За того дядю. Как нас дурят соседи-бизнесмены и управляющие компании

​Платежи за жилищно-коммунальные услуги постоянно растут. При этом многие жильцы даже не догадываются, что платят не только за себя, но и за соседей-­бизнесменов.

Теплом или электричеством многоэтажек могут «подпитываться» как магазины, аптеки и кафе, расположенные в подвалах и на первых этажах домов, так и соседние здания и сооружения — торговые и офисные центры, дворовые катки, рестораны и др.

Почему жители платили за торговый центр?

В конце прошлого года жители 12-этажного дома 18 по улице Комсомольской в Уфе с удивлением для себя узнали, что, оказывается, на протяжении нескольких лет оплачивали отопление соседнего торгового центра. Первые сомнения в правильности начислений у людей появились, когда им принесли платёжки с подросшими суммами за «перерасход» тепла. Погашать «долги» управляющая компания предложила постепенно, в течение 6 месяцев. Жильцы решили, что причина в неучтённом тепле магазинов, расположенных на первом этаже их дома, но всё оказалось намного х­уже. «В ходе выездного осмотра выяснилось, что к внутридомовой системе отопления подключено нежилое здание по ул. Казанской, д. 2, — сообщила представитель республиканского Госкомитета по жилищному и строительному надзору Олеся Мельникова. — Соответственно прибор учёта в многоквартирном доме учитывал расход тепловой энергии на отопление как самого дома, так и нежилого здания по ул. Казанской». Скорее всего, ТЦ присоединили к системе отопления дома нелегально ещё в 2000-х.

Потом в 2016 г. в многоэтажке поставили счётчик тепла, а значит, больше 3 лет жильцы оплачивали тепло не только за себя, но и за 3-этажный торговый центр с магазинами, ресторанами, бытовыми услугами и др.

Людям сделали перерасчёт, но лишь за 2019 г. А сколько они переплатили до этого? И сколько ещё жителей таких же многоэтажек, сами того не зная, оплачивают комфорт соседних магазинов, катков и офисных зданий?

«Подобных примеров в нашей стране довольно много, — говорит руководитель Межрегиональной комиссии по контролю за обеспечением имущественных прав собственников помещений многоквартирных домов Андрей Пинчуков. —.

Но особенно часто коммунальные услуги «подворовывают» нежилые помещения, расположенные непосредственно в самом доме.

 Как раз сейчас мы разбираемся в ситуации с одной из 9-этажек в Костроме. Председатель совета дома обнаружил, что точно такой же соседний дом платит за тепло на 30% меньше. Вызвали экспертов, они осмотрели систему теплоснабжения и выявили врезку до общедомового счётчика, которая ведёт к продуктовому магазину, расположенному на 1-м этаже. Это значит, что его владелец платил за тепло частично, а основную долю его расходов взвалили на свои плечи рядовые жильцы многоэтажки".

Врезать по трубе

Но как понять, что вы платите не только за себя, но и за того дядю? И главное, как добиться справедливости? «Чтобы устранить воровство ресурсов дома, необходимо составить акт осмотра системы (врезки могут быть как в водо- или теплоснабжение, так и в электросеть) и зафиксировать нарушение. Организовать это может представитель совета дома при участии специалиста из ресурсоснабжающей компании или управляющей о­рганизации, — советует Андрей Пинчуков. — Если не находите понимания со стороны ресурс­ников или УК, обращайтесь в местную Госжилинспекцию (ГЖИ)».

Вообще стоит бить во все колокола — идти за помощью в общественные ЖКХ-организации, к депутатам, в прокуратуру. Когда доказательства будут на руках — идти в суд.

Но изначально инициатива должна исходить от самих собственников. Впрочем, как признают все эксперты, обнаружить воровство и неверные начисления рядовым жильцам крайне сложно. Управляющие компании не пускают в подвалы, скрывают показатели общедомовых счётчиков, не раскрывают расчёты и т. д.

«Недавно одному из многоэтажных домов в Красноярске управляющая компания прислала платёжку с перерасчётом за тепло. Это обычно происходит по результатам года, когда оплата тепла производится равными долями круглый год. Люди не согласились с цифрами, написали жалобу в ГЖИ, и инспекция в ходе проверки выяснила: оказывается, в систему дома сделана врезка и общедомовый счётчик считает в том числе расход на отопление пристройки. Это мини-кафе, где из окошка продают кофе навынос, — рассказывает руководитель НП “ЖКХ Контроль” по Красноярскому краю Роман Казаков. — И что, вы думаете, сделала УК? Формально она выполнила предписание ГЖИ: общедомовый счётчик тепла признала нелегитимным и сделала расчёт не по прибору учёта, а по нормативам. И люди получили новые платёжки с ещё большими цифрами. Вот так управляющая компания решила наказать жильцов за жалобу на неё: мол, не захотели немного раскошелиться за кофейню (кстати, вряд ли её владелец смог забраться в подвал дома без ведома УК. — Ред.), так теперь отдавайте намного больше по нормативу. Сейчас с­обственники дома собираются отстаивать свои права в суде»."Управляющие компании очень часто ведут себя неадекватно, — продолжает тему руководитель НП «ЖКХ Контроль» по Сверд­ловской обл. Евгений Сутягин. — Многие жильцы жалуются: деньги с них УК собирает, иногда плата доходит до 30 руб. с квадратного метра квартиры, а в доме не делается ни-че-го! Доходит до того, что люди сами начинают мыть подъезды и убирать во дворе, потому что не хотят больше жить в бардаке. Неверный расчёт платы за ЖКУ, навязанные допуслуги — всё это тоже есть. А ещё УК и поставщики ресурсов сегодня стали массово химичить с тепловыми счётчиками, ведь тепло — это самая дорогая услуга, а значит, на ней можно хорошо нажиться. Есть случаи, когда с людей берут плату по нормативу, а с поставщиками расплачиваются по счётчику".

Иногда компании даже сами ломают приборы, чтобы собирать с людей деньги по нормативам. Потому что по нормативам можно взять в 2−3 раза больше.

Сейчас региональный «ЖКХ Контроль» пытается помочь Надежде Васильевой из села Патруши Свердловской обл. «Мы живём в 2-этажном доме, лет 6 назад нам разрешили по­ставить индивидуальный счётчик тепла, по которому мы платили примерно 4 тыс. руб. в месяц, — рассказывает о своей проблеме “АиФ” Надежда Владимировна. — А потом пришла новая управляющая компания, сказала, что наши счётчики неправильные, и стала считать по нормативу — в месяц только за тепло выходит 8711 руб. Считают, будто мы тратим по 3,5 Гкал, когда раньше больше 1,5 Гкал не выходило. Откуда они вообще берут такие нормативы? А ещё надо заплатить 2 тыс. руб. за канализацию и о­тдать деньги за электричество, которое расходуем в том числе на водонагреватель (горячей воды у нас нет) и подогрев полов, потому что живём на первом этаже и детям иногда бывает холодно. Моя мама-пенсионерка живёт в этом же доме, и ей теперь тоже приходит платёжка по нормативу 8711 руб. в месяц. Вот как человеку отдавать такие деньги с пенсии?!».

Счёт за тепло — 132 тыс. У кого больше?

Свернуть новость

Целые полчища крыс нашли своё пристанище в многоквартирном доме в Черниковке.

Жители дома 75/2 по улице Черниковской пожаловались на крупных озлобленных грызунов и опубликовали в социальных сетях видео ролики, где видны объёмы бедствия.

Уфимцы утверждают, что крысы чувствуют себя полноправными хозяевами их дома, и ночами выбираются на улицы.

Несмотря на то, что огласку эта история обрела только сейчас, одна горожанка рассказала о том, что ситуация эта продолжается уже на протяжении двух лет. Двумя годами ранее жителям пришлось заставить управляющую компанию разобраться с опасной проблемой.

