За содержание и ремонт многоквартирных домов платит меньше положенного пятая часть жителей российских городов. 

К такому выводу пришли эксперты, проанализировав затраты управляющих компаний на содержание и ремонт многоквартирных домов.

Совсем недавно глава Федеральной антимонопольной службы Игорь Артемьев огорошил россиян, заявив, что «примерно три четверти российских регионов переплачивают за предоставление ЖКУ, а остальные – около одной четверти – имеют заниженные тарифы»

Виталий Мутко поспешил это заявление опровергнуть, и назвал слова главного антимонопольщика страны «обывательской точкой зрения». Но оказалось, что многие россияне действительно не доплачивают за коммунальные услуги.

Изучив данные Росстата о размере зарплат и платы за содержание и ремонт МКД в российских регионах, эксперты Ассоциации АКОН (ассоциация компаний, обслуживающих недвижимость), пришли к выводу, что в 14 из 82 городов-региональных центров России тарифы на содержание и ремонт жилого помещения занижены (!) к средней зарплате*.

При анализе  выяснилось, что  более всего тарифы на услуги по содержанию и ремонту дома занижены в Южно-Сахалинске (5,23 руб. кв.м), Москве (5,15 руб. кв.м), Магасе (4,59 руб. кв.м), Магадане (3,69 руб. кв.м), Салехарде (2,31 руб. кв.м), Кызыле (1,16 руб. кв.м), Ханты-Мансийске (0,51 руб. кв.м) и Элисте (0,50 руб. кв.м). А также в Калуге (0,40 руб. кв.м), Калининграде (0,38 руб. кв.м), Санкт-Петербурге (0,29 руб. кв.м), Анадыре (0,19 руб. кв.м), Нальчике (0,14 руб. кв.м) и Пскове (0,14 руб. кв.м).  Там, исходя из величины зарплат, люди должны платить больше.

Общая численность населения 14 недоплачивающих городов составляет 19 миллионов 937 тыс., 49 человек. Это больше, чем пятая часть от всего городского населения России, которое на 2018 год по данным Росстата составляющего 108 миллионов 618 тысяч 10 человек. 

ТОП 5 городов, где собственники недоплачивают за содержание своего жилья

Но есть те города, где за ремонт и содержание переплачивают, причем от 5 до 8 руб. за кв. м. Это получается порядка 250 – 400 рублей в месяц за стандартную 2-х комнатную квартиру 52 кв. м. Таких городов, к слову, большинство. В ТОП-5 в этом списке вошли Саранск (21,72 руб. кв.м.), Петропавловск-Камчатский (45,28 руб. кв.м.) и Хабаровск (36,31 руб. кв.м.), Нижний Новгород (32,93 руб. кв.м.) и Нарьян-Мар (46,99 руб. кв.м.)

ТОП 5 городов, где собственники переплачивают за содержание своего жилья

Интереснее всего, что тарифы в регионах практически берутся "с потолка". В процессе исследования выяснилось, что они вообще  никак не привязаны к зарплатам жителей этих городов-региональных центров. Так как 50% составляющей тарифа на ремонт и обслуживание МКД это именно заработная плата сотрудников управляющих компаний, величина самого тарифа должна напрямую зависеть от средней зарплаты слесарей, электриков, уборщиков и всего остального персонала УК. 

То есть, если зарплата работников "управляшек" в регионе выше, выше должен быть и тариф. Если зарплата ниже, тариф, соответственно тоже ниже.  Но такой зависимости нет. Например, в Москве, где средняя зарплата в 2016 году составила 87 615 рублей  и те же слесари и электрики получают  больше своих коллег в регионах, тариф занижен на 5,15 руб. А в Нижнем Новгороде со средней зарплатой в 39 399 рублей и меньшим заработком тариф завышен на 8,04 руб!  

*В качестве «эталонного» города, или своеобразной нулевой отметки был взят Ростов, где на момент проведения исследования соотношение зарплат жителей и тарифов на ремонт и содержание было самым оптимальным. С Ростовом сравнивались все остальные российские города.

С полным списком «недоплачивающих» городов можно ознакомиться здесь. В таблице за графой величины зарплат по порядку указаны в рублях: действующий тариф, тот который должен быть, исходя из доходов населения, размер недоплаты (красным цветом) и переплаты (синим цветом)

Факт наличия городов –региональных центров с заниженными тарифами на услуги содержания и ремонта многоквартирных домов доказывает, что при желании местные власти способны облегчить бремя коммунальных платежей и снизить нагрузку на жителей. Но в реальности делают это, к сожалению, далеко не все.

Власть /Экономика /ЖКХ