С момента заселения многоквартирного дома в селении Эльхотово прошло четыре года. На первых порах жильцы были довольны новыми квадратами, однако спустя время обнаружилось, что из-за отсутствия общего водонасоса воды на верхних этажах практически не бывает. Особо это ощутимо в зимний период. В связи с этим, например, владельцы квартиры № 6 вынуждены были поставить индивидуальный прибор для подкачки воды.

«В квартире № 10 на стенах и потолках видны следы плесени, которую жильцы пытаются уже не первый раз вывести, хотя этим должны заниматься специалисты», - подчеркнул член регионального штаба ОНФ Александр Купцов.

По словам жителей, некачественными оказались и отопительные котлы, местами протекает кровля, часть уличного ограждения просела и покосилась. Люди не раз обращались с жалобами в местную администрацию, но ситуация не поменялась.

«Данный дом еще находится на гарантийном обслуживании, поэтому у жильцов есть право требовать ремонт от застройщика. Список выявленных нарушений мы уже передали в профильные ведомства, а также в Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Будем держать проблему на контроле», - подытожил Купцов.

В здании бывшего общежития на улице Дзусова 5/5 сейчас жилые квартиры. Правда, люди там не живут, а буквально выживают. От пронизывающего холода не спасают даже обогреватели.

Марина Абаева собирала деньги на квартиру не один десяток лет, но если бы не помощь родителей, покупка так бы и не состоялась. Собранной суммы хватило только на однокомнатную, без ремонта, на окраине города. Марина была рада: хоть и небольшая, но своя. Однако радость длилась недолго. С приходом зимы Марина узнала, что дом не отапливается уже много лет.

Марина Абаева: «Три года назад мы купили это жилье, сделали ремонт. У нас от сырости это все вывалилось. Там трещина пошла, батареи вечно ледяные. Вот у меня оттуда кирпичи попадали. Три года я здесь не видела отопления, но я за это должна платить».

Марина обошла все возможные инстанции. Но ситуация не прояснилась.

Марина Абаева: «Домоуправление доказывает, у них куча документов, что они все делают, что у нас долги, что мы не платим за капитальный ремонт, техническое обслуживание. Я начала этим вопросом заниматься. А за что платить? Платила три года, потом я перестала. Вот мне сейчас счет пришел на электричество 6 тысяч».

Рената Губаева квартиру в холодном доме приобрела 8 лет назад.

Рената Губаева: «Я плачу за все коммунальные услуги, в домоуправление постоянно обращалась, они приходили, якобы что то делали, но по факту батареи холодные 8 лет. И самые большие счета приходят за отопление, которого нет».

Жильцы в растерянности. Отопление в дом поступает, но коммуникации в таком ветхом состоянии, что в квартиры оно не доходит. При этом счета за коммунальные услуги растут. Марина практически не выключает газовую плиту и обогреватель. Но, несмотря на это, температура в квартире ниже нуля. Лекарства от простуды убирать в аптечку не имеет смысла, говорит хозяйка. 

Мрина Абаева: «Мы собрали комиссию, я пошла к мэру на прием, привезли сюда уполномоченных. Единственное, что нам говорят, мы должны, на нашем доме долг то 2 200, то 1800. А люди перестали платить. Я живу 3 года всего, а они по тридцать лет и говорят, что все это время ничего не делается. Все люди делают за свои деньги. А платить им за что тогда».

Жильцы признаются, они доведены до отчаяния. И переходят к решительным действиям.

Дом сдали в эксплуатацию, не подключив отопление. Жильцы девятиэтажки на ул. Ш.Джигкаева, 4, остались зимой без тепла, информирует прокуратура РСО-А. По их жалобе надзорники провели проверку. Установлено, что 135-квартирный дом построило ООО «СТК-59».

Несмотря на то что компания не предоставила комиссионное заключение о соответствии техническим условиям на подключение к инженерным сетям газоснабжения, управление архитектуры и градостроительства мэрии Владикавказа летом прошлого года выдало разрешение на ввод здания в эксплуатацию. В итоге в холода жильцы остались без отопления.

Для защиты прав граждан прокуратура Затеречного района направила мэру Владикавказа, руководителю службы государственного жилищного и архитектурно-строительного надзора региона и гендиректору ООО «СТК-59» представления с требованием немедленно исправить ситуацию. Более того, материалы прокурорской проверки направлены следователям для решения вопроса о возбуждении уголовного дела в отношении начальника управления архитектуры и градостроительства администрации Владикавказа.

Активисты Общероссийского народного фронта в Северной Осетии призвали региональное министерство жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики устранить недостатки в многоквартирных домах, расположенных на улице Астана Кесаева, 39а, во Владикавказе и на улице Дачной, 5, в селе Донгарон Пригородного района. Оба объекта были построены в рамках программы переселения граждан из аварийного жилья.