Свернуть новость

В уфимском дворе вместо газона и детской площадки появилась парковка для машин. Всему виной коммунальщики, которые снесли ограждение в ходе ремонта теплотрассы, но обратно его не установили. Об этом сообщили местные жители на сайте электронной приемной органов власти Башкирии.

Речь идет о дворе дома № 163/3 по улице Комсомольской.

— День за днем, месяц за месяцем, год за годом стараниями администрации Уфы, руководства УПЖХ и других «ответственных» чиновничьих «ульев» уничтожалась сначала детская площадка, а потом и то, что после нее осталось — сиротливый газончик. Годами я писал в разные инстанции, просил, требовал, умолял, доказывал, что если ничего не делать, то оставшийся зеленый островок превратится в грязную автопарковку. Пока еще было ограждение этого пятачка, туда никто не заезжал и теплилась надежда, что все-таки детская площадка оживет или хотя бы симпатичный газон с клумбами появится на ее месте. Но несколько лет назад ограждение снесли, и не только вокруг этого пятачка, но и с палисадника перед домом, под предлогом ремонта теплотрассы. И обратно не восстановили. Сколько после этого я писал и убеждал городские и коммунальные власти, что если не вернуть ограждение, во дворе начнется хаос! В ответ получал только отписки. И вот результат — любуйтесь, господа городские и коммунальные властители, вы добились своего! Теперь у нас во дворе нет больше ни детской площадки, ни газона, — негодуют местные жители.

Свернуть новость

Жительница рассказала в соц.сетях, что за домом №6 на бульваре Давлетшиной и №19 на улице 8 марта около двух недель назад проехал трактор и счистил весь снег с дороги на парковочные места жильцов. По её мнению, водители спецтехники издеваются над водителями.

«У нас и так негде парковаться, во дворе ООО «БошСервис». Мы уже писали об этом, но снег так и не убрали, парковочные места завалены горами снега. Когда его уберут? Не обижайте нас, пожалуйста!» – написала женщина.
Свернуть новость

Во дворе дома 13 на улице Конституции в Уфе, где людям на голову вот-вот упадет потолок, провели оперативку. Жильцы, представители регионального оператора, управления жилищного хозяйства и председатель комитета по жилищному и строительному надзору собирались обсудить дальнейшую судьбу дома-развалюхи. Приготовления к приему высоких гостей затмили само мероприятие - работники УЖХ перед оперативкой во дворе устроили генуборку.

Спойлер: что делать с памятником культурного наследия, который дышит на ладан, чиновники так и не решили.

О проблемах нехорошего дома на Конституции уже рассказывали в феврале: продольная стена дома расходится с несущей, в верхней точке стены отходят на 50–70 миллиметров, и так — по всему периметру на протяжении как минимум четырех лет. По словам местного активиста Владимира, 71 человек ежедневно рискует оказаться под завалом.

Еще год назад местные власти заказали экспертизу, и та выдала неутешительное заключение — крыша находится в аварийном состоянии. Но воз и ныне там — капитального ремонта дом так и не дождался, и люди живут как на пороховой бочке — стены «сталинки» могут сложиться в любую минуту.

Осенью в «сталинке» уже побывала комиссия. По словам пресс-секретаря управления жилищного хозяйства Орджоникидзевского района Регины Султангуловой, дом включили в план капитального ремонта на 2020 год (ремонт фасада, кровли) и в предварительный план капитального ремонта подъездов на 2023 год.

Но от этого менее страшно жить в развалине людям не стало. Поэтому очередную комиссию здесь ждали — в надежде, что власти начнут хоть какие-то телодвижения уже сейчас.

Однако, представители организаций бродили по дому и осматривали трещины около часа, но к заключительному решению так и не пришли: задумали назначить очередную экспертизу. Займет она около восьми месяцев. А пока жильцы нехорошего дома остались куковать среди разваливающихся стен.

Свернуть новость

В Уфе на Пушкина, 52, разгорается нешуточная история. Из-под этого дома в течение нескольких дней вывозят грунт - мешками. Люди напуганы и опасаются, что их жильё может рухнуть.

По какой причине некто решил расширить подвальное помещение, и есть ли опасность для несущих конструкций, жильцам пятиэтажки не сообщили.

Наша съёмочная группа в течении нескольких часов пыталась попасть внутрь подвального помещения, но, как оказалось, всё не так просто. Теперь по порядку. Часть подвального помещения принадлежит строительной компании. Часть - ЖЭУ номер 6. Но ни те, ни другие доступа внутрь не предоставили.

У жильцов дома к директору строительной компании есть и другие претензии.

Для того, что бы окончательно разобраться в ситуации, мы направились к директору управляющей компании, Марселю Марданову. Как выяснилось, у него также есть вопросы к строительной компании, которая ведет работы в подвале.

Марсель Марданов рассказал также, что обратился за помощью к сотрудникам полиции. На сегодняшний день МВД по данному делу проводит проверку. Об окончательном решении в полиции обещали сообщить дополнительно.
Свернуть новость

Новостройки в центре Уфы заполонили крысы. Грызунов житель дома №7 на улице Рехмукова застукал грызунов поздно вечером у подъезда и даже снял на видео. Запись он разместил сегодня, 5 марта, в городском паблике в соцсети.

— Это мусорка около дома № 7. Гигантские крысы, — уточнил автор ролика.

Подписчики паблика тут же начали отпускать шуточки в комментариях под постом:

— Это же совсем новый дом. Когда успели так запустить? Жесть, — спросила Asiya Gaysina.

— Да мы их кормим, — ответил Ilnarig1.

А один из пользователей предложил отправить видео главе Башкирии Радию Хабирову:

— Он же грозился неплательщиков за вывоз мусора наказывать.

Как объяснил сотрудник Центра гигиены и эпидемиологии Башкирии, отправлять ролик руководителю республики пока рано:

— За каждую помойку отвечают ЖЭУ, ЖЭК или управляющая компания, которая обслуживает дом. К ним и следует обращаться жильцам в первую очередь. Если жильцы обратились в управляющую компанию, но по их жалобе нет никакой реакции либо предпринимаемые меры не устраивают жильцов, тогда можно обратиться в контролирующую организацию — госкомитет по жилищному надзору, — сообщил представитель Центра гигиены.

В диспетчерской службе управляющей компании, которая обслуживает дом, сообщили, что уже в курсе проблемы:

— Вчера было звонок от жителей, жалобы принята и передана руководству. Сегодня будут приняты меры.

На оперативном совещании 25 февраля Радий Хабиров признался, что за срыв мусорной реформы в республике хотел сдать своих подчиненных в прокуратуру.

Свернуть новость

28 февраля, в доме 67 на улице Заки Валиди в Уфе произошел пожар. Диспетчер спасателей принял звонок от очевидцев в 14:14.

— Прибывшие на место пожарные обнаружили задымление в подвале двухэтажки. Пожар ликвидировали на площади 0,5 квадратных метра. Из здания эвакуировано 12 человек. Причины пожара и обстоятельства произошедшего предстоит установить и дознавателю МЧС России, — прокомментировали в пресс-службе ведомства.

Погибших или пострадавших в пожаре нет.

Известно, что возгорание обнаружили в кафе, которое расположено в этом доме. А вот само здание — памятник архитектуры, «Доходный дом Гиниятуллы Капкаева», включен в реестр объектов культурного наследия в октябре 2019-го.

Жители этого дома просят расселения еще с 2015 года. А летом прошлого года один из жильцов дома 67 на улице Заки Валиди пожаловался на состояние здания: в ночь на 12 июня в его квартире обрушился потолок — прямо над детской кроваткой. Всего за несколько минут до этого малыш проснулся и начал капризничать, и родители забрали сынишку к себе в кровать.

