В Советске жительница аварийного дома возле погранперехода отказывается переселяться в предложенную ей муниципальными властями квартиру. Как рассказала Ирина Бондарева, она не довольна качеством нового жилья.

Бондарева — собственница двухкомнатной квартиры на втором этаже подлежащего сносу дома на ул. Базарной, 1. По словам советчанки, городские власти через торги приобрели взамен ее жилья двухкомнатную квартиру в четырехэтажном доме 2015-го года постройки на ул. Каштановой.

«Когда я в начале января узнала адрес, то сходила в этот дом и поговорила с соседями. Оказалось, что здание строил недобросовестный подрядчик — там куча серьезных недостатков, включая постоянно протекающую крышу. Из-за этого в квартирах очень сыро, грибок и плесень на стенах», — уточняет Бондарева.

Женщина полагает, что предоставленную ей квартиру, перед тем как выставить на продажу, отремонтировали, поэтому под свежепоклеенными обоями и натяжными потолками плесени и грибка не видно. Однако Бондарева убеждена, что жить в таком помещении будет невозможно, поэтому настаивает, чтобы ей предложили альтернативу.

Муниципальные чиновники говорят, что Бондарева — единственная из аварийщиков, кто отказался переезжать в новую квартиру в доме на ул. Каштановой. Правила приобретения помещений для переселения из аварийного жилфонда четко регламентированы. «Собственнику предоставляется равнозначное по площади жилье. В техзадании закупки мы указываем, дом постройки должен быть не старше 1992-го года, ванная комната должна быть облицована плиткой, полы — ламинат или линолеум, потолки покрашены или натяжные и так далее... Но мы в конкурсной документации не можем указывать „на улице Каштановой не предлагать“ — это будет коррупционная составляющая», — перечислила замначальника управления ЖКХ Лариса Булгакова.

Для Бондаревой, говорит чиновница, была куплена соответствующая всем требованиям квартира у единственного подавшего заявку поставщика. «Она посмотрела эту квартиру, и ей не понравилось, что коридор широкий, что комнаты маленькие. Придумала какой-то грибок, но мы выходили на место вместе со специалистами регионального минконтроля — данный факт не подтвердился. Квартира хорошая, отопление автономное», — отметила Булгакова.

Чиновница сообщила, что у советчанки сейчас два варианта — согласиться на предлагаемую ей квартиру или взять компенсационную стоимость (по предварительным подсчетам, аварийное помещение оценят не больше чем в 18 тыс. руб. за квадратный метр). «Все жильцы дома, кроме Бондаревой, которая фактически в квартире не живет, уже подписали договоры. Большинство уже переселились. Нам надо будет дом сейчас отключать от инженерных сетей, чтобы не было никаких аварий, а из-за этой собственницы у нас непонятная такая ситуация», — говорит Булгакова.

Сейчас горадминистрация готовит пакет документов, чтобы подать в суд на Ирину Бондареву. Сама советчанка утверждает, что не намерена подписывать договор мены жилья. «Я написала письмо президенту РФ, но его спустили в нашу горадминистрацию обратно. Буду снова писать Путину. Несколько дней назад я отправила письмо в приемную губернатора с просьбой записать меня на прием, чтобы рассказать ему о проблеме», — заявляет Бондарева.

Свернуть новость

Власти региона уверены, что аварийному дому по ул. Весенней в пос. Васильково ничего не грозит, но нужно провести большой объем работ по его ремонту. Об этом во вторник, 4 февраля, в эфире радио «Комсомольская правда» заявил глава администрации Гурьевска Сергей Подольский.

По его словам, состояние многоэтажки полностью изучено. Установлено, что «фундамент очень хороший, дому ничего не грозит», а фасад стал рушиться из-за «оплошностей строителей».

«На прошлой неделе Антон Алиханов (губернатор — прим. „Нового Калининграда“) собирал совещание по этому дому. Дом будет реконструирован, — заявил Подольский. — Скорее всего, там сделают алюминиевый фасад. Дом будет утеплен. Расселять если будут, то частично, где будет делаться ремонт. Логистику сейчас продумают, как это сделать. Но решение принято. Думаю, за год-полтора это будет все сделано. Объем очень большой, работ много».

