Проголосовали
  • домов
  • жителей
Зарегистрировано в Базе
  • 41 493 ТСЖ
  • 20 304 УК
  • 1 046 900 домов
  • 85 ГЖИ

  • Отзывов об этом доме: 1
  • Зарегистрировано жителей: 1
  • Управляющая компания (УК/ТСЖ):  ОАО "ЖКХ Редкино"
  • Год постройки: 1963
  • Серия тип: неизвестно
  • Количество этажей: 4
  • Площадь дома: 2766.2
  • Квартир в доме: 64
  • Ваша ГЖИ

Вид из моего окна

Фотографий вида из окна пока нет. Хотите загрузить первым?
Загрузить фото
Перед загрузкой фотографий Вам
необходимо авторизоваться.

Оцените условия проживания в Вашем доме по адресу:
обл. Тверская, р-н. Конаковский, пгт. Редкино, пр-кт. Химиков, д. 37

Вопрос №1
Оцените удобство местоположения Вашего дома:

(в приемлемой доступности от дома находятся остановки общественного транспорта, объекты социальной, коммерческой, спортивной инфраструктуры, парки, зоны отдыха и другие необходимые Вам объекты)

Не удобно
Удобно
Вопрос №2
Оцените наличие внутренней инфраструктуры Вашего дома:

(в составе дома есть подземный паркинг, консьерж-сервис, система охраны и видеонаблюдения, современные инженерные системы жизнеобеспечения, огороженная оборудованная придомовая территория и другие составляющие инфраструктуры, необходимые для комфортного проживания)

Слабая
Развитая
Вопрос №3
Оцените текущее состояние Вашего дома:

(состояние внешнего вида фасада, входных групп, лифта, коридоров, лестничных клеток, ухоженность придомовой территории, чистота мест общего пользования, отсутствие технических неисправностей инженерных систем в местах общего пользования и другие составляющие уютного проживания)

Плохое
Хорошее
Вопрос №4
Оцените качество поставляемых коммунальных ресурсов в Ваш дом:

(водопроводной холодной и горячей воды, водоотведения, отопления, газоснабжения, электроснабжения, а также других видов коммунальных ресурсов)

Плохое
Хорошее
Вопрос №5
Оцените поведение жителей и других пользователей помещений Вашего дома:

(Ваши соседи соблюдают требования законодательства и общепринятые правила проживания в доме, при организации хостелов и другом коммерческом использовании нежилых помещений их владельцы/пользователи согласовывают с жителями режим и правила их работы)

Неадекватное
Адекватное
Итоговая оценка:
Проголосовать
Алексей Нилов

22.01.2019 23:21
Рубрика: Власть /

Произошло беспрецедентное событие, не имеющее аналогов в российском ЖКХ: в городском округе Химки снижена плата за содержание и текущий ремонт МКД. Так, еще полгода назад за содержание дома с лифтом и мусоропроводом жители Химок платили 40,66 руб./м2 (Постановление Администрации городского округа Химки Московской области от 29.06.2018 г. № 699), а с 1 января 2019 года плата по этой позиции составляет 37,76 руб./м2 (Постановление администрации городского округа Химки Московской области от 13.11.2018 г. № 1286). Исходя из этого, можно предположить, что жители Химок ежемесячно переплачивали 2,9 руб. за квадратный метр.


Фото: gazeta-leninsk.ru

Путем простых арифметических действий выясняем, что стоимость содержания и текущего ремонта домов с лифтом и мусоропроводом в Химках снизилась более чем на 7 %. И это на фоне повышения НДС, инфляции и перманентного подорожания бензина и стройматериалов!

Так что же – теперь справедливость восторжествовала?

И хотелось бы порадоваться за жителей Химок, но радость эта не будет полной и всеобъемлющей: в соседней Москве стоимость содержания и текущего ремонта для жителей квартир, расположенных выше первого этажа в домах с лифтом и мусоропроводом, составляет 29,04 руб./м2 (Постановление Правительства Москвы от 04.12.2018 г. № 1497-ПП). То есть, аналогичная позиция в Химках на 8,72 руб. дороже, чем в столице! Доходит до смешного: абсолютно одинаковые дома, расположенные по разные стороны Новокуркинского шоссе, имеют различную стоимость обслуживания, потому что один административно находится в Москве, а другой – в Химках.

Ситуация, когда содержание и текущий ремонт значительно различаются в соседних городах, отнюдь не исключение – она характерна для многих муниципальных образований. Так, согласно данным исследования, проведенного экспертами ассоциации АКОН в 2017 году («Индекс Ростова»), в 58 городах России стоимость содержания и текущего ремонта МКД завышена.

(подробнее: http://acon.pro/issledovaniya/rynok-zhiloy-nedvizhimosti/details.php?ID=979971).