Свернуть новость

Жители уфимского дома обратились с жалобой:

«В последние месяцы 2019-го и в январе 2020 года начисление по дому происходит по нормативу. Сумма за отопление резко увеличилась. А куда же делся счетчик теплоэнергии, который у нас был? Творится полный хаос и беспредел. Без предупреждения УЖХ Калининского района начисляет жильцам нашего дома огромные суммы. Показания счетчика не передавались на протяжении трех-четырех месяцев, — рассказывает председатель МКД по улице Транспортной, 36 Елена Нефедова. — Пыталась выяснить в различных инстанциях, почему так произошло — безрезультатно. Люди ко мне обращаются, как к председателю многоквартирного дома — а я не могу объяснить им, что происходит. Прошу принять строгие меры, сделать нормальный перерасчет по показаниям прибора учета!»

Вот как комментирует ситуацию правозащитник, блогер, автор сайта уфасити.ми Вадим Беляков.

— По какой-то пока непонятной причине приборы учета тепла вышли из строя, и УЖХ Калининского района оперативно решили их заменить. И даже частично заменили, однако вовремя не поставили их на коммерческий учет в «БашРТС» (по одной из версий из-за того, что УЖХ не получили документы от подрядчиков и передавать в «БашРТС» нечего). Ну и, собственно, произошло то, что должно было произойти — «БашРТС», как положено по закону, три месяца начисляли по среднемесячным показаниям и на четвертый месяц применили норматив, как и написано в 354 постановлении, — поясняет блогер.

Свернуть новость

В УФЕ ЖИЛЬЦЫ КОНФЛИКТУЮТ СО СВОЕЙ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ

Со стен сыплется краска, по полу бегают крысы, а из подвала доносится неприятный запах… С такими проблемами сталкиваются жители шести многоквартирных домов в Уфе. В управляющей компании Орджоникидзевского района разводят руками, мол, все выполнили. Однако горожане проделанной работы не видят.

Многоэтажки на проспекте Октября или Пентагон, как называют двор уфимцы, построен еще в советское время. Снаружи дома выглядят как обычно, чего не скажешь о внутреннем убранстве. Со слов жильцов, управляющая компания не выполняет свои обязанности.

Претензий у горожан немало: обещанный ремонт не сделан, в подъездах ползают тараканы, а ужасный запах из подвала пенсионеры уже и не замечают. Привыкли, говорят они.

Жители уже несколько раз обращались в местное ЖЭУ, а они, в свою очередь, ссылаются на управляющую компанию. Там же уверяют: все выполнено в рамках закона.

Пенсионеры не требуют невозможного, а всего лишь выполнения обязанностей перед местными жителями: предоставить достойную среду обитания, которая должна быть в каждом доме. Управляющая компания от ответственности не бежит, но и не торопится исправлять свои недочеты.

Получается, что единственный выход для жильцов – продолжать писать жалобы. Возможно, в один прекрасный день их просьбы все же будут услышаны.

Свернуть новость

В Уфе в многоквартирном доме обрушилась печь

Речь идёт о жилом здании по улице Миасской, жильцы которого уже полвека ждут расселения. Дом находится в аварийном состоянии, но капитальный ремонт ни разу не проводился. Репортаж об этом выходил в эфире «Вестей». После обрушения печи жители одной из квартир остались без отопления. Городские власти сообщают, что в понедельник туда направят межведомственную комиссию.


Свернуть новость

«Мне не жалко, если бы была достойная квартира. А так и не из чего платить, и не за что. Вот за что платить?»

Светлана Хайретдинова, жительница дома по ул. Черниковская, 41а

Плесень не только внутри, но и на фасаде здания. Фундамент дома поражен грибком, на стенах трещины. Татьяна Газиева живет в здесь больше 40 лет. Многодетная мама переживает за здоровье своей семьи, ведь малыши дышат плесенью, и из-за сырости дети часто болеют.

«Опасаюсь за их жизнь, не знаю, чем эта плесень может обернуться. И кашляют, и болеют. Постоянно сырость, холод. Квитанции за капремонт приходят, уже и судебные бумажки приходят, что мы должны. Капитального ремонта, как видите, нет и, похоже, не будет, потому что когда приходим в ЖЭК, нам говорят, что наш дом уже под снос».

Татьяна Газиева, жительница дома по ул. Черниковская, 41а

 На сайте регоператора мы нашли планы проведения работ по ремонту дома по улице Черниковской, 41 А, согласно которым в 2019 здесь должны были заменить трубы системы водоснабжения и водоотведения. Но этого так и не произошло. Более того, жильцам обещали, что их дом 58-го года снесут в 2015.

«В связи с тем, что дом по улице Черниковская, 41 а, не признан аварийным, в рамках закона жителям приходят квитанции на оплату капитального ремонта. Сбор средств на оплату ремонта будет продолжаться, пока дом аварийным не признают».

Вера Поякова, начальник информационно-аналитического отдела администрации Калининского района г. Уфы

Квитанции по капремонту жителям приходят каждый месяц. А вот надежды увидеть на горизонте рабочих все меньше. Когда начнется застройка квартала и снесут ли обветшалый дом, пока неизвестно.

Свернуть новость

В социальных сетях жители дома № 50 по улице Российской поделились фотографиями своего подвала. В подвальном помещении весь пол покрыт неприятной, тёмной жидкостью с каловыми массами. По полу невозможно пройти, так как затоплен весь подвал.

В своей беде жители дома обвиняют ЖЭУ № 23, которые не могут привести в порядок систему канализации. В квартирах стоит постоянный неприятный запах и летает куча мелких насекомых. Такая ситуация продолжается уже год, но ЖЭУ избавляется только от «симптомов» проблемы, не решая её полностью.

Свернуть новость

Участники Общероссийского народного фронта Башкирии просят мэрию Уфы включить дом по адресу Миасская, 42 в список аварийного жилья. К активистам обратились жильцы, которые опасаются за свою жизнь. Об этом сообщает пресс-служба ОНФ республики.

«Опасения людей вполне обоснованы. У нас возникло очень много вопросов к техническому состоянию дома. В деревянном здании, построенном в начале 50-х годов прошлого века, никогда не проводился капитальный ремонт. Неизвестно, насколько прочны несущие конструкции, могут ли они обеспечить безопасность граждан. Визуальный осмотр оставил удручающее впечатление: штукатурка стен осыпается, щели такие, что с улицы видно квартиру, потолки залатаны подручным материалом, все держится на подпорках. Канализация и водоснабжение отсутствуют», — комментирует сопредседатель регионального штаба ОНФ в Республике Башкортостан Надежда Крылова.

По словам старожила Валентины Борисенко, которая живет в этом доме с 1973 года, в этом здании ранее размещалось отделение милиции, Красный крест и вербовочный пункт.

«В начале 80-х годов к нам приезжала комиссия и пообещала через три-четыре месяца расселить, но потом про нас словно забыли. Выживаем как можем: квартира тепло не держит, отовсюду дует, стены не утеплены. Все обветшало настолько, что я боюсь либо потолок обрушится, либо пол провалится. За водой вынуждена ходить на колонку на другую сторону улицы. А мне уже больше 80 лет, тяжело очень», — рассказывает женщина.

Еще одному жильцу, Забире Хуснеяровой, квартира досталась от отца, который так и не дождался расселения.

В мэрию города было отправлено обращение, в котором призывается признать дом аварийным, а людям предоставить благоустроенное жилье.

«Надеемся, что муниципальные власти услышат людей и проведут осмотр дома, чтобы определить процент износа. Дом признается аварийным при износе более 75 процентов. Напомню, что достаточно заявления одного жителя дома для того, чтобы начать процедуру оценки состояния для решения вопроса о пригодности или непригодности для проживания. Не нужно собирать подписи всех жителей дома, как этого иногда требуют чиновники», — отметила Крылова.