Чиновник уверен, что в итоге дом будет усилен, и при этом он станет красивее и современнее.

В октябре 2018 года в Васильково на ул. Весенней,1, было зафиксировано обрушение облицовочной кладки фасада и образование трещин. В марте 2019 года против директора компании-застройщика и начальника отдела департамента строительного надзора регионального минконтроля были возбуждены уголовные дела.

В марте 2019 года областное правительство заявило, что дом является аварийным. Из резервного фонда региона на проект его реконструкции выделили 13,8 млн руб.

Свернуть новость

Последний житель аварийного дома на Московском проспекте, 70 в Калининграде получил компенсацию. Об этом на оперативном совещании рассказал замглавы комитета муниципального имущества и земельных ресурсов Сергей Румянцев.

По его словам, собственник трёхкомнатной квартиры предпочёл получить деньги. Размер выплаты определил суд. Таким образом, все жильцы получили или квартиры, или денежные возмещения.

Сейчас идёт подготовка проекта по демонтажу здания. В этом году, я думаю, она завершится. А дальше будем решать, каким способом проводить работы, — пояснил Румянцев.

Дом на Московском проспекте, 70 получил повреждение во время землетрясения в 2004 году. Из-за работ на набережной Трибуца в 2015 году трещина увеличилась, жильцы обратились в администрацию Калининграда.

Здание признали аварийным, после чего людям предложили переселиться в помещения манёвренного фонда. Однако они отказались из-за того, что альтернативное жильё находится в непригодном состоянии.

В результате людям предоставили новые квартиры на Сельме и улице Левитана. В конце 2016 года экс-глава города Александр Ярошук заявил, что разрушение дома на Московском проспекте произошло из-за ошибки проектировщиков, которые использовали сваи вдвое короче необходимой длины.

Свернуть новость

В Советске жильцы аварийного дома, расположенного рядом с погранпереходом, начали получать новые квартиры. Об этом «Новому Калининграду» рассказала местная жительница Анна Ловкевич.

По словам советчанки, в новое жилье уже переехали собственники квартир в одной половине здания — доме по адресу ул. Базарная, 1. Аварийщикам давали квартиры в домах ну ул. Горького, ул. Лямина и ул. Каштановой. По этим же адресам новые квартиры должны получить и жильцы дома по ул. Базарной, 3. Полностью здание рассчитывают расселить в срок до конца апреля 2020 года. 

Как ранее писал «Новый Калининград», в Советске на ул. Базарной, 1-3, стоит уникальное здание — «дом на таможне», как прозвали его горожане, — которое с трех сторон окружено территорией пограничного пункта пропуска. Здание давно признано аварийным, однако расселять жильцов власти не спешили в течение многих лет.

Минувшим летом губернатор Антон Алиханов пообещал выделить деньги на расселение этого дома. Тогда же стало известно, что опустевшее аварийное здание хотят снести, а участок земли передать в пользование Росграницы.

В ноябре стало известно, что на расселение одной части аварийного дома из резервного фонда Калининградской области намерены выделить 33,7 млн рублей. Однако, как выяснилось, на расселение обеих частей аварийного здания потребуется порядка 54 млн рублей.
Свернуть новость

Во вторник неприятный сюрприз поджидал жителей улицы Ялтинской, проживающих в 17-этажном доме – в первой половине дня в квартирах погас свет, остановился лифт и отключилась вода.

Об этом корреспонденту kaskad.tv сообщили сами жильцы многоэтажки на Ялтинской,4.

Люди пожаловались, что из-за аварии на электросетях им пришлось сидеть голодными, ведь здание не газифицировано и во всех кухнях стоят только электроплиты, оказавшиеся в этой ситуации бесполезными.

Вместе со светом отключилось и водоснабжение.