Четыре года назад шести семьям из села Донгарон был предоставлен одноэтажный двухподъездный дом для переселения. Однако уже через несколько месяцев после переезда жильцы квартиры №4 обнаружили на стенах плесень и щели в оконных проемах. Со временем плесень разрослась и покрыла сплошным черным пятном потолки в нескольких комнатах.

Подобные проблемы эксперты ОНФ совместно с журналистами зафиксировали и в квартире №5. В каждом из обследуемых помещений присутствовал удушливый запах затхлости. Кроме того, выяснилось, что практически во всех квартирах в отопительных батареях отсутствует нужное количество секций, а сам дом был сдан в эксплуатацию без подвальных помещений.

«В таких условиях не только невозможно, а просто противопоказано жить. Практически в каждой семье есть дети и старики. Они постоянно дышат этой плесенью и грибком, нанося урон своему здоровью. Необходимо срочное вмешательство надзорных органов и ответственных лиц для устранения данной проблемы», – считает член регионального штаба ОНФ в Северной Осетии Александр Купцов.

От сырости и плесени страдают и жильцы квартир №35 и 98 на улице Астана Кесаева 39а,  во Владикавказе. По словам эксперта ОНФ, если в течение пяти лет со дня ввода дома в эксплуатацию в квартирах возникли проблемы из-за некачественного строительства, то согласно законодательству застройщик обязан их устранить.

«Оба дома еще находятся на гарантийном обслуживании, поэтому у жильцов есть право требовать ремонт от застройщика. Люди оказались в ситуации, когда аварийный дом ликвидирован, а комфортное жилье не получено. Это недопустимо. При этом федеральные средства на все это выделяются значительные», – подчеркнул Купцов.

Выявленные нарушения общественники передали в профильные ведомства, а также в Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Ситуация остается на контроле ОНФ.

Когда радость новоселья недолгая и переезд на другие квадратные метры похож на замкнутый круг проблем. Активисты Общероссийского народного фронта следят за состоянием домов, построенных по программе переселения из аварийного жилья. И даже спустя годы приходят в гости к жильцам выделенных квартир.

Новая квартира — старые проблемы. Осыпается штукатурка, сырость и холод. О комфорте и уюте говорить не приходится. Очень это напоминает жилье, из которого с большим удовольствием переехали и хотели забыть, но не получается. В эту квартиру Диана Хасигова переехала по программе переселения из аварийного жилья. Вместе с мебелью и вещами перевезли в новое и недостатки прежней, шутят жильцы многоквартирного дома.

Диана Хасигова, житель дома по ул А. Кесаева 39: «Переехали мы сюда 4 года назад из аварийных домов, первое время многие радовались — новые квартиры с ремонтом. Постепенно все начали жаловаться на то, что сыпется побелка, везде холодно, сыро. Первой же зимой в моей квартире появилась плесень. Из окон сильно дует, везде щели. Это наблюдается в каждой квартире».

Жильцы обращались с жалобами к застройщику, требовали все исправить.

Диана Хасигова, житель дома по ул А. Кесаева 39: «Мы сами к застройщику не обращались, но были жильцы, которые обращались, и когда слишком много жалоб поступило, в некоторых квартирах, которые были в плохом состоянии, ремонт сделал сам застройщик. Где-то обои клеили, побелку где-то меняли».

За тем, в какое состояние приходит новое жилье, которое построено  федеральные средства по целевой программе, наблюдает Общероссийский народный фронт. Мониторинг провели и в этом доме.

Александр Купцов, руководитель регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ, эксперт регионального штаба ОНФ: «В данном случае мы обратили внимание, что появился грибок в местах стыка стен и ветрового стекла и перекрытия, но, по мнению специалистов, это вина застройщика, а не эксплуататора. В том числе осыпается шпаклевка в коридорах, там, где сырости нет, но она все равно осыпается. По словам жильцов, это происходило в первые же годы. Это была весна 2016 года. Такое бывает, когда сырая штукатурка не успевает выдержать технологию работ и впоследствии происходит осыпание».

Как сообщили эксперты ОНФ, мониторинг состояния жилья и соблюдения застройщиками условий гарантийного ремонта ведется с 2014 года. На начальном этапе было немало жалоб, но со временем их число значительно уменьшилось и системных нарушений больше нет, отметили в ОНФ. Тем не менее мониторинг продолжается.

Во Владикавказе жильцы одной из многоэтажек пожаловались на ужасный запах, образовавшийся после того, как в электрощитке погибла кошка.

Инцидент произошел по улице Карцинское шоссе, 2/3. В ноябре прошлого года в общедомовой щиток пробралась кошка и погибла от разряда. С тех пор она стала разлагаться, источая невыносимый запах. Жильцы, желая решить проблему и прекратить мучения, обращались в домоуправление, МЧС, электросети, но животное так до сих пор и не убрали.