Свернуть новость

Жильцы многоквартирного дома в Уфе уже полвека ждут новые квартиры. Здание находится в аварийном состоянии, но капитальный ремонт ни разу не проводился. При этом ни воды, ни канализации там нет. Как выживают собственники проблемного жилья, выяснял Анвар Аслямов.

-Ой! ух-ух!

В свои 82 года она всё ещё ходит за водой пешком. Нет-нет, да и прихватит спину, признаётся Валентина Борисенко. Сквозь смех и слёзы женщина рассказывает о непростой жизни в этом аварийном доме по улице Миасской.

Валентина Борисенко:

- Девятый десяток, а я ведь ничего хорошего не видела. И обидно, и досадно, что живём в 21 веке- и живём мы как?! Трущоба же это, трущоба…

Жильцов дома планировали расселить ещё в 1983 году. Эту квартиру родители Забиры Хусаиновой получили как временное жильё. Её отец ветеран Великой Отечественной войны скончался, так и не дождавшись переселения. Собственники продолжают делать взносы на проведение капремонта, но не верят, что теперь в этом есть смысл.

Забира Хусаинова:

- Начинаю что-то…обои отдирать. Стена рушится — вот эта дранка вместе со штукатуркой отваливается.

Многие уже покинули свои квартиры. Находиться внутри опасно — старая проводка, электроотопление, потрескавшиеся стены не внушают доверия. Все удобства — на улице.

Валентина Борисенко:

- Мой муж сделал туалет на улице. И мы туда ходим и по сей день.

Чтобы признать дом аварийным, жильцы обращались в различные инстанции. В прошлом году жилое строение даже хотели включить в программу расселения, но окончательное решение до сих пор не принято. В районном управлении жилищного хозяйства собственникам дают лишь стандартные рекомендации.

Фагим Сулейманов, заместитель директора УЖХ Советского района:

- Если собственники предполагают, что дом ветхий или аварийный, они должны нанять специализированную организацию, которая проводит обследование и, значит, на основании этих заключений подать документы в межведомственную комиссию в город.

В региональном штабе Общероссийского народного фронта в курсе этой проблемы и держат вопрос на контроле. Активисты регулярно приходят проведать жильцов.

Надежда Крылова, представитель регионального штаба ОНФ в РБ:

- Здесь на первый взгляд думается, что будет правильно признать аварийным, неподлежащим для проживания. Опасность она существует и всякое может произойти.

Всего по адресу Миасская, 42 зарегистрировано 7 семей. И если некоторые пока могут пожить у родных, то остальным просто некуда идти. И всё, что остаётся — это верить чиновникам и ждать очереди на расселение.

Свернуть новость

Жители уфимского микрорайона Сипайлово возмущены неубранным снегом. Горожане предупреждают, что готовы пойти на крайние меры.

Жильцы дома №19 на улице Бикбая сообщили, что снег в их дворе должны были убрать ещё 16 января, о чём гласило объявление у входа от ЖЭУ №64. Однако этого не произошло ни в указанный день, ни на следующий. «Наврали. Все парковки опять заставлены автомобилями. Как долго это будет продолжаться?» – недоумевают уфимцы.

По словам жильцов, они неоднократно жаловались в администрацию на несоблюдение графиков очистки дворов, но это ни к чему не привело. «Всё без толку, ничего не меняется и становится только хуже», – возмущаются уфимцы. Своё обращение они направили в Электронную приёмную главы РБ. Горожане потребовали убрать снег и вернуть деньги за обслуживание дома. В противном случае они пообещали обратиться в суд.

«Требую придерживаться пунктов 3.6.14, 3.6.2 и 3.6.22 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» при проведении уборки снега на нашей придомовой территории», – приводит слова уфимцев UfaTime.ru.

Свернуть новость

«Мы не можем находиться дома, помогите» – Радию Хабирову пожаловались на невыносимые условия в обычной квартире в Уфе

Жильцы дома №8/2 по улице Лесной проезд в Уфе пожаловались Радию Хабирову на работу управляющей компании. Горожане заявили, что из-за халатности сотрудников обслуживающей дом организации они буквально вынуждены «задыхаться» в собственных квартирах от запаха канализации и фекалий.

«Устали бороться с ЖЭУ 44. Новостройка. Живем на 1 этаже. Несколько дней назад начали задыхаться канализацией и фекалиями», – пишет уфимка Ольга Б. Женщина рассказывает, что жильцы дома уже обращались в управляющую организацию, что слесарь приходил, но никаких мер по устранению запаха не предпринял. При этом, по словам уфимки, проблема как была, так и остаётся, а ответственная за содержание дома организация не может найти того, кто помог бы жильцам. «Слесарь приходил, открыл подвал и закрыл. Диспетчер валит на мастера, мастер на слесаря и всё», – негодует горожанка.

Как оказалось, женщина живёт на первом этаже с матерью, пережившей инсульт, и неприятный запах канализации в подъезде стоит уже не первый месяц. «Мы не можем находиться дома, помогите. Даже вещи уже пахнут», – обратилась она к главе республики. Корреспонденту издания UfacityNews.ru Ольга сообщила, что вонь в подъезде стоит всегда, пол сырой и даже палас бывает мокрый.

Между тем, в ООО «Реконструкция», которая на сегодняшний день обслуживает дом, заявили, что слесари и инженеры неоднократно приходили в этот дом, но такого сильного запаха канализации, чтобы можно было «задохнуться» не почувствовали. «Вчера я был в этой квартире: ни в подъезде, ни в самой квартире такого ужасного запаха нет», – признался UfacityNews.ru главный инженер управляющей компании. По словам специалиста, в подвале дома произошла утечка горячей воды, из-за этого в квартире и в подъезде стоит сырость, и, возможно, с ней связывают жители дома неприятный запах. «Сегодня у нас на этом объекте запланированы работы, будем устранять утечку»,  – заявил инженер.

Свернуть новость

В Уфе для муниципальных нужд у собственников заберут три жилых дома

В Уфе у собственников заберут три жилых дома для нужд муниципалитета. Соответствующие решения Управления земельных и имущественных отношений опубликованы на сайте городской администрации.

В частности, изъятию подлежат двухэтажный дом по Интернациональной, 175 в Калининском районе, двухэтажное здание по Менделеева, 124 и одноэтажный дом по Октябрьской Революции, 57/1 в Кировском районе. Объекты, кроме последнего (это Особняк горнозаводчиков Демидовых), снесут.

Свернуть новость

Глава Министерства ЖКХ Башкирии Борис Беляев посетил аварийный дом в Давлеканово. Министр встретился с жильцами проблемного здания, расположенного по улице Высоковольтная, 19. Об этом рассказал общественный деятель Вячеслав Левкович. 

Напомним, ранее местные жители пожаловались на невыносимые условия в квартирах: на стенах образовались огромные трещины, потолки рушатся, появились сырость и плесень. 

По словам местных жителей, причиной этого стали открытые межпанельные швы, из-за которых дом продувает. К тому же более 20 лет в здании не проводился ремонт. 

В начале января отчаянные жильцы были вынуждены записать видеообращение к министру ЖКХ с просьбой принять меры. Беляев всё же откликнулся на проблему горожан и пообещал устранить проблему. «Достаточно быстро, совещаясь на месте, были предложены варианты решения проблем с ремонтом дома в ближайшее время, как можно скорее. Как общественник, я благодарю Бориса Владимировича, что он приехал и встретился с людьми», – написал Левкович в социальных сетях. 

Также активист раскритиковал работу управляющей компании и сотрудников администрации, которые, по его словам, бездействуют. «Конечно, любопытно наблюдать, как министр лазает по подвалу дома, но всё же это неправильно, что он вынужден ехать и заниматься конкретным домом в 100 километрах от Уфы. Это претензия не к министру, это касаемо работы на местах. Управляющие компании, администрации с людьми диалог не ведут, должным образом не реагируют на обращения граждан. Вот складывается такая ситуация», – сообщил Левкович.