По словам жителей, оставшихся без света и воды, на дверях подъезда появилось объявление, что из-за аварии электричества не будет еще целые сутки.

Как выяснило издание kaskad.tv, электрики управляющей компании справились гораздо быстрее и сегодня около 17.30 электричество в дом все-таки дали.  

Ранее kaskad.tv писал о том, что 22 январяна Ялтинской и других домах Восточного микрорайона на несколько часов пропало электричество. 

Свернуть новость

Сырость, плесень, трещины в стенах, дырявая крыша, осыпающаяся штукатурка. Так сейчас выглядит дом №12 на улице Минусинской в Калининграде. По словам местных жителей, его давно не ремонтировали, и, судя по всему, ремонтировать уже не будут: на днях глава Калининграда Алексей Силанов подписал постановление, согласно которому «страшный» дом признан аварийным. Но легче людям от этого не стало. Почему – в нашем материале.

Строительство дома пришлось на первые годы после войны.

«У моего мужа сюда бабушка приехала из Смоленска, они этот дом строили. Из чего? Лепили из того, что было. Естественно, дом в аварийном состоянии», - рассказывает жительница квартиры на втором этаже. По ее словам, стены пришлось зашивать гипсокартоном, потому что они покрылись трещинами, а в самом доме холодно.

Житель соседнего дома уточнил, что двухэтажки на улице Минусинской строились примерно в 1950-х годах и разрушается не только аварийный дом: «Дома стоят на земле, фундамент врос в землю. Ну, там дома чуть получше, повыше. А вот эти вот, посмотрите - всё треснуто, всё разваливается, крыш нет».

Возможно, картина была бы менее печальной, если бы за состоянием зданий кто-то следил, однако, как уверяют жильцы, управляющим компаниям до этого нет дела. «Управляющие компании у нас не появляются здесь, ничего не делают, уже на протяжении многих лет. Только деньги берут непонятно за что».

«Вот, скоро на голову упадет. Я здесь 8 лет, и никогда ничего не делалось. Лампочку поставят, и отцепись», - показывает на потолок жительница дома №10, который также можно смело назвать аварийным. Люди обращались в товарищество собственников жилья, чтобы добиться хоть какого-то ремонта, но безрезультатно: «Одни отписки у нас».

К маю 2020-го владельцы квартир в доме №12 должны получить требование о демонтаже объекта до конца 2025 года. Причем, судя по информации из постановления, опубликованном на сайте городской администрации, собственники помещений обязаны сделать это самостоятельно. Будут ли предоставлены новые квартиры взамен старых, жители дома не знают. Об этом ничего не сказано и в самом документе. Если владельцы квартир не выполнят требование, их все равно выселят до конца 2026 года.

Свернуть новость

На сайте администрации Калининграда опубликовано постановление за подписью главы города Алексея Силанова, согласно которому дом № 12 по улице Минусинской признан аварийным и подлежит сносу. Об этом сегодня, 25 января, сообщил интернет-портал Калининград.Ru.

К маю текущего года собственники в аварийном доме должны получить требование о демонтаже объекта. Здание планируется снести до конца 2025 года.

В постановлении указано, что собственники будут отселены в случае неисполнения предъявленного требования в срок до 31 декабря 2026 года. Отмечается, что собственникам и нанимателям жилья в аварийном доме необходимо обеспечить сохранность помещений до отселения.

Свернуть новость

В Васильково возле дома с треснувшим фасадом на ул. Весенняя упал защитный забор. Об этом "Клопс" сообщили очевидцы.

Инцидент произошёл во вторник, 21 января. По словам жильцов, ограда рухнула из-за сильного порыва ветра. Конструкция придавила несколько машин, никто не пострадал.

Забор возле дома на ул. Весенней падает не в первый раз — аналогичная ситуация была в апреле. МЧС предупредило об усилении ветра в Калининградской области. 