Данные исследования показывают, что «тариф» на содержание и эксплуатацию жилого помещения не связан с прямой себестоимостью производства конкретной услуги. Во многих городах он складывается эмпирически исходя из нормативного способа определения затрат. Так как в структуре себестоимости обслуживания жилищного фонда около 50% составляет фонд оплаты труда (ФОТ), то при расчетах жилищно-коммунальные тарифы должны зависеть от заработной платы людей, обслуживающих тот или иной дом. А поскольку уровень средней заработной платы в регионах разный, то и тарифная ставка также должна иметь зависимость. Однако данные «Индекса Ростова» свидетельствуют об отсутствии такой закономерности: при расширении списка городов в большей степени проявился разброс значений в соотношении тариф/зарплата. По результатам «Индекса Ростова» в 2017 году в 23 городах приведенная стоимость тарифа при пересчете на тариф и зарплату Ростова-на-Дону занижена с максимальным отклонением до 9 руб./м2 в мес. (г. Магас), а в 58 городах завышена с предельным отклонением до 6,5 руб./м2 в мес. (г. Нижний Новгород). Данные расхождения никак не выявляют зависимость от среднемесячной заработной платы в городах - региональных центрах.

Вот эти города:

  • Абакан

  • Барнаул

  • Белгород

  • Биробиджан

  • Благовещенск

  • Брянск

  • Великий Новгород

  • Владивосток

  • Владикавказ

  • Владимир

  • Волгоград

  • Вологда

  • Воронеж

  • Горно-Алтайск

  • Екатеринбург

  • Иваново

  • Ижевск

  • Йошкар-Ола

  • Казань

  • Кемерово

  • Киров

  • Кострома

  • Красногорск

  • Краснодар

  • Красноярск

  • Курган

  • Курск

  • Липецк

  • Майкоп

  • Махачкала

  • Нарьян-Мар

  • Нижний Новгород

  • Новосибирск

  • Омск

  • Оренбург

  • Пенза

  • Пермь

  • Петрозаводск

  • Петропавловск Камчатский

  • Псков

  • Рязань

  • Самара

  • Саранск

  • Саратов

  • Смоленск

  • Ставрополь

  • Тамбов

  • Тула

  • Улан-Удэ

  • Ульяновск

  • Уфа

  • Хабаровск

  • Чебоксары

  • Челябинск

  • Черкесск

  • Чита

  • Элиста

  • Ярославль

В перечисленных муниципальных образованиях размер платы за содержание и текущий ремонт, по идее, тоже должен быть пересмотрен – разумеется, в сторону понижения!


Адрес жителя:
Алексей Нилов

17.01.2019 17:46
Рубрика: Власть /

Вопрос газовой безопасности в России возник не сегодня и не вчера, ведь взрывы бытового газа в домах россиян происходят с пугающей регулярностью. «Газета.ru» сообщает, что еще в 2017 году депутат Госдумы РФ Валерий РАШКИН направил президенту Владимиру ПУТИНУ запрос, в котором говорилось о необходимости оснастить жилые помещения датчиками загазованности. Функция этих датчиков – отключение подачи газа в случае технических проблем либо иных угроз.

Депутату пришел ответ из Минстроя, подписанный заместителем министра Андреем ЧИБИСОМ. В нем сказано, что «примерная стоимость оснащения жилых помещений сигнализаторами загазованности составит от 137 млрд до 320 млрд руб.» И далее написано, что эта сумма сопоставима с объемом инвестиций «Газпрома» в газификацию страны за 12 лет. В итоге, сообщает «Газета.ru», на федеральном уровне данное предложение было отвергнуто – в том числе и по причине высоких затрат на его реализацию.

Валерий РАШКИН. Фото: life.ru

На этом фоне Государственная Дума РФ, как пишет «Российская газета», 19 декабря приняла в третьем чтении закон об установке «умных» счетчиков электроэнергии - с 1 июля 2020 года они будут вводиться повсеместно. Как сообщил глава Минэнерго Александр НОВАК, интеллектуальная система учета электроэнергии и внедрение «умных» счетчиков во всех домах и на предприятиях дадут существенную экономию энергетикам и государству – 70 – 80 млрд рублей в год.

Еще в 2017 году ТАСС, сославшись на подсчеты Минэнерго, сообщило, что затраты на повсеместную установку «умных» счетчиков составят до 4 трлн рублей. Согласно вышеупомянутому закону, расходы на установку интеллектуальных систем учета будут заложены в тариф гарантирующего поставщика электричества. То есть, ее оплатим, по сути, мы с вами.

Выходит, чтобы энергетики экономили до 80 миллиардов рублей в год, можно истратить 4 триллиона рублей и заложить эти расходы в тариф на электроэнергию. Но, может, правильнее было бы озаботиться в первую очередь безопасностью граждан - изыскать 320 миллиардов рублей для установки газоанализаторов и точно так же заложить эти расходы в стоимость газа?

Адрес жителя:
Алексей Нилов

16.01.2019 18:52
Рубрика: Власть /

Многие россияне, в чьих квартирах имеется газовая плита, используют это чудо техники не только для готовки, но и для обогрева жилища – когда на улице холодно, а температура батарей, скажем мягко, далека от желаемой. Это, давайте уж начистоту, общепринятая практика. Сложно осуждать людей за стремление жить в тепле, однако есть предположение, что именно это стремление вполне могло стать причиной трагедии в Шахтах и в Магнитогорске…


Трагедии способствовал холод в квартирах?