Свернуть новость

УФА, 21 янв – РИА Новости. Власти Уфы восстановят подъезд многоквартирного дома, разрушенный в результате хлопка бытового газа, на эти цели потребуется 5,7 миллиона рублей.

В ночь на 15 января из-за хлопка бытового газа обрушился потолок двухэтажного дома №16 по улице Пекинская в Уфе. Пострадали три человека. СК возбудил уголовное дело по статье "выполнение работ или оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности жизни или здоровью потребителей".

На оперативном совещании администрации Уфы заместитель мэра Аскат Хайруллин заявил, что обследование разрушенного подъезда дома завершилось, выяснилось, что ряд конструкций находится в аварийном состоянии - это касается наружных стен и перекрытий 3-й и 4-й квартир, а также стены лестничной клетки.

"По результатам обследования предлагается демонтаж аварийных и ограниченно работоспособных конструкций, надо возвести их заново. Проектно-сметная документация тоже готова, цена восстановительных работ составляет 5,7 миллиона рублей", - сказал на совещании Хайруллин.

Мэр Уфы Ульфат Мустафин одобрил проект и поручил приступить к восстановительным работам. "Принимайте меры, раз заключение есть, надо в ускоренном темпе заканчивать работы и переселять людей. Потому что есть учебный процесс, дети есть", - сказал Мустафин.


Свернуть новость

В Уфе расселят самое старинное здание города. Оно было признано аварийным еще 5 лет назад. Жильцы Демидовского особняка получат квартиры в новых домах. Когда это произойдет и что станет с особняком, где жил сам Суворов?

Это, наверное, не совсем та экскурсия, которую должны проводить в старинном доме с богатой историей. Но что видят, о том и говорят жильцы Демидовского особняка. Это только звучит красиво. На деле они хозяева квартир аварийного дома. Щели в стенах, кухня одна на несколько квартир, а канализация во многих отсутствует – в туалет ходят в кабинку на улице. Лучших условий многие уже и не увидят.

Дом признали аварийным в 2014-м. Расселение медленно, но верно продвигается. Владельцам 6 квартир уже предоставили новое жилье. Повезло тем, кто жил на первых этажах. Там и квартиры в царские времена были барские.

Сергей Минеев, житель Демидовского особняка: «Четырехметровые потолки, лепнина, всё. Они сейчас опечатаны, закрыты. Там канализация всё. А здесь жили прислуги. Здесь вот обратите внимание на потолок: у меня холодильник меньше 2 метров, а до потолка уже».

На жизнь в некогда дворянских хоромах жалуется и супруга Сергея и, кажется, даже кот Миша. А ведь именами некоторых личностей это здание вписано в российскую историю.

1774 год, Крестьянская война. Суворов тайно по приказу Екатерины II приезжает в Уфу для поимки и последующей доставки в Москву вождей пугачевского восстания. Если верить воспоминаниям уфимского чиновника Ребелинского, именно в этом доме и останавливался полководец. Суворов, никем не узнанный, прогулялся по улицам, поговорив с местными. А впоследствии за услышанное от горожан уфимскому руководству досталось от генералиссимуса.

И, возможно, неслучайно, что именно этот особняк распахнул свои двери полководцу. Дом построил Евдоким Демидов – потомок династии тульских оружейников и владельцев заводов на Урале. Он был строгим хозяином, да таким, что на его фабриках часто происходили бунты. В конце концов крестьяне и вовсе присоединились к Пугачевскому восстанию. А вот к его деду Никите Демидову благосклонно относился Петр I.

Марина Игнатьева, председатель гильдии экскурсоводов Республики Башкортостан: «Когда Петр I дал уральские земли Демидову, они построил много заводов. И тогда ему сказали: «Вот таких бы 5-6 человек Демидовых для России!» А Петр I сказал: «Я бы был самым счастливым человеком». Вы знаете, оружие, которое покупали за рубежом, стоило 15 рублей, а у Демидова рубль восемьдесят».

Здание стоит уже два с половиной века. За это время на удивление осталось целой основная часть лепнины. За исключением нижнего оформления, уничтоженного коммунальщиками. Но жильцы уже давно готовы расстаться со своим историческим домом и переехать в новостройку, пусть и не со столь богатой биографией. И в ближайшее время желание оставшихся жильцов исполнится.

Борис Иванов, заместитель директора службы сноса и расселения г. Уфы: «Расселение данного дома продолжается. Он включен в адресную программу, утвержденную постановлением правительства. По нашим данным, программа продлена до 2021 года. Все жители данного дома будут расселены в полном объеме. Оставшуюся часть квартир в настоящее время администрация приобретает. После передачи квартир нашему учреждению мы будем продолжать переселение».

Но не для всех эта история закончится благополучно.

Анатолий Чечуха, краевед: «Во многом расселение – приговор дому, если в дальнейшем о его судьбе никто не позаботится. А никто, естественно, не будет заботиться».

Особняк постигнет судьба многих других уфимских памятников архитектуры, боятся краеведы. Дом начнут разносить, в квартиры заедут лица без определенного места жительства, а в один прекрасный момент здание и вовсе сгорит. Его история может закончиться, когда из старых окон исчезнут Сергей Фёдорович, или Серёжа, как зовёт его супруга, и их кот Миша.

Свернуть новость

В Уфе было возбуждено уголовное дело по факту хлопка газа

15 января в двухэтажном доме по улице Пекинской был взрыв бытового газа. В результате хлопка стены дома треснули, а потолок обрушился прямо на жильцов. Пострадали три человека, один их которых получил ожоги 60% тела.

Сейчас жильцы дома частично вернулись в свои квартиры. Жители первого подъезда расселены в места временного пребывания, всем пострадавшим оказана необходимая медицинская помощь. Все коммуникации в доме восстановлены.

Следственный комитет возбудил уголовное дело по статье о халатном отношении к выполнению работ, отвечающих за комфортное проживание жильцов. Проводится осмотр места происшествия, будут допрошены очевидцы произошедшего. Как сообщается, ранее не были зафиксированы нарушения в работе газового оборудования.

Свернуть новость

Жительница дома, где взорвался газ: «У меня и потолок рухнул на голову»

По словам квартирантов, дом много лет находился в аварийном состоянии

Дом № 16 на улице Пекинской в Уфе, где взорвался газ и рухнул потолок, давно следовало признать аварийным. Об этом корреспонденту UFA1.RU рассказали местные жители.

— У меня и потолок рухнул на голову, и полы все сломанные в туалете и на кухне. Весь дом перекосило. Утром в шесть часов шарахнуло, еще ни света, ничего не было. В доме и так по комнатам трещины идут. А сейчас нам говорят, что дом не признан аварийным, — говорит местная жительница Татьяна.

О плачевном состоянии дома жильцы рассказали тележурналистам летом 2018 года.

ЧП в доме на улице Пекинской в Уфе произошло в 7 часов утра 15 января — взорвался газ и обрушился потолок. Как сообщили в МЧС, 28 человек смогли самостоятельно выбраться из дома, три человека пострадали — 32-летний мужчина, 38-летняя женщина и 15-летний ребенок

О том, что сейчас происходит в доме на улице Пекинской, мы рассказываем в режиме онлайн. 

Свернуть новость

Администрация города и Госкомстрой РБ признали недостатки в домах, а суды — нет.

Медиакорсеть неоднократно рассказывала о проблемах жителей микрорайона Баланово Демского района Уфы. Журналистам приходится возвращаться к теме спустя несколько лет, ведь решения проблем, несмотря на бесконечные проверки и обещания властей, все еще нет.