Свернуть новость

Удивительно, как быстро приходит в негодность доступное жилье от застройщика "Баральт-М" в ЖК "Новое Голубево". Еще более удивительно то, как управляющая компания ООО "УК Ваш Партнер" не выполняет своих обязанностей по управлению общедомовым имуществом. Не были заменены по гарантии некачественные двери, установленные застройщиком, а теперь, когда двери окончательно пришли в негодность (спустя всего 3 года), они пытаются собрать деньги с жильцов на новые подъездные двери! Ситуацию усугубляет то, что двери уже фактически нет. Ударит мороз и у жильцов будет лютый холод.

Жительница дома пожаловалась в социальной сети: 

- Печально известная управляющая копания ООО "УК Ваш Партнер" отказывается от исполнения своих прямых обязанностей по обслуживанию общедомового имущества. Из-за их полного попустительства пришла в негодность и находится в состоянии, которое вы видите на фото, дверь в подъезде дома № 7 по ул. Изумрудной.

Теперь они хотят собрать с жильцов денег на новую дверь 30 000 рублей (видима барыги еще и заработать хотят на этом). Вишенка на торте: двери были дефективные с самой установки. Видимо подрядчик сильно сэкономил. С самой сдачи домов компанией Баральтом-М, дверь начала ломаться, отваливались петли, а так как её чинили неквалифицированные работники вышеупомянутой компании, то ничего путного из этого не вышло.

Вместо полной замены дефективной двери, ее много лет кое как латали, а как только срок гарантийного обслуживания закончился, управляющая компания решила переложить ответственность за свое бездействие на собственников жилья, которые ей, кстати, ежемесячно исправно платят за обслуживание этого самого жилья.

Свернуть новость

В Калининграде по решению суда отремонтировали дом на ул. Березовой, 10-24. Об этом сообщил председатель городского совета депутатов Андрей Кропоткин на странице в Facebook.

По словам парламентария, ремонт разбили на несколько частей. В 2016 подрядчик привел в порядок кровлю, в 2017 году – подвал и электрические сети. К этому времени в здании утеплили фасад, усилили балконные плиты, заменили входные двери.

«Объект был переходящий на 2020 год, но благодаря экономии его удалось сделать за один год. В 2019 за счет бюджета во исполнении судебных решений будет отремонтировано 28 объектов, большинство из которых уже завершены. Объем финансирования – 154,57 миллионов рублей», – рассказал Андрей Кропоткин.

В 2020 году планируется привести в порядок еще шесть домов на общую сумму 118,6 млн рублей.

Председатель горсовета также обратился в Фонд капитального ремонта по поводу дома ул. Березовая, 19-35. Сейчас историческое здание находится в плачевном состоянии: штукатурка обваливается, балконные плиты требуют замены.

Свернуть новость

БАЛТИЙСК, КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, 17 декабря 2019, 14:11 — REGNUM В Балтийске Калининградской области разгорается конфликт между местной администрацией и жильцами аварийного дома. В здании нет отопления, прогнили перекрытия и искрит проводка. Находиться в нём просто опасно. Но расселение, обещанное в конце этого года, перенесли на 2021 год, передает Общественное телевидение России.

Галина Иванова встречает журналистов, кутаясь в теплую куртку, — в ее комнате холодно почти также, как на улице. Старую батарею пришлось срезать — она заржавела и лопнула. Единственный источник тепла теперь электрообогреватель. Он работает круглые сутки, а проводка в доме ветхая.

«Страшно спать, потому что, понимаете сами, все электричество, все может просто загореться в любой момент».

Барак, где живет женщина, построили в конце 90-х как временное жилье для военных строителей. Фундамента у здания нет, сам дом сложен из гипсовых плит, снаружи обшитых досками. В общей душевой мыться опасно: есть риск провалиться сквозь прогнившие полы.

Все двадцать лет, по словам жителей дома, они сами латают дыры в тонких стенах, а управляющая компания лишь выставляет счета за обслуживание.

