отличалась в разы, при этом компании предлагали совершенно разный и несравнимый объем услуг. Рыночной цены выявить не удалось.

Застройщик обратился в АКОН для организации и проведения тендера, с целью выявления наиболее низкой цены при полном соблюдении требований.

На первом этапе конкурса были разработаны квалификационные критерии подбора управляющей компании, подготовлен договор управления. В соответствии с разработанными и утвержденными критериями сотрудники АКОН подобрали и пригласили в тендер управляющие компании имеющие требуемую квалификацию.

Из-за нестандартности дома и предъявляемых требований первоначально все компании участники тендера предоставили совершенно разные условия, объем работ и цены. Акон совместно с участниками полностью переработало их предложения приведя их к общему стандарту (заняло это 2 месяца).

По результате проведенного тендера был выявлен победитель, с которым заказчик согласовал окончательные условия и уторговал цены.

Данная управляющая компания до сих пор осуществляет управление домом.

Запрос предложений на право утверждения его результатов ОСС в МКД (Московская область, г. Красногорск, Павшинский б-р, д. 34) и заключения договора управления

Инициативная группа собственников 2-х типовых домов, расположенных рядом и имеющих одинаковые проблемы, были не согласны с высокой стоимостью обслуживания и низким качеством работ действующей УК.

Данные дома были построены компанией су-155. На этапе сдачи, застройщик разорился и дома были введены в строй с большим количеством недоделок. Управляющая компания не торопилась устранять данные недоделки несмотря на высокий тариф на обслуживание.

Инициативная группа обратилась в АКОН для проведения тендера по выбору управляющей компании с задачей снижения цены и улучшения условий обслуживания. Ассоциация предложила провести конкурс на управление по установленной фиксированной цене на содержание (рыночной, меньшей чем у действующей УК).

Акон разработал документацию для проведения конкурса и пригласил участников подходящих под квалификационные требования. Участники прошедшие квалификацию подали свои предложения по управлению домами.

В результате конкурса победила компания, предложившая максимальный объем сервиса за установленную цену.

У данного тендера получилось необычное продолжение. Действующая управляющая компания, увидев результаты тендера предложила собственникам перезаключить договор на управление с существенным снижением цены и на значительно более интересных условиях. Собственники приняли данное предложение, при этом действующая компания компенсировала затраты победителя тендера.

Запрос предложений на право утверждения его результатов ОСС в МКД (г. Москва, Мосфильмовская улица дом 70) и заключения договора управления

Собственники были недовольны стоимостью обслуживания своего дома. Инициативная группа самостоятельно искала УК с меньшей ценой обслуживания, но в связи с отсутствием опыта не смогла найти компанию имеющую соответствующую квалификацию и готовую работать за меньшие деньги. Огромный жилой комплекс на более чем 1300 квартир со сложными системами коммуникаций и инфраструктуры.

Действующая управляющая компания понимая сложность передачи объекта, а главное сложность выбора новой управляющей компании ни шла не на какие уступки, да и в принципе не общалась с представителями инициативной группы.

Не найдя ук Инициативная группа обратилась в АКОН для организации запроса предложений по цене.

Ассоциация разработала конкурсную документацию, квалификационные требования и пригласила участников в тендер. В результате заказчик тендера получил реальные рыночные предложения квалифицированных компаний.

В результате конкурса действующая управляющая компания пошла на переговоры с инициативной группой и победителем конкурса.

Цена за содержание для собственников была снижена.

Благодаря тому, что АКОН имеет возможность общения напрямую с руководителями большинства управляющих компаний, мы можем быстро доносить информацию о проводимых тендерах до лиц, принимающих решение, минуя систему внутрикорпоративных фильтров.

АНО Акон знают и доверяют благодаря продуктам ассоциации (рейтинги, отраслевая аналитика, выставочная деятельность). Благодаря разработанной системе рейтингирования, мы можем быстро подобрать участников тендера, удовлетворяющим вашим запросам. 

Тендерная комиссия:

Контакты для обращений и консультаций:
тел.: +7(495)255-27-12
почта: tender@acon.pro
сайт: http://acon.pro

* АНО АКОН в праве отказаться от проведения тендера, без объяснения причин.

ЖКХ