«Мы строим, чтобы Вам жилось комфортно», гласит слоган на официальном сайте Промышленно-строительной компании № 6 (ПСК-6, владелец — депутат Горсовета Уфы Андрей Носков). Однако жители социального жилья на улице Якуба Коласа в один голос подтвердят: в домах, построенных этим застройщиком, комфортом и не пахнет. Вместо этого отдает тяжелым запахом сырости, бесконечного ремонта и потрепанных нервов.

«В туалет хожу с обогревателем»

Руководители инициативной группы жителей домов №149, 151, 153, 155, 157, 159 Олег Соколов и Валентина Ташмурзина обивают пороги различных надзорных ведомств и судебных инстанций уже 4-5 лет. Да вот только никакого результата. В квартирах холодно так, что треснут оконные рамы, плесень заставляет менять обои каждые полгода, гостей звать стыдно — от затхлого запаха не спрятаться. Да что там окна — трещины идут по стенам и по потолку, потому что строители недостаточно утеплили стены.

Квартира Олега Соколова находится на последнем этаже. Каждый раз после осадков с потолка капает: в неутепленном чердаке образуется наледь, которая впоследствии тает и оказывается в квартире. А это приводит к сырости, гниению обоев и мебели.

В домах не только чердак неутепленный. Застройщик сэкономил и на стенах — утеплитель снаружи здания толщиной всего пять сантиметров. Между блоками, разделяющими стояки — пустоты.

Муж Валентины Ташмурзиной Юрий работает строителем. Говорит, если они построили бы такой объект — у них его никогда не приняли бы. Они живут в доме № 155.

— Всю жизнь строил людям, старался, чтобы было без косяков. А себе качественное жилье купить не смог, — горюет он. — Вот, смотрите, в ванной и в туалете стены были обклеены дешевыми обоями. Мы специально не делаем ремонт, ждем, когда переделают.

Вентиляционные отверстия в квартире Ташмурзиных, как и в других квартирах, замурованы. Иначе никак: из-за обратной тяги становится так холодно, что трубы покрываются инеем.

— Я в туалет хожу только с обогревателем, — говорит бабушка Светлана из дома № 159.

Трехэтажные дома на улице Якуба Коласа были построены как социальные. Большинство жителей здесь оказались по программе расселения с аварийных домов, также есть сироты и инвалиды.

Азамат из 14-й квартиры дома № 155 как раз из числа переселенцев.

— У нас также не работает вытяжка, конденсат появляется на окнах, стены промерзают. Плесень везде, только и успевай обрабатывать. На кухне плесень испортила мебель, пришлось выкинуть. Обработка помогает ненадолго, чтобы полностью избавиться, надо продалбливать бетон, все переделывать, искать дыры. И то не факт, что в другом месте не появится, — рассказывает он. — Один раз меня подвозил таксист, который подрабатывал на строительстве этих домов. Говорит, толком никто не проверял, стройматериалы воровали.

Азамат пока не может продать свою квартиру как некоторые соседи — надо приватизировать жилье. Пусть и подешевле, но здесь стараются продать и переехать, никто уже не верит, что их проблемы когда-нибудь решатся. А вот опасность заработать болезни, как чахотка, бронхит растет каждым днем.

— Если честно, у нас в бараке 1935 года таких проблем не было. Лучше бы нас не расселяли, а денег выделили на ремонт. Сейчас их снесли и строят крутые дома. А мы сидим тут в плесени. Лучше жить не стали,

— говорит мужчина.

  «Кто заказал экспертизу — у того и правда»

  Как выяснилось, аналогичные проблемы есть и в соседних домах № 135, 139, 141, 143, которые были сданы позже. Все то же самое: вентиляция не работает должным образом, на третьем этаже течет с потолка, в угловых квартирах холодно, что приходится запасаться на зиму теплой одеждой не только для уличных прогулок.

От администрации Демского района приходит один и тот же ответ: обращайтесь к застройщику. А представители ПСК-6, в свою очередь, рекомендуют держать окна открытыми. Мол, по СанПину так положено, в таком случае вентиляция заработает и сырости не будет.

— Вы сами понимаете, что зимой даже с прикрытыми все время окнами становится холодно, — говорит Мария Иванова из дома № 135.

По просьбе жителей управляющая компания нарастила вентиляционные каналы, но это не особо-то помогло.

Сосед Марии по дому Константин Кириллов пытается отстоять свои права через суд. Проверка Госкомитета по строительству и архитектуре РБ подтвердила наличие недостатков в вентиляционной системе квартиры. Проводились два тепловизионных обследования — один по инициативе Кириллова, второй в рамках проверки ведомства. Оба обследования показали наличие промерзаний. Однако судебная экспертиза опровергла все эти факты.

Изначально иск Кириллова рассматривался в Орджоникидзевском районном суде, где экспертиза не нашла недостатки и иск был оставлен без рассмотрения. Затем Кириллов подал тот же иск в Демский районный суд. Здесь назначили две судебных экспертизы. Первая экспертиза подтвердила недостатки, но судья отказалась принимать заключение, ссылаясь на опечатки, присутствующие в нем. Вторую экспертизу проводили те же люди, которые делали экспертизу по назначению Орджоникидзевского районного суда. Ожидаемо, вторая экспертиза опровергла наличие недостатков. На этом основании судья отказала в иске. Верховный суд Башкирии оставил решение первой инстанции без изменений.

Кроме проблем с протекающей крышей, вентиляцией, промерзанием стен, у Константина некорректно работает индивидуальный газовый котел, установленный застройщиком.

— То перегревает воду, то недогревает. Иногда самопроизвольно отключается. В ноябре прошлого года, как раз тогда, когда проводилась вторая экспертиза, котел вообще перестал работать — вышла из строя плата управления. Я полмесяца был без горячей воды и отопления. Эксперт же решил, что эти проблемы из-за того, что я не проводил техническое обслуживание котла, — вспоминает Кириллов.

По словам мужчины, судебный процесс полностью саботировался судьей. Она посчитала, что Константин уклоняется от проведения экспертизы — якобы, отказался демонтировать натяжные потолки для доступа эксперта.

— И это несмотря на то, что эксперт не предупреждал меня о необходимости демонтажа, а сама экспертиза проводилась в субботу в 8 часов утра. Я физически не смог найти в это время специалиста для демонтажа, — отмечает наш собеседник.

Юрист Константина на одном из заседаний в Демском районном суде заявил ходатайство о привлечении в процесс администрацию Уфы и Госкомстрой РБ, так как их проверки подтвердили наличие недостатков. Ходатайство было отклонено. В Верховном суде истец просил назначить повторную экспертизу и приобщить письмо Госкомстроя — отказали. Управляющая компания подавала иск в Арбитражный суд — отказали.

— Половина квартир — муниципальная, как проводилась приемка дома — непонятно. В Орджоникидзевском суде юрист застройщика говорил моему юристу, что у них все схвачено. А в Демском суде он заявлял что-то, типа: «Кто заказал экспертизу — у того и правда».

  На наш запрос в администрации города все так же посоветовали проветривать помещения.

«Жилые дома № 149, 151, 153, 155, 157, 159 по ул. Якуба Коласа в Демском районе были введены в эксплуатацию в 2012 году. В течение гарантийного срока застройщик выполнял мероприятия по устранению замечаний жильцов, что подтверждается справками от собственников. При предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1–5 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом, предельный срок обнаружения недостатков, связанных с недостатками выполненной работы согласно пункту 3 статьи 29 Закона РФ «О защите прав потребителей», составляет пять лет. Срок гарантийных обязательств по указанным жилым домам завершился 01.12.2017. После этого поддерживать условия безопасного и благоприятного проживания граждан должна управляющая организация в рамках обслуживания и текущего ремонта в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.

— Половина квартир — муниципальная, как проводилась приемка дома — непонятно. В Орджоникидзевском суде юрист застройщика говорил моему юристу, что у них все схвачено. А в Демском суде он заявлял что-то, типа: «Кто заказал экспертизу — у того и правда».