«Содержание жилья, текущий ремонт и дополнительные услуги по содержанию жилья. Итого в сумме 800 рублей».Елена Силаева, жительница Балтийска

В 2012 году власти признали барак аварийным. Четырнадцать семей должны были получить новые квартиры через год, но расселение сначала перенесли на 2018 год, а на днях городская администрация прислала уведомления о том, что переезд снова откладывается.

Чиновники должны предоставить переселенцам из аварийных домов равноценное по площади жилье, но таких маленьких квартир как в бараке уже не строят. При этом купить жильё большей площади за бюджетные деньги город не имеет права.

«Общая площадь этих квартир для расселения составляет 277 с половиной квадратных метров. В виду того, что по действующим нормам, мы не можем приобрести для них квартиры менее 28 метров квадратныхВасилий Баланчук, и.о. председателя комитета ЖКХ и инфраструктуры администрации Балтийского городского округа

Недавно городские власти решили найти застройщика, который возведет отдельный дом для жителей барака — с квартирами небольшой площади. Однако, пока желающих нет.

На разработку проекта, экспертизы и строительство уйдет почти два года. Но сотрудники администрации обещают, что к концу 21-года жители ветхого строения все-таки смогут переехать, и надеются, что барак на Подгорной до этого момента не развалится — маневренного фонда, куда можно было бы переселить четырнадцать семей, в Балтийске нет.

«Ну, если надо будет, буду жить», — сказал Баланчук, отвечая на вопрос, стал бы он там жить все этим месяцы пока строится дом.

Свернуть новость

Жителям города Балтийска (Калининградская область), которые ждут переселения из аварийного барака в течение семи лет, сказали подождать еще два года. Об этом сообщает «Вести Калининград».

В доме живет 15 семей, некоторые вселились еще 20 лет назад. Здание сделано из панелей, которые пропускают холод и продуваются ветром. Кроме того, помещения не отапливаются, поскольку трубы лопнули несколько лет назад. Жильцы вынуждены пользоваться обогревателями, но проводка тоже в плохом состоянии.

В местной администрации объяснили, что сроки переселения перенесли по техническим причинам. Как заявил исполняющий обязанности председателя комитета ЖКХ и инфраструктуры городского округа Василий Беланчук, по действующим нормам необходимы квартиры не менее 28 квадратных метров, на что потребуется около восьми миллионов из местного бюджета. Он добавил, что на строительном рынке Балтийска нет квартир такой площади. Чиновник отметил, что сейчас идут переговоры с двумя застройщиками, которые готовы сдать новый дом в конце 2021 года.

Свернуть новость

В деятельности администрации Советска выявлены нарушения жилищных прав граждан. Об этом сообщает региональная прокуратура.

Прокурор обратился в суд с требованием повторно рассмотреть вопрос о признании многоквартирного дома по ул. Краснознаменной, 6 в Советске непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

В рамках рассмотрения судом заявления администрация муниципалитета провела обследование и подтвердила, что указанное жилое здание находится в аварийном состоянии и подлежит сносу. 12 ноября 2019 года и. о. главы администрации Советского городского округа вынес соответствующее постановление. Граждан, проживающих в доме, необходимо отселить до 31 декабря 2024 года.

Требования прокурора Советска удовлетворены в добровольном порядке.

• Ранее стало известно, что региональные власти намерены снести уникальный дом на территории таможенного поста в Советске на ул. Базарной, 1–3, за сохранение которого высказывались жители этого города. Расселение и демонтаж дома обойдется в сумму около 33 млн руб.
  
  
• Ранее суд обязал властей Краснознаменска предоставить квартиру местной жительнице.
  

Свернуть новость

В Калининграде оставшиеся без отопления жильцы аварийного дома на ул. Тихорецкой, 3, добились своего расселения. Об этом корреспонденту «Нового Калининграда» сообщили сами жильцы, неоднократно направлявшие в правительство области и горадминистрацию коллективные жалобы.

В очередном ответе из мэрии, которое пришло 15 ноября, говорилось, что дальнейшее проживание в доме несет угрозу для жизни людей, так как он «частично отключен от коммуникаций». Власти предложили нескольким семьям и одинокой пенсионерке переселиться в помещения маневренного фонда. Это оказались новые квартиры на ул. Карамзина и Лужской. Калининградцам уже вручили ключи. 