Основная версия следствия в обоих случаях – взрыв бытового газа. Но как это произошло? И почему он взорвался?

«По данным сервиса Яндекс Погода, температура воздуха в Шахтах 14 января была на уровне 1 градуса тепла», - рассказывает глава попечительского совета ассоциации АКОН Сергей КРЕКОВ. – «Нельзя сказать, что это лютый мороз. Однако жильцы дома, в котором произошла трагедия, рассказали корреспонденту «Комсомольской правды», что в квартирах было очень холодно, и им приходилось даже спать в одежде. Данный факт позволяет предположить, что с отоплением в доме был полнейший бардак, что, в свою очередь, могло вынудить людей обогревать квартиры газовыми плитами – об этом они тоже сказали журналисту «КП»».



В Магнитогорске же в последние дни 2018 года резко похолодало, а утром 31 декабря, в день трагедии, столбик термометра опустился до 25 градусов ниже нуля. Не исключено, что технические службы (УК либо РСО) своевременно не отреагировали на изменившиеся погодные условия и не увеличили температурные параметры в доме. Итог же, по мнению Сергея КРЕКОВА, вполне мог быть таким же, как и в Шахтах: жильцы обогревали квартиры газом. Прямых свидетельств этого факта нет, однако, учитывая погодные условия, такое вполне могло быть: как говорилось выше, согреваться газом в холода – общепринятая российская практика.

Как же развивались события дальше?

Погрелись до смерти

Сергей КРЕКОВ предполагает, что жители нескольких квартир вполне могли оставить газовые плиты включенными на ночь. А ночью, вероятно, был скачок давления в газовой системе, отчего произошел обрыв пламени. То есть, проще говоря, конфорки погасли. Потом подача газа возобновилась, но горения уже не было - и газ начал накапливаться в тех квартирах, где плиты были включены. А поскольку наши жилища не герметичны, газ проникал и в места общего пользования, и в другие квартиры. Это косвенно подтверждает рассказ одного из очевидцев трагедии в Шахтах: он сообщил корреспонденту «КП», что накануне взрыва в подъезде ощущался резкий запах газа. И жители дома в Магнитогорске, как сообщает URA.RU, ранее жаловались на запах газа в своих квартирах. По этим жалобам даже проводились проверки, результаты которых, видимо, сейчас изучает следствие.


«К моменту взрыва – а он, как мы знаем, произошел рано утром - возможно, концентрация газа в квартирах, где плиты оставались включенными, уже была критической» - продолжает Сергей Сергеевич. – «Их жильцы наверняка получили газовое отравление, поэтому, в силу своего состояния, вряд ли могли спровоцировать взрыв. А жителю любой другой квартиры, где концентрация газа оказалась не столь высока, для этого вполне достаточно было нажать кнопку выключателя. Малейшая искра – и все…»

Почему появилось предположение именно о нескольких квартирах?

Сергей КРЕКОВ считает, что об этом свидетельствует сила взрывов. В Магнитогорске, по предварительным данным, эпицентр взрыва располагался на нижних этажах, поэтому в результате повреждения строительных конструкций рухнул весь подъезд. В Шахтах, судя по всему, эпицентр был наверху, поэтому масштаб трагедии существенно меньше: «снесло» два верхних этажа. «Комсомольская правда» приводит мнение специалиста газовой службы, который, правда, не рискнул озвучить свое имя:

«Если просто открыть конфорку, то однозначно ничего не рванет, слишком мало давление, под которым идет газ в квартиры. Но если выдернуть шланг из трубы, плотно законопатить все щели в квартире и копить газ целую ночь, то теоретически можно накопить достаточный для сильного взрыва объем газа».

То есть, для взрывов такой силы нужна была высокая концентрация газа, но маловероятно, что ее дала утечка только лишь в одной квартире.

Греешься сам – не погуби соседа!

«Разумеется, все, о чем я говорю – версия, основанная на данных из открытых источников и моем опыте работы в сфере управления недвижимостью», - резюмирует Сергей КРЕКОВ. – «Окончательные выводы о причинах трагедий сделает следствие. Однако, я считаю, стоит обратить внимание, в том числе, и на то, почему в квартирах дома в Шахтах было так холодно: температурные параметры вполне могла снизить управляющая компания, также возможно, что температура теплоносителя, подаваемого в дом ресурсоснабжающей организацией, была далека от нормативной. Ведь именно холод вынудил людей обогревать жилища газом, что, вполне возможно, и стало причиной трагедии. Аналогичную проверку стоит провести и по ситуации в Магнитогорске: соответствовали ли действующим нормам параметры отопления в доме, где произошел взрыв».

И напоследок – главное: как нам кажется, россиянам стоит отказаться от традиции включать газовые конфорки на полную, если в квартире холодно - лучше использовать электрообогреватели, которые можно купить в любом магазине бытовой техники. Все-таки оборудование нужно использовать по целевому назначению в соответствии с правилами эксплуатации, и выполнять все установленные законом требования по его обслуживанию и проверке. В противном случае можно ведь и до смерти согреться. В конце концов, распоряжаться своей жизнью каждый волен сам, но ни у кого нет права подвергать опасности близких и соседей.