  На наш запрос в администрации города все так же посоветовали проветривать помещения.

«Жилые дома № 149, 151, 153, 155, 157, 159 по ул. Якуба Коласа в Демском районе были введены в эксплуатацию в 2012 году. В течение гарантийного срока застройщик выполнял мероприятия по устранению замечаний жильцов, что подтверждается справками от собственников. При предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1–5 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом, предельный срок обнаружения недостатков, связанных с недостатками выполненной работы согласно пункту 3 статьи 29 Закона РФ «О защите прав потребителей», составляет пять лет. Срок гарантийных обязательств по указанным жилым домам завершился 01.12.2017. После этого поддерживать условия безопасного и благоприятного проживания граждан должна управляющая организация в рамках обслуживания и текущего ремонта в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.

Тем не менее, несмотря на истечение гарантийных сроков, застройщик ООО «СУ № 3 «ПСК-6», намерен выполнить работы по ремонту вентканалов до начала летнего периода 2020 года.

Обследование вентиляционных каналов осуществляется специализированной организацией по договору с управляющей организацией ООО «ГУК» ежеквартально. В случае обнаружения засорения производится их прочистка.

При выявлении фактов промерзания, застройщиком проводилась работа по дополнительной герметизации стен. В 2018 году проведены ремонтные работы цокольной части домов. Что касается указаний на трещины — имеется незначительная деформация штукатурного слоя внутри подъездов, которая устранима при проведении текущего ремонта лестничных клеток. Решение о проведении текущего ремонта относится к компетенции общего собрания собственников жилья.

Администрацией ГО город Уфа с выездом на место неоднократно проводились совещания по вопросу температурно-влажностного режима в жилых помещениях. Нарушения являются следствием недостаточного притока воздуха из-за хорошей герметичности оконных и дверных блоков из ПВХ, которое приводит к «опрокидыванию» тяги в одном из вентканалов, находящемся в наиболее холодном помещении квартир — чаще это санузел. Управляющей организации рекомендовано проводить разъяснительную работу с собственниками жилья по использованию режима микропроветривания помещений.

Вышеуказанные дома оборудованы индивидуальными газовыми котлами для целей отопления и горячего водоснабжения. Собственники самостоятельно регулируют температуру теплоносителя и, соответственно, температуру в жилом помещении в зависимости от температуры наружного воздуха».

КОММЕНТАРИЙ:

Надежда Крылова, сопредседатель регионального штаба ОНФ в Республике Башкортостан:

«Региональные отделение ОНФ несколько лет занимается проблемами домов по улице Якуба Коласа, которые построены по программе переселения из ветхого и аварийного жилья. Граждан вместо благоустроенных квартир заселили в «новое аварийное» жилье.

Все дело в дефектах, которые были допущены в процессе строительства. В соответствии с законодательством строительный надзор за данными домами не проводился, так как этажность не превышает 3 этажа. При содействии активистов ОНФ неоднократно проводились комиссионные осмотры объектов, в ходе которых все претензии жителей дома подтвердились. Получается, что на государственные деньги построен и введен в эксплуатацию дом с очевидными нарушениями.

Также необходимо отметить, что ссылки чиновников на то, что гарантийный срок устранения строительных недостатков застройщиком истек, несостоятельны и не соответствуют закону. Дефекты строительства выявлены в период гарантийного срока, а не по его истечении. До сего времени допущенные недостатки не устранены.

  Действия виновных лиц в появлении нового аварийного жилья подрывает уважение граждан к власти. Проживание в этих домах создаёт угрозу здоровью граждан из-за неблагоприятной среды в помещениях. Вместо дискуссий о гарантийном сроке давно нужно было привести дома в надлежащее состояние».

Свернуть новость

Администрация города и Госкомстрой РБ признали недостатки в домах, а суды — нет.

Медиакорсеть неоднократно рассказывала о проблемах жителей микрорайона Баланово Демского района Уфы. Журналистам приходится возвращаться к теме спустя несколько лет, ведь решения проблем, несмотря на бесконечные проверки и обещания властей, все еще нет.

«Мы строим, чтобы Вам жилось комфортно», гласит слоган на официальном сайте Промышленно-строительной компании № 6 (ПСК-6, владелец — депутат Горсовета Уфы Андрей Носков). Однако жители социального жилья на улице Якуба Коласа в один голос подтвердят: в домах, построенных этим застройщиком, комфортом и не пахнет. Вместо этого отдает тяжелым запахом сырости, бесконечного ремонта и потрепанных нервов.

«В туалет хожу с обогревателем»

Руководители инициативной группы жителей домов №149, 151, 153, 155, 157, 159 Олег Соколов и Валентина Ташмурзина обивают пороги различных надзорных ведомств и судебных инстанций уже 4-5 лет. Да вот только никакого результата. В квартирах холодно так, что треснут оконные рамы, плесень заставляет менять обои каждые полгода, гостей звать стыдно — от затхлого запаха не спрятаться. Да что там окна — трещины идут по стенам и по потолку, потому что строители недостаточно утеплили стены.

Квартира Олега Соколова находится на последнем этаже. Каждый раз после осадков с потолка капает: в неутепленном чердаке образуется наледь, которая впоследствии тает и оказывается в квартире. А это приводит к сырости, гниению обоев и мебели.

В домах не только чердак неутепленный. Застройщик сэкономил и на стенах — утеплитель снаружи здания толщиной всего пять сантиметров. Между блоками, разделяющими стояки — пустоты.

Муж Валентины Ташмурзиной Юрий работает строителем. Говорит, если они построили бы такой объект — у них его никогда не приняли бы. Они живут в доме № 155.

— Всю жизнь строил людям, старался, чтобы было без косяков. А себе качественное жилье купить не смог, — горюет он. — Вот, смотрите, в ванной и в туалете стены были обклеены дешевыми обоями. Мы специально не делаем ремонт, ждем, когда переделают.

Вентиляционные отверстия в квартире Ташмурзиных, как и в других квартирах, замурованы. Иначе никак: из-за обратной тяги становится так холодно, что трубы покрываются инеем.

— Я в туалет хожу только с обогревателем, — говорит бабушка Светлана из дома № 159.

Трехэтажные дома на улице Якуба Коласа были построены как социальные. Большинство жителей здесь оказались по программе расселения с аварийных домов, также есть сироты и инвалиды.

Азамат из 14-й квартиры дома № 155 как раз из числа переселенцев.

— У нас также не работает вытяжка, конденсат появляется на окнах, стены промерзают. Плесень везде, только и успевай обрабатывать. На кухне плесень испортила мебель, пришлось выкинуть. Обработка помогает ненадолго, чтобы полностью избавиться, надо продалбливать бетон, все переделывать, искать дыры. И то не факт, что в другом месте не появится, — рассказывает он. — Один раз меня подвозил таксист, который подрабатывал на строительстве этих домов. Говорит, толком никто не проверял, стройматериалы воровали.

Азамат пока не может продать свою квартиру как некоторые соседи — надо приватизировать жилье. Пусть и подешевле, но здесь стараются продать и переехать, никто уже не верит, что их проблемы когда-нибудь решатся. А вот опасность заработать болезни, как чахотка, бронхит растет каждым днем.

— Если честно, у нас в бараке 1935 года таких проблем не было. Лучше бы нас не расселяли, а денег выделили на ремонт. Сейчас их снесли и строят крутые дома. А мы сидим тут в плесени. Лучше жить не стали,

— говорит мужчина.

  «Кто заказал экспертизу — у того и правда»

  Как выяснилось, аналогичные проблемы есть и в соседних домах № 135, 139, 141, 143, которые были сданы позже. Все то же самое: вентиляция не работает должным образом, на третьем этаже течет с потолка, в угловых квартирах холодно, что приходится запасаться на зиму теплой одеждой не только для уличных прогулок.