Одна из собственниц связала реакцию горвластей с тем, что она незадолго до этого написала обращение в Instagram губернатору Антону Алиханову.

Напомним, дом на Тихорецкой, 3, должны были расселить в 2019 году, однако власти сдвинули сроки до 2023 года.

Свернуть новость

В Калининграде из-за пожара в доме №38 на ул. Челнокова утром в четверг, 14 ноября, эвакуировали 78 человек, из них 16 детей. Об этом "Клопс" рассказал начальник пресс-службы управления МЧС по Калининградской области Алексей Баранов. 

"Эвакуировали жильцов двух подъездов по лестничным маршам пожарным. В 7:20 горение ликвидировано, пострадавших нет. Люди вернулись в свои квартиры", — уточнил Баранов.

Представитель МЧС добавил также, что в ликвидации огня участвовали 46  пожарных. По предварительным данным, в подвале 14-этажного дома загорелся электрощиток.

Свернуть новость

В Калининграде жители аварийного многоквартирного дома на ул. Тихорецкой, 3, остались без отопления из-за отсутствия газа. При этом обогревателями управляющая компания призвала не пользоваться из-за изношенной электропроводки. Об этом в пятницу, 8 ноября, корреспонденту «Нового Калининграда» сообщила собственница Светлана Зарубина.

Она пояснила, что газ был отключен в сентябре после выявления утечки, однако позже выяснилось, что система изношена на 90%. Так как жители пользовались газовыми котлами, они остались без отопления. 

«Мы же замерзаем, газа и отопления нет, у всех болезни вылезли, бабулька сверху совсем сдала», — заявила Светлана Зарубина.

Она также напомнила, что дом должны были расселить в 2019 году, однако власти сдвинули сроки до 2023 года. По этому поводу собственница написала обращение в Instgram губернатору Антону Алиханову. Он ответил, что поручил разобраться с ситуацией.  

Свернуть новость

Полмесяца без тепла, горячей воды и возможности приготовить пищу. В доме номер 51 на улице Карла Маркса отключили газ. Голубое топливо отрезали из-за утечки. Как говорят люди, ремонтировать и подключать обратно не планируют. Уже больше двух недель жители не могут найти ответ — когда тепло вернётся в их дома.

«Здесь у меня стоит калорифер, в спальне вот такой обогревательный прибор. Потому что и экономить вынуждены. Потому что в каждой комнате по обогревателю. Мотает свет», — делится с нами Ирина Будянская.

Одного обогревателя на всю квартиру никак не хватает. Калининградка рассказывает, что изначально в аварийную службу позвонила именно она — почувствовала запах газа. Приехавшие специалисты не стали искать причину утечки. Просто отрезали часть трубы и перекрыли газ всем жильцам.

В 51 доме на улице Карла Маркса — автономное отопление. Без газа в квартирах нет ни тепла, ни горячей воды. С наступлением холодов стало совсем неуютно: сыро, холодно, и пожароопасно.

«Вы посмотрите, в каком состоянии электропроводка. Мы не угорели от газа, мы можем сгореть от проводки!», — рассказывает нам жительница дома 51 Жанна Гончарова.

Калининградцы бьют тревогу. По их словам, в управляющей компании единственное, чем смогли «помочь» — это рассказать, сколько денег нужно найти на ремонт труб.

«Через 10 дней нас собрало домоуправление. ЖЭК наш. И вот такую вот нам, как сказали позже в фонде капитального ремонта, предоставили „филькину грамоту“. Это смета, которая готовилась в течении 10 дней от ЖЭКа для газификации — во сколько встанет нам ремонт„, — говорит Наталья Коваленко.