Понятно, люди идут на подобные нарушения не от хорошей жизни: УК и ресурсоснабжающие организации зачастую не выполняют свои обязанности по созданию комфортной температуры в наших жилищах, но жить в холодной квартире никому не хочется. Те же электрообогреватели при постоянном использовании «намотают» такой счет за электричество, что небо с овчинку покажется, а газ – вроде бы дешево и сердито… Поэтому, думается, государству стоит обратить самое пристальное внимание не только на трагические последствия таких нарушений, но и на причины, их вызывающие.

Алексей НИЛОВ 

Адрес жителя:
Алексей Нилов

14.01.2019 17:43
Рубрика: ГЖИ /
Еще не утих шум по поводу трагедии в Магнитогорске, как грянула новая: в райцентре Шахты Ростовской области. По данным «Интерфакс», взрыв газа в жилом доме унес жизнь ребенка. А всего за прошлый год, как пишет ТАСС, при взрывах газа в России погибло, по меньшей мере, 62 человека. И ведь нельзя сказать, что аварии стали неожиданностью: еще весной 2018 года Центр «Антистихия» прогнозировал риск обрушения конструкций и зданий в 14 регионах России.

В списке проблемных точек присутствовали: Кемеровская, Новосибирская, Свердловская, Челябинская, Нижегородская, Саратовская, Оренбургская, Московская и Ростовская области. В зоне риска также были отмечены Красноярский и Пермский край, республика Татарстан, Санкт-Петербург и Москва.

Центр «Антистихия» сделал предупреждение, которое, как мы видим, во многом оказалось вероятностным прогнозом. И Ростовская и Челябинская области в нем фигурируют. Но, перейдем от прогнозов к фактам.

Печальная статистика

Почти год назад цепочку таких происшествий открыл Ростов-на-Дону: 17 января взрыв газа произошел на пятом этаже десятиэтажного дома. Погиб один человек. Причина – плита не была присоединена к газовой трубе. Пострадали семь квартир и фасад дома.


Пострадавшие и погибшие есть практически при каждом подобном инциденте. Дальше мы вкратце приведем хронологию трагедий за 2018 год.

• 20 января – Каспийск, республика Дагестан. Частично разрушен частный дом.
• 27 января – город Волжский Волгоградской области. Газ взорвался в одной из квартир пятиэтажки.
• 6 февраля – Хасавюрт, республика Дагестан. Один человек пострадал в результате хлопка газа в одноэтажном частном доме.
• 27 февраля – село Автуры, Чеченская республика. От взрыва газа в частном доме пострадали шестеро взрослых и четверо детей.
• 1 марта – Раменское, Московская область. Взрыв газа вызвал пожар в многоэтажном доме. Два человека погибли, 11 – пострадали.
• 11 марта – Краснодар. Бытовой газ взорвался в пятиэтажке. Пострадали семь человек, в том числе двое детей.
• 13 марта – Санкт-Петербург. Взрыв газа в жилом девятиэтажном доме, пострадал один человек.
• 17 марта – Шалинский район, Чеченская республика. Один ребенок погиб, еще два человека пострадали при взрыве газа в частном жилом доме.
• 20 марта – Мурманск. Газ взорвался в крайнем подъезде пятиэтажного жилого дома. Два человека погибли на месте, еще один скончался в больнице от травм.
• 29 марта – поселок Северный Белгородской области. Взорвался газ в трехэтажном жилом доме, повреждены три квартиры, пострадал один человек.
• 16 апреля – город Заводоуковск Тюменской области. Взрыв газа в жилом доме, пострадали три человека.
• 1 мая – Екатеринбург. Хлопок газа и пожар произошел в девятиэтажке. Пострадали 11 человек.
• 1 мая – Мичуринск Тамбовской области. Взрыв бытового газа с последующим возгоранием. Пострадала женщина.
• 23 мая – Пермь. Взрыв газа и пожар в пятиэтажном жилом доме. Пострадали четыре человека.
• 9 июня – поселок Октябрьский Хабаровского края. В результате взрыва газа в жилом доме погиб мужчина, два человека госпитализированы.
• 10 июня – Пенза. Взрыв газа произошел в четырехэтажном жилом доме, пострадал один человек.
• 14 августа – Орел. Взрыв газа в многоквартирном доме. Два человека госпитализированы.
• 20 сентября – Улукулево, Башкирия. Взрыв бытового газа в жилом одноэтажном доме. Два человека погибли, еще двое пострадали.
• 25 октября – Самара. В частном доме произошел взрыв бытового газа. Здание полностью уничтожено, погиб один человек.
• 6 ноября – поселок Приамурский Еврейской автономной области. Взрыв баллона с бытовым газом вызвал пожар. Пострадали первый и второй этажи жилого дома. 
• 7 ноября – Пригорское Смоленской области. Взрыв газовоздушной смеси в девятиэтажном жилом доме повредил 16 квартир.
• 16 ноября – Баксанский район Кабардино-Балкарии. Взрыв газа в частном доме. Пострадали три человека.
• 28 ноября – Киржачский район Владимирской области. Газ взорвался в двухэтажном жилом доме. Один человек погиб, двое пострадали.
• 29 ноября – Махачкала. Взрыв бытового газа в многоэтажном доме. Пострадали три человека.
• 15 декабря – Вологда. Взрыв газа в квартире на последнем этаже в многоквартирном жилом доме. Один человек погиб.
• 20 декабря – Северная Осетия. Взрыв газа вызвал пожар. Пострадали пять человек, в том числе двое детей.
• 31 декабря – Магнитогорск. Погибли 39 человек.