От администрации Демского района приходит один и тот же ответ: обращайтесь к застройщику. А представители ПСК-6, в свою очередь, рекомендуют держать окна открытыми. Мол, по СанПину так положено, в таком случае вентиляция заработает и сырости не будет.

— Вы сами понимаете, что зимой даже с прикрытыми все время окнами становится холодно, — говорит Мария Иванова из дома № 135.

По просьбе жителей управляющая компания нарастила вентиляционные каналы, но это не особо-то помогло.

Сосед Марии по дому Константин Кириллов пытается отстоять свои права через суд. Проверка Госкомитета по строительству и архитектуре РБ подтвердила наличие недостатков в вентиляционной системе квартиры. Проводились два тепловизионных обследования — один по инициативе Кириллова, второй в рамках проверки ведомства. Оба обследования показали наличие промерзаний. Однако судебная экспертиза опровергла все эти факты.

Изначально иск Кириллова рассматривался в Орджоникидзевском районном суде, где экспертиза не нашла недостатки и иск был оставлен без рассмотрения. Затем Кириллов подал тот же иск в Демский районный суд. Здесь назначили две судебных экспертизы. Первая экспертиза подтвердила недостатки, но судья отказалась принимать заключение, ссылаясь на опечатки, присутствующие в нем. Вторую экспертизу проводили те же люди, которые делали экспертизу по назначению Орджоникидзевского районного суда. Ожидаемо, вторая экспертиза опровергла наличие недостатков. На этом основании судья отказала в иске. Верховный суд Башкирии оставил решение первой инстанции без изменений.

Кроме проблем с протекающей крышей, вентиляцией, промерзанием стен, у Константина некорректно работает индивидуальный газовый котел, установленный застройщиком.

— То перегревает воду, то недогревает. Иногда самопроизвольно отключается. В ноябре прошлого года, как раз тогда, когда проводилась вторая экспертиза, котел вообще перестал работать — вышла из строя плата управления. Я полмесяца был без горячей воды и отопления. Эксперт же решил, что эти проблемы из-за того, что я не проводил техническое обслуживание котла, — вспоминает Кириллов.

По словам мужчины, судебный процесс полностью саботировался судьей. Она посчитала, что Константин уклоняется от проведения экспертизы — якобы, отказался демонтировать натяжные потолки для доступа эксперта.

— И это несмотря на то, что эксперт не предупреждал меня о необходимости демонтажа, а сама экспертиза проводилась в субботу в 8 часов утра. Я физически не смог найти в это время специалиста для демонтажа, — отмечает наш собеседник.

Юрист Константина на одном из заседаний в Демском районном суде заявил ходатайство о привлечении в процесс администрацию Уфы и Госкомстрой РБ, так как их проверки подтвердили наличие недостатков. Ходатайство было отклонено. В Верховном суде истец просил назначить повторную экспертизу и приобщить письмо Госкомстроя — отказали. Управляющая компания подавала иск в Арбитражный суд — отказали.

— Половина квартир — муниципальная, как проводилась приемка дома — непонятно. В Орджоникидзевском суде юрист застройщика говорил моему юристу, что у них все схвачено. А в Демском суде он заявлял что-то, типа: «Кто заказал экспертизу — у того и правда».

  На наш запрос в администрации города все так же посоветовали проветривать помещения.

«Жилые дома № 149, 151, 153, 155, 157, 159 по ул. Якуба Коласа в Демском районе были введены в эксплуатацию в 2012 году. В течение гарантийного срока застройщик выполнял мероприятия по устранению замечаний жильцов, что подтверждается справками от собственников. При предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1–5 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом, предельный срок обнаружения недостатков, связанных с недостатками выполненной работы согласно пункту 3 статьи 29 Закона РФ «О защите прав потребителей», составляет пять лет. Срок гарантийных обязательств по указанным жилым домам завершился 01.12.2017. После этого поддерживать условия безопасного и благоприятного проживания граждан должна управляющая организация в рамках обслуживания и текущего ремонта в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.

— Половина квартир — муниципальная, как проводилась приемка дома — непонятно. В Орджоникидзевском суде юрист застройщика говорил моему юристу, что у них все схвачено. А в Демском суде он заявлял что-то, типа: «Кто заказал экспертизу — у того и правда».

  На наш запрос в администрации города все так же посоветовали проветривать помещения.

«Жилые дома № 149, 151, 153, 155, 157, 159 по ул. Якуба Коласа в Демском районе были введены в эксплуатацию в 2012 году. В течение гарантийного срока застройщик выполнял мероприятия по устранению замечаний жильцов, что подтверждается справками от собственников. При предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1–5 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом, предельный срок обнаружения недостатков, связанных с недостатками выполненной работы согласно пункту 3 статьи 29 Закона РФ «О защите прав потребителей», составляет пять лет. Срок гарантийных обязательств по указанным жилым домам завершился 01.12.2017. После этого поддерживать условия безопасного и благоприятного проживания граждан должна управляющая организация в рамках обслуживания и текущего ремонта в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.

Тем не менее, несмотря на истечение гарантийных сроков, застройщик ООО «СУ № 3 «ПСК-6», намерен выполнить работы по ремонту вентканалов до начала летнего периода 2020 года.

Обследование вентиляционных каналов осуществляется специализированной организацией по договору с управляющей организацией ООО «ГУК» ежеквартально. В случае обнаружения засорения производится их прочистка.

При выявлении фактов промерзания, застройщиком проводилась работа по дополнительной герметизации стен. В 2018 году проведены ремонтные работы цокольной части домов. Что касается указаний на трещины — имеется незначительная деформация штукатурного слоя внутри подъездов, которая устранима при проведении текущего ремонта лестничных клеток. Решение о проведении текущего ремонта относится к компетенции общего собрания собственников жилья.

Администрацией ГО город Уфа с выездом на место неоднократно проводились совещания по вопросу температурно-влажностного режима в жилых помещениях. Нарушения являются следствием недостаточного притока воздуха из-за хорошей герметичности оконных и дверных блоков из ПВХ, которое приводит к «опрокидыванию» тяги в одном из вентканалов, находящемся в наиболее холодном помещении квартир — чаще это санузел. Управляющей организации рекомендовано проводить разъяснительную работу с собственниками жилья по использованию режима микропроветривания помещений.

Вышеуказанные дома оборудованы индивидуальными газовыми котлами для целей отопления и горячего водоснабжения. Собственники самостоятельно регулируют температуру теплоносителя и, соответственно, температуру в жилом помещении в зависимости от температуры наружного воздуха».

КОММЕНТАРИЙ:

Надежда Крылова, сопредседатель регионального штаба ОНФ в Республике Башкортостан:

«Региональные отделение ОНФ несколько лет занимается проблемами домов по улице Якуба Коласа, которые построены по программе переселения из ветхого и аварийного жилья. Граждан вместо благоустроенных квартир заселили в «новое аварийное» жилье.

Все дело в дефектах, которые были допущены в процессе строительства. В соответствии с законодательством строительный надзор за данными домами не проводился, так как этажность не превышает 3 этажа. При содействии активистов ОНФ неоднократно проводились комиссионные осмотры объектов, в ходе которых все претензии жителей дома подтвердились. Получается, что на государственные деньги построен и введен в эксплуатацию дом с очевидными нарушениями.

Также необходимо отметить, что ссылки чиновников на то, что гарантийный срок устранения строительных недостатков застройщиком истек, несостоятельны и не соответствуют закону. Дефекты строительства выявлены в период гарантийного срока, а не по его истечении. До сего времени допущенные недостатки не устранены.

  Действия виновных лиц в появлении нового аварийного жилья подрывает уважение граждан к власти. Проживание в этих домах создаёт угрозу здоровью граждан из-за неблагоприятной среды в помещениях. Вместо дискуссий о гарантийном сроке давно нужно было привести дома в надлежащее состояние».

Свернуть новость