По мнению сотрудников управляющей компании, ремонт обойдётся больше чем в 60 тысяч рублей. Найти деньги предложили самим собственникам. Последние нашли. В фонде капитального ремонта уже открыли специальный счёт, деньги есть, а заявку на ремонт отправили в Калининградгазификацию. Но там, по рассказам жильцов, им ответили, что обращений много и когда очередь дойдёт до их дома — неизвестно. В происходящем калининградцы винят ЖЭК. Они уверены — именно УК должна взять ситуацию на контроль и добиться скорейшего ремонта.

К слову, в квартирах калининградцев с газом и трубами всё в порядке. Несколько месяцев назад прошла плановая проверка. Летом специалисты приходили к каждому.

Жильцы уверены — проблема в трубах на улице и в подъезде. За эти коммуникации ответственность должна нести управляющая компания. Но её сотрудники предпочитают лишний раз не выходить на связь с жильцами. Вместе с ними мы направились в ЖЭК. Руководитель УК ушла сразу, как только заметила нас в окно. Женщина ушла через чёрный ход. А мы попытались связаться с ней по телефону:

— Алло.
— Алло, Людмила Викторовна?
— Да.
— Мы вот с 51 дома, зашли к вам узнать о нашей ситуации, вы можете подойти к нам, мы у вас находимся?
— Я ушла на объект, я буду чуть попозже.
— Когда?
— Часа через полтора.
— А вы сейчас же нас видели, почему вы не остановились с нами поговорить?
— А кто меня просил? Старший ваш ко мне сегодня подходил.
— Кто подходил?
— ...

Такой диалог состоялся у Натальи Коваленко с руководителем УК.

Параллельно весь день мы пытались дозвониться до Калининградгазификации, но там нам никто не ответил. Калининградцы планируют продолжать борьбу за тепло и комфорт. И, если понадобится, готовы обращаться в суд.

Свернуть новость

Если зайти на сайт регионального Фонда капитального ремонта, то на его главной странице, как на яркой открытке, можно увидеть фото зданий на  Ленинском проспекте в Калининграде, обновленных под контролем этой госструктуры к ЧМ-2018. 
Обычно выставляют лучшее, значит, выполненной в ганзейском стиле реконструкцией этих домов гордятся.  Внешне они теперь и правда радуют глаз, но какой ценой эта красота обошлась жильцам! Особенно пострадали жители дома 39-61, построенного в начале 60-х: он встретил осень и зиму 2017 года без крыши. 
Завершить капитальный ремонт подрядчик должен был к сентябрю 2017-го, но сделал это в феврале 2018-го. На сегодня Центральный районный суд удовлетворил восемь исков жителей, в буквальном смысле пострадавших от реконструкции. В их пользу с Фонда капремонта взыскан 1 млн 458 тысяч 902,32 рубля. Содержание исков схоже и вкратце звучит так: во время ремонта кровли дома Фондом с привлечением подрядной организации ООО «КСТ-Строй» с октября по декабрь 2017 года  квартиры были залиты дождями и повреждены, что подтверждается актами управляющей компании. В некоторых подъездах влага дошла до первого этажа. По словам жильцов, грязная вода с чердака вперемешку с голубиным пометом текла прямо в квартиры, на лестничных площадках стояли лужи, все было окутано запахом сырости.

Осень-зима под открытым небом 
Одна из собственниц квартиры в подъезде № 47 на Ленинском проспекте решения суда, взыскавшего с  Фонда капремонта 281 тысячу 40 рублей в качестве возмещения рыночной стоимости восстановительного ремонта (ущерба), возникшего из-за залива, так и не дождалась… Пожилая женщина Лилия Григорьевна умерла в январе этого года. 
– Маме было 84 года, – рассказывает ее сын Николай. – Думаю, что случившееся, а именно сильнейший стресс внес свою лепту в ее уход. Сам я постоянно живу  в Москве, и о том, что крышу на мамином доме сняли и так и бросили, узнал в октябре 2017 года. Тогда впервые за 40 лет в области случился месяц аномальных дождей. Именно в тот момент крыша была открыта. У мамы была истерика! Квартира, в которую она годами вкладывала душу, рушилась на ее глазах, а она, несмотря на возрастное бессилие, вынуждена была подставлять тазики и тягать их, уже наполненные водой. Но и это не спасало положения! Даже после многочисленных жалоб жильцов в прокуратуру, в областное правительство, в приемную президента, в администрацию Калининграда, в Фонд капремонта и подрядчику – компании «КСТ-строй», да и после осмотра дома целой делегацией во главе с уже бывшими директором Фонда капремонта Оксаной Астаховой и министром строительства Максимом Федосеевым картина еще несколько месяцев не менялась. В квартире практически под открытым небом маме пришлось прожить до февраля 2018-го! Только тогда кровлю наконец закрыли.