Среди основных причин «газовых» инцидентов специалисты выделяют две: человеческий фактор – неправильную эксплуатацию газового оборудования и, собственно, износ, бытового газового хозяйства. А вот большое количество жертв от взрывов газа в жилых домах обусловлено еще и высокой степенью ветхости зданий и построек.

Убивает не только газ

В Центре «Антистихия» отмечают, что количество обрушений зданий с течением времени стабильно растет. Причины самые разные. Прежде всего – это ветхость построек и физическая усталость конструкций. Провоцирующим катастрофы фактором могут стать некачественные строительно-монтажные работы, несанкционированная перепланировка внутренних помещений и ошибки при проектировании ремонта. Отмечается, что ветхий дом может рухнуть даже под воздействием снеговой нагрузки на крышу.


Пугает и статистика гибели людей от огня. По данным МЧС России, в 2018 году в жилых домах произошло 110 тысяч пожаров. В ведомстве обеспокоены не только количеством возгораний, но и резким ростом гибели детей – более 300 несовершеннолетних не смогли выбраться из пылающих квартир и домов, где они проживали. 70% трагических случаев зафиксировано в частном секторе, соответственно, 30% приходится на многоквартирные дома.

Среди главных причин возгораний в МЧС считают неосторожное обращение с огнем, нарушение правил устройства и эксплуатации электрооборудования и систем отопления. В Госпожнадзоре отмечают, что жилищный фонд в массе своей обладает низкой пожарной устойчивостью, особенно в российских регионах и сельской местности, что становится основной причиной печальных последствий в случае пожаров.

Люди гибнут от бесконтрольности?

Впрочем, по мнению главы попечительского совета ассоциации АКОН Сергея КРЕКОВА, главная причина трагических инцидентов – отсутствие единого механизма контроля технического состояния наших домов и, в частности, инженерных систем.

«У нас фактически получается, что каждое ведомство отвечает за контроль на своем участке», - говорит Сергей КРЕКОВ. – «Однако общая система контроля над соблюдением требований безопасности в многоквартирном жилом доме, мягко говоря, оставляет желать лучшего. По идее, надзорные функции по соблюдению жилищных прав граждан лежат на Госжилинспекции, но во многих регионах работа ГЖИ не выдерживает никакой критики. Бывает, банально не хватает штатных единиц инспекторов, нельзя сбрасывать со счетов и фактор профессиональной подготовки сотрудников ГЖИ, и несовершенство законодательства, и коррупционный фактор. А институт общественного контроля в сфере ЖКХ в России, можно сказать, отсутствует как класс. В итоге имеем то, что имеем».

Александр ЗЕНИН

Адрес жителя:
Алексей Нилов

14.01.2019 10:31
Рубрика: О жизни /

По итогам трагедии в Магнитогорске, унесшей жизни 39 человек, глава Следственного комитета России Александр Бастрыкин сказал в ходе оперативного совещания, что газовое оборудование в России старое, а поэтому подобное может произойти в любом городе.

Фото: rostov.ru

«Вы знаете, как в целом в нашей стране обстоит дело с газовым оборудованием. Оно старое, оно часто нуждается в ремонте», - процитировал главу СК РФ портал URA.RU.

И вот – утром 14 января трагедия случилась в районном центре Шахты Ростовской области. Информация о взрыве бытового газа в девятиэтажном многоквартирном жилом доме поступила на пульт дежурного МЧС в 6:48.

Четыре квартиры на восьмом и девятом этаже одного из подъездов дома практически полностью уничтожены – рухнули межэтажные перекрытия. Спасены пятеро жильцов дома, 140 человек были эвакуированы.

Как сообщает «Интерфакс», при взрыве погиб ребенок, еще одна женщина находится в тяжелом состоянии.

На месте происшествия работают экстренные службы, здание обследуется на предмет повреждения несущих конструкций, устанавливается степень опасности объекта. 

Адрес жителя:
Алексей Нилов

11.01.2019 18:14
Рубрика: Право /
20 декабря 2018 года Конституционный суд РФ сделал россиянам новогодний подарок: своим Постановлением № 46-П он признал, что граждане, установившие в своих квартирах автономные системы отопления, не обязаны оплачивать услугу центрального отопления – им надлежит платить только за теплоэнергию, израсходованную на общедомовые нужды. 