- Дело в том, что она находится в таком месте, что невозможно вытащить, надо отключить электричество на подстанции на несколько минут, чтобы электосети приехали и обесточили дом. Мы страдаем три месяца, запах не проходит. Все гости ужасаются, как можно в такой вони жить, а куда деваться? Самим нельзя этот рубильник отключить - судебное дело, предупредили нас в домуправлении, - пожаловались жильцы в паблике «ЧП Владикавказ».

Активисты регионального отделения Общероссийского народного фронта в Северной Осетии помогают решить проблемы жильцов многоквартирного дома на улице Олега Кошевого, 2, во Владикавказе. Долгое время люди не могут добиться определения статуса их жилья, так как дом не числится ни в одном реестре. Правовая неопределенность мешает владельцам квартир улучшить условия, в которых они проживают: в доме – сырость, отсутствует централизованное отопление, протекает крыша. Общественники обратились в муниципалитет и договорились о создании экспертной комиссии по оценке состояния дома, после чего будет вынесено решение о его ремонте или расселении жильцов.

По сигналу, поступившему от жильцов дома на улице Олега Кошевого, 2, активисты ОНФ совместно с представителями СМИ и городской администрации провели выездное мероприятие. Как рассказали участникам рейда жильцы дома, двухэтажное здание, построенное более века назад, возведено без фундамента. Стены бывшего общежития крахмального завода, а ныне оформленных в собственность квартир, во многих комнатах покрыты плесенью, а в подвальных помещениях разрушаются. В доме отсутствует централизованное отопление, поэтому жильцы вынуждены обогревать свое жилье электрическими печками и спать в одежде. Дом находится в нижней части улицы, из-за чего вся вода с улиц Зортова и Кошевого стекает в подвал здания. Жильцы говорят, воды здесь бывает по пояс. Фасад здания тоже не внушает доверия. Стены покрылись грибком Осложняет ситуацию и строительство по соседству нового многоквартирного дома. Горожане опасаются: новое здание загородит их корпус от солнечного света, тогда в квартирах станет совсем невозможно жить.

По мнению активистов Народного фронта, для решения данного вопроса в первую очередь необходимо при помощи экспертов определить состояние дома. Общественники договорились с муниципалитетом о создании соответствующей экспертной комиссии, оценка которой поможет решить дальнейшую судьбу дома.

«В случае подтверждения комиссией аварийного состояния здания необходимо включать его в программу переселения граждан из аварийного жилья и расселять людей по новым квартирам либо в рамках программы капремонта улучшить условия проживания граждан. О чем мы и договорились с представителями администрации Владикавказа», – прокомментировал эксперт регионального штаба ОНФ Александр Купцов.

Ситуация остается на контроле активистов ОНФ.

В Северной Осетии жители домов №42-44 на улице Первомайской во Владикавказе остались без отопления.

Как выяснилось, управляющая компания, отвечающая за их дома, плохо подготовилась к отопительному сезону. Проверка стояков, труб и краников, по словам жильцов, началась только после их жалоб на ледяные батареи.

- Неожиданно люди узнали, что с 1 ноября 2019 года их дома исключены из реестра УК, так как закончился срок договора на техобслуживание. Дом повис пока в воздухе. Результатом нашего обсуждения с представителями управляющей компанией стала договоренность о поквартирном обходе специалистов с инициативной группой жильцов для исправления технарушений и подачи тепла в квартиры, - сообщили  в региональном отделении ОНФ.

В доме улице Гагарина, 6, который сдан три года назад, уже требуется ремонт кровли, а из-за отсутствия решеток на слуховых окнах чердак здания покрыт голубиным пометом.

"Согласно контракту после сдачи дома в эксплуатацию подрядная организация еще пять лет несет ответственность за качество выполненных работ, поэтому все выявленные нами недостатки она обязана устранить в кратчайшие сроки за свой счет. Собранную информацию мы уже направили в профильные ведомства и контролирующие органы, надеемся на положительную реакцию со стороны властей", – подчеркнул Купцов.

Владикавказ, 16 ноября. Во Владикавказе жильцы многоэтажки пожаловались на постоянно ломающиеся лифты в доме.

- В доме по улице Московская, 48 ломаются новые лифты, и периодически в них застревают люди, - пишут возмущенные жильцы в социальных сетях.

Последний раз такой случай произошел накануне – днем 15 ноября. В лифте застряла девушка. Хорошо, что ее быстро вызволили. Жильцы позвонили в обслуживающую компанию.

В своей проблеме, как оказалось, они не одиноки.

- По Владикавказской лифт год новый ставили, а когда запустили, он рухнул с пассажиром в внутри. Теперь так и стоит опечатан, - делятся своими историями горожане.

Ранее «Регион online» сообщал о забитой наглухо ливневой канализации. При ее прочистке коммунальщики нашли бытовой мусор, который туда накидали горожане.