С потолка лились кипяток и кумол
– А я сосед ушедшей Лилии Григорьевны, – говорит калининградский юрист Андрей Миненко. – Горе-строители  также умудрились пробить в районе крыши трубу с кипятком, в итоге в квартиру к соседям текла еще и теплая вода (кипяток остудила прохлада улицы. – Прим. авт.). 
По словам Миненко, у него дома отслоение материалов с потолка было настолько сильным, что в комнату пролился битум, а с ним и кумол (бесцветная горючая жидкость, при попадании на кожу, в глаза и на слизистые вызывает раздражение. Также пары раздражают дыхательные пути, токсично воздействуют на печень. Вдыхание воздуха с высокой концентрацией паров кумола вызывает наркотический эффект, головную боль, головокружение и ухудшение самочувствия.  - Прим. авт.). 
– Специалисты  регионального Центра гигиены и эпидемиологии, которых пришлось пригласить, установили, что концентрация кумола превышена в 8 раз, – продолжает Андрей Миненко. – Эту комнату пришлось закрыть совсем, предварительно открыв в ней окно. В это время я, несмотря на то, что в остальной квартире было довольно прохладно, отапливал улицу и оплачивал это! Вспоминаю эту пору с ужасом.
В Центральном районном суде Андрей Миненко выиграл у Фонда капремонта 240 тысяч рублей, деньги ему уже вернули. А также смог защитить аналогичные права еще троих соседей, которые обратились к нему как к юристу за помощью. 
Напомним, что не все жители Ленинского проспекта хотели, чтобы их дома преобразили к спортивному празднику.
– Жильцы дома на пересечении с улицей Соммера оказались, видимо, более дружными и смогли отбиться от навязанного капремонта. А мы нет, – сетует Андрей Миненко. – Первый и цокольный этажи нашей четырехэтажки почти полностью заняты разнообразными магазинами и кафе. Очевидно, что предприниматели, обустраивая под себя помещения, повредили несущие стены, да в них теперь – стекло (витрины). Отчасти поэтому  мы не не торопились соглашаться на капитальный ремонт даже за бюджетный счет — опасались, что здание просто не выдержит нагрузки и рухнет. Но… Крыша у нас была легкая,  а теперь она, безусловно, красивая, но тяжелая – черепичная. Выдержит ли дом такую нагрузку, вопрос. Может, уже есть трещины, кто знает? Стены ведь вновь обшиты, что там под ними...
На вопрос журналистов «СК», откуда областной Фонд капитального ремонта берет деньги на то, чтобы расплатиться по исполнительным листам с жильцами дома 39-61, ответил и. о. генерального директора Игорь Антонович:
– Списание со счетов Фонда происходит автоматически. После чего наши юристы с иском на аналогичную сумму обращаются с подрядчику, выполнившему некачественный ремонт и взыскивают эти деньги с него. 
Отвечая на вопрос «А что если подрядчик вдруг окажется банкротом?», нас успокоили, что пока подобного не наблюдалось.

Совет юриста

Если права жильцов нарушены
– Если при проведении капитального ремонта многоквартирного дома (ремонт кровли, фасадов и другие строительные и реставрационные работы) права собственников жилья нарушены, то  в первую очередь этот факт надо зафиксировать на бумаге – составить акт, – объясняет юрист Светлана Мишагина. 