Фото: antipytki.ru

Напомним вкратце суть вопроса. В Конституционный суд обратились двое россиян, установивших в своих квартирах индивидуальные системы отопления (газовые котлы). Несмотря на то, что означенные граждане уже давно не пользовались центральным отоплением, в 2017 году они вдруг начали получать счета за него. Суды общей юрисдикции признали правомерность такого положения вещей, ссылаясь на то, что существующая нормативная база не предусматривает разделения платы за индивидуальное потребление теплоэнергии и ОДН (общедомовые нужды) по отоплению (второй абзац п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов). А значит, платить нужно за все. Однако заявители сочли, что несовершенство действующих нормативных актов – не повод возлагать на них бремя оплаты за услугу, которую они фактически не получают. И отправились искать справедливость в Конституционном суде России.

КС РФ признал вышеупомянутую норму не соответствующей Основному закону страны и обязал правительство внести изменения в нормативные акты, регулирующие этот вопрос. Еще в постановлении КС сказано, что должны быть пересмотрены все судебные решения, принятые на основании того самого злополучного абзаца – ведь таковых, судя по всему, было немало.

Фото: РБК

А что же правительство?

1 января 2019 года вступило в силу Постановление Правительства РФ от 28.12.2018 № 1708, вносящее ряд изменений в порядок расчета платы за отопление. Так, раньше оплачивать тепло по показаниям индивидуальных приборов учета (ИПУ) можно было только в том случае, если они установлены и введены в эксплуатацию во всех помещениях многоквартирного дома. Теперь показания ИПУ принимаются в расчет и в том случае, если дом не на 100 процентов оборудован означенными приборами.

Какое отношение это имеет к рассматриваемому вопросу?

Если гражданин установил в своей квартире индивидуальную систему отопления, перекрыл подачу центрального отопления, поставил ИПУ тепла и ежемесячно сдает нулевые показания оного – его никто не вправе заставить оплачивать центральное отопление. Правда, непонятно, как решение Конституционного суда РФ будет выполняться в том случае, если собственники по каким-то причинам не захотят устанавливать внутриквартирные теплосчетчики. 

Резюмируем: фактически высшая судебная инстанция страны дала жителям многоквартирных домов добро на отказ от центрального отопления – при условии, что проектировка и монтаж индивидуальной отопительной системы будет проведена в соответствии с существующими нормативными требованиями. И, можно предположить, вскоре россияне начнут отключаться от центрального отопления в массовом порядке, ведь установить тот же газовый котел и платить только за газ и воду – в разы дешевле! Правда, получится это сделать далеко не у всех: по данным Газпрома, средний уровень газификации в России на начало 2018 года – 68,1 процента. При этом уровень газификации городов и поселков городского типа составляет 71,4 процента, а сельской местности – 58,7 процента. 

Фото: komtv.org

И последнее: если переход россиян на индивидуальные газовые котлы приобретет промышленные масштабы, это, весьма вероятно, в значительной степени подорвет финансовое положение монополистов-теплоэнергетиков. Могут ли они спокойно воспринимать столь незавидную перспективу? Вопрос дискуссионный, но при этом имеем факт: на протяжении нескольких последних лет с пугающей регулярностью звучат предложения об отказе от газификации жилых домов. Понятно, что если это произойдет, то переход на индивидуальное отопление квартиры потеряет экономический смысл: «кормить» электрический котел – значительно дороже центрального отопления.

К предложениям о запрете газификации жилых домов можно было бы относиться с известной долей скептицизма, однако на рассмотрении в Государственной Думе РФ находится законопроект № 312321-7 «О внесении изменений в главу 2 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и главу VIII Федерального закона «О газоснабжении в Российской Федерации» (в целях запрета газификации жилых помещений в многоквартирных домах при проектировании и строительстве таких домов)». Он включен в примерную программу решением Госдумы на апрель 2019 года. И кто его знает, как оно повернется…
Адрес жителя:
Алексей Нилов

10.01.2019 14:34
Рубрика: Власть /
31 декабря в Магнитогорске произошла трагедия, унесшая жизни 39 человек, 101 семья, по данным РБК, осталась без крова. В тот же день на место аварии прибыл президент России Владимир Путин, глава МЧС Евгений Зиничев, министр здравоохранения Вероника Скворцова, а также руководители Челябинской области и Уральского федерального округа.

Фото: Cremlin.ru 

Владимир Путин провел совещание в оперативном штабе, в ходе которого сказал:

«Прежде всего хочу выразить соболезнования семьям погибших, заверить всех пострадавших, что сделаем всё, для того чтобы им помочь и поддержать».

1 января в Магнитогорск приехал глава Следственного комитета РФ Александр Бастрыкин. В ходе оперативного совещания он отметил, что проверка газового оборудования в доме, где произошел взрыв, давно не проводилась. По мнению Бастрыкина, подобная ситуация может произойти в любом городе.

Фото: Sledkom.ru

«Вы знаете, как в целом в нашей стране обстоит дело с газовым оборудованием. Оно старое, оно часто нуждается в ремонте», - цитирует главу СК РФ портал URA.RU.

Меж тем, согласно Постановлению Правительства РФ от 11.06.2013 N 493 (ред. от 13.09.2018) «О государственном жилищном надзоре» и пункту 2 Положения о Государственном жилищном надзоре, одной из задач оного является, говоря простым языком, контроль качества и безопасности коммунальных услуг. А подпункт «а» пункта 11 Положения гласит, что предметом проверок является, в том числе, и соблюдение обязательных требований к «наличию договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования со специализированной организацией, соответствующей требованиям, установленным Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению…»

Были ли у собственников квартир в доме, где произошел взрыв, и у его управляющей компании, заключены договоры на техническое обслуживание и ремонт газового оборудования со специализированной организацией? И проводила ли региональная ГЖИ проверку заключения таких договоров, как того требует Положение о Госжилнадзоре? Эти вопросы руководству областной Госжилинспекции, по идее, должен был задать главный жилищный инспектор России Андрей Чибис, если бы он приехал в Магнитогорск сразу после трагедии - как это сделал Президент Российской Федерации…
Адрес жителя:
Алексей Нилов

30.12.2018 19:00
Рубрика: Власть /
На пресс-конференции главы Минстроя и ЖКХ России Владимира Якушева, прошедшей 25 декабря 2018 года, представитель издания IDU-DOM.RU Сергей Креков попросил министра прокомментировать заявление главы наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергея Степашина о том, что на остатках в региональных Фондах капремонта скопилось порядка 200 миллиардов рублей.
Владимир Якушев ответил:
«Эти остатки - они никому не дают покоя. У нас всегда, если где-то лежат деньги, они не дают покоя. Потом мы пытаемся разработать какие-то механизмы, чтобы, значит, денежными средствами воспользоваться, потом оказывается, что механизмы, к сожалению, неэффективны. Денег нет и программы нет. Поэтому я был бы предельно осторожен, это все-таки деньги граждан. Под те остатки денежных средств, которые лежат сегодня у нас на счетах региональных операторов, сбалансированы программы капитального ремонта».
Далее министр сказал, что под конец года средства должны быть направлены на выполнение программ капремонта и добавил:
«Наверное, как-то этими остатками можно оперировать более адекватно, но я бы был предельно аккуратен в этом вопросе, чтобы у нас потом еще не получились обманутые капитальщики».
Адрес жителя:
Алексей Нилов

29.12.2018 12:19
Рубрика: Власть /
Глава наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ С. Степашин заявил, что на остатках в региональных Фондах капремонта скопилось порядка 200 миллиардов рублей.
А вот исполнительный директор Национального центра общественного контроля в сфере ЖКХ С. Разворотнева сказала, что даже при сборе за 90 процентов большинству регионов не хватает средств на полноценное выполнение программы капремонта. И некоторым регионам придется принимать решение: повышать тариф или субсидировать фонд капремонта.
На пресс-конференции, состоявшейся 25 декабря, глава Минстроя и ЖКХ России В. Якушев высказался по данному вопросу:
«Что касается остатков - эти остатки никому не дают покоя. Я был бы предельно осторожен, это все-таки деньги граждан... Наверное, этими остатками можно оперировать более адекватно, но я бы был предельно аккуратен в этом вопросе, чтобы у нас потом еще не получились обманутые капитальщики».
Адрес жителя:
Алексей Нилов

29.12.2018 12:01
Рубрика: Отходы /
Ранее услуга по вывозу твердых бытовых отходов, именуемых в народе мусором, входила в минимальный перечень работ по содержанию дома (постановления правительства РФ №№ 491 и 290). Ответственность за ее выполнение несла управляющая организация, а стоимость услуги входила в тариф на содержание и текущий ремонт.
С нового года все станет иначе: ответственными за вывоз и утилизацию мусора «назначены» региональные операторы, и оплачивать это счастье мы будем отдельной строкой. То есть, управляющие компании к этому больше касательства не имеют. При этом тариф на содержание и эксплуатацию почему-то не уменьшился на «ушедшую» в другую строку сумму оплаты вывоза твердых коммунальных отходов!
Адрес жителя:
Алексей Нилов

29.12.2018 11:59
Рубрика: Власть /
20 декабря представитель издания IDU-DOM.RU Сергей Креков на пресс-конференции президента Владимира Путина планировал задать главе государства вопрос:
«13 лет назад был принят Жилищный кодекс, в соответствии с которым для принятия каких-либо решений, касающихся управления домом, требуется согласие более половины собственников. Практика реализации этого требования показала свою нежизнеспособность. На сегодняшний день в подавляющем большинстве домов управляющие компании были «назначены» по итогам муниципальных конкурсов, а не в результате проведенных  общих собраний собственников. Владимир Владимирович, как  вы относитесь к тому, чтобы управляющую компанию мы выбирали по тому же принципу, по которому  выбираем президента - то есть простым большинством от пришедших на собрание, а функциями Центризбиркома в этом случае можно было бы наделить Государственную жилищную инспекцию?»
Вопрос, к сожалению, задать не получилось, однако своей актуальности он от этого не потерял: изменения в жилищное законодательство назрели давно.
В апреле 2019 года пройдет учредительный съезд общероссийского общественного движения «Народная жилищная инспекция». Одна из приоритетных задач нового общественного института – добиться внесения изменений в Жилищный Кодекс РФ в части порядка проведения общих собраний собственников и пересмотра полномочий и способов формирования органов Госжилнадзора.
Адрес жителя:
Алексей Нилов

28.12.2018 17:20
Рубрика: Власть /
Замминистра строительства и ЖКХ А. Чибис заявил:
«В рамках реализации «майского» указа президента мы должны совершить качественный рывок в развитии наших населенных пунктов, в том числе за счет цифровизации и внедрения современных технологий. Это сложная и масштабная задача, которую невозможно реализовать параллельно с текущими мероприятиями, такими как сопровождение капремонта или отопительного периода».
На этом фоне 28 декабря (из новостей):
•    В Тобольске в мороз без тепла остались 10 тысяч человек
•    Из-за аварии половина Смоленска осталась без отопления и горячей воды
•    Полсотни зданий остались без отопления в Новосибирске
•    28 жилых домов остались без отопления в Иркутске
•    Жители Заволжского района Твери остались без отопления
И подобные казусы случаются в России практически каждый день.
Капитальный провал в 2018 году постиг и программу капремонта. По данным портала «Реформа ЖКХ» на 1 октября, в России в текущем году был запланирован капитальный ремонт 52845 многоквартирных домов, а завершен он по факту только в 19491 доме. Путем нехитрых арифметических действий выясняем, что годовой план по капремонту выполнен лишь на 36,89 %.
Адрес жителя:
Алексей Нилов

28.12.2018 17:19
Рубрика: О жизни /
Президент Путин подписал закон, по которому стоимость внедрения «умных» счетчиков включается в тарифы гарантирующих поставщиков электричества. То есть фактически оплачивать эту технологическую радость будет потребитель, мнением которого, как водится, забыли поинтересоваться.
Речь идет о так называемых интеллектуальных системах учета электроэнергии, которые включают в себя счетчики, способные удаленно передавать показания, и датчики, отслеживающие состояние сетей.
Точных данных по стоимости внедрения «умных» счетчиков найти не удалось, «Российская газета» приводит цифру от тысячи до 12 тысяч рублей за единицу. При этом интеллектуальная система учета, по словам министра энергетики А. Новака, позволит поставщикам электроэнергии  экономить 70 – 80 млрд рублей в год.
Адрес жителя:
Алексей Нилов

28.12.2018 15:38
Рубрика: Власть /
На пресс-конференции, состоявшейся 25 декабря, министр строительства и ЖКХ России В. Якушев сказал по поводу размера взносов на капремонт:
«Устанавливать плату за капитальный ремонт – это полномочия субъектов федерации. И субъекты в рамках своих полномочий принимают соответствующие решения».
То есть, порядок индексации взносов на капремонт не изменится: региональные власти в 2019 году поднимут размер взносов так, как посчитают нужным. А индексации не избежать: исполнительный директор Национального центра общественного контроля в сфере ЖКХ С. Разворотнева сказала, что большинству региональных Фондов капремонта денег не хватает даже при сборе, превышающем 90 процентов. Поэтому некоторым регионам придется решать: повысить тариф или субсидировать Фонды из бюджета.
Размер взносов на капитальный ремонт в России растет фактически без контроля со стороны федеральной власти. В 2018 году в Якутске он вырос более чем на 44 %, в Туле – почти на 27 %, в Астрахани – на 20 %. Некоторые регионы были скромней в своих запросах, другие и вовсе не индексировали размер взноса, поэтому общий рост платы за капремонт по стране составил порядка 5,3 %.
Адрес жителя:
Средняя
оценка дома
Средняя
оценка дома
Елена Антонова

04.01.2019 08:41
Оценка жителя:
Адрес жителя:
Средняя
оценка дома
Dmitriy Gruzdkov

14.12.2018 18:41
Оценка жителя:
Адрес жителя:
Средняя
оценка дома
Елизавета Чубукова

12.12.2018 03:06
Оценка жителя:
Адрес жителя:
Средняя
оценка дома
Софья Орлова

21.11.2018 14:49
Оценка жителя:
Адрес жителя:
Средняя
оценка дома
Средняя
оценка дома
сЕргей

11.10.2018 13:11
Оценка жителя:
Адрес жителя:

  • Год ввода дома в эксплуатацию: 1963
  • Количество подъездов в доме по адресу обл. Тверская, р-н. Конаковский, пгт. Редкино, пр-кт. Химиков, д. 37: 4
  • Количество лифтов в доме по адресу обл. Тверская, р-н. Конаковский, пгт. Редкино, пр-кт. Химиков, д. 37: 0
  • Всего нежилых помещений в доме по адресу обл. Тверская, р-н. Конаковский, пгт. Редкино, пр-кт. Химиков, д. 37: 0
  • ИНН управляющей компании обслуживающей дом: 6911022708
  • Индекс дома по адресу обл. Тверская, р-н. Конаковский, пгт. Редкино, пр-кт. Химиков, д. 37: 171261
  • Площадь общего имущества: 196.8
  • Кадастровый номер дома: не присвоен
Форум, отзывы о квартирах и домах, новости ЖКХ и объявления узнать задолженность по жкх по телефону по адресу Вилкова пер.
Купить, продать, снять квартиру или комнату и осмотр квартиры.