Управляющая компания присвоила деньги жильцов, собранные на капитальный ремонт.

В Златоусте Челябинской области УК развернули целую кампанию по извлечению прибыли за счет средств собственников МКД. Этот бизнес они практикуют уже несколько лет. Возмущенные собственники прислали в редакцию документы о состоянии своих домов. Судебной экспертизой было доказано, что львиная доля денег, которые поступали на капитальный ремонт, на текущее содержание домов, исчезли в неизвестном направлении. Куда только не обращались жители в поисках справедливости, но пока никто не призвал управляющие компании к ответу.

Эксперты и факты

По решению суда была проведена экспертиза, в ходе которой выяснилось, что часть денег не была переведена со счетов старых УК на новые, по сути аффилированные одна от другой. Компании попросту переобулись, поменяв названия. «По сути, приходят одни и те же аффилированные лица, только с разными учредителями, – рассказывает житель Златоуста Вячеслав Жилин, – делают перевыборы домов, но целевые остатки по средствам, которые должны были пойти на реализацию и должны были быть закрыты актами выполненных работ, не поступили, они их не передали, а вывели, и эксперт на это указывает». Эксперты констатировали, что бухгалтерский учет УК «Акцент» велся без учета требований основных нормативных документов, и в отчетах имеются многочисленные неточности и математические ошибки. Как рассказывает Вячеслав Жилин, 13 с лишним млн руб. были собраны на капитальный ремонт и три млн – на текущее содержание. При уходе одной УК и создании другой и соответственно переводе денег со счетов одной компании на счета другой – преемницы – эти деньги (в совокупности 16 млн руб.) испарились.

Аффилированные компании и молчание контролирующих органов

Каким образом исчезли деньги, история умалчивает, но очевидно, что пропали они при закрытии одной УК под названием «Коммунсервис 2» и образовании другой – УК «Акцент», в которую предыдущая и перекрасилась. Как уже писали СМИ, УК «Акцент» не раз становилась фигурантом скандальных историй и жалоб жителей. Она является частью «большого коммунального холдинга, в который входят ряд УК, аффилированных с одним известным в городе бизнесменом». А контролировал эти УК депутат Марат Ахметгалин. Эти многочисленные УК бесконтрольно завышали тарифы, фабриковали сметы с завышенными расценками на производство текущих ремонтных работ, которые на самом деле не велись, списывали деньги с лицевых счетов МКД за якобы проделанную на доме работу, а по факту люди платили ни за что.

На безобразия, творящиеся с управлением ряда МКД, жители не могли взирать беспристрастно и обратились в местную Госжилинспекцию. Но и там их ждало разочарование. Им отвечали, что у контролирующий орган не обладает соответствующими полномочиями либо что заявители сами не понимают, чего хотят. Мол, идите в суд. Но, как считают собственники, теперь уже бывший начальник ГЖИ Назарова Ирина Николаевна каким-то образом связана с Ахметгалиным, поскольку все дела, касающиеся УК, находящихся его под контролем, рассматривались в его пользу.

Ни управы, ни справедливости не найти

Неоднократные обращения в различные инстанции – ОБЭП, прокуратуру Златоуста, судебные органы также не принесли результатов. По словам Вячеслава Жилина, УК представляли в суды фиктивные документы и давали ложные свидетельские показания. Суды вставали на сторону УК. Собственники написали письмо государственному прокурору Челябинской области Лопину В.А., в котором пожаловались, что группа управляющих компаний занимается самоуправством и нецелевым расходованием средств собственников. А также без уведомления собственников они изменили реквизиты и название компаний, отказавшись выдать финансовую информацию по движению средств конкретных домов. Не помогло. Измученные собственники подали жалобу заместителю генерального прокурора РФ Гулягину Ю.А. о том, что с октября 2019 г. жителям приходят платежные документы за коммунальные услуги с дополнительными строчками реквизитов сторонних УК («Арсенал», «Альянс», «Акцент», «КГХ», которые позже сменили названия на другие) с ничем не подтвержденной задолженностью за январь-февраль 2017 г. Собственникам, сменившим свои УК, приходят отдельные некорректные платежные документы, причем от УК, находящихся в стадии контролируемого банкротства. И это не принесло результатов. Жители написали письмо президенту РФ, в котором изложили ситуацию и пояснили: «Директора указанных управляющих компаний, ободрав дом донельзя, поясняли растерянным жителям, что вся причина в неплательщиках и им просто не на что ремонтировать дом, прививая людям чувство вины и вводя их в заблуждение. Да, причина такого обмана в нашем невежестве, разобщенности, порой мы не знаем, кто живет с нами по соседству и это на руку кровожадным до чужих денег УК. Но мы, живя в правовом государстве, считали, что закон один на всех, но реалии нашего городка фактами доказывают иное».

Как видим, жители сами признаются, что отсутствие самоуправления домами и разобщенность приводят к таким неразрешимым ситуациям. Очевидно, что необходимо создавать органы контроля за движением средств дома – домкомы. Советы домов, в которые войдут сознательные и грамотные жильцы, смогут контролировать расходы дома, решать юридические вопросы, взаимодействовать с УК и добиваться прозрачности движения денежных средств собственников МКД.

 

Общество /ЖКХ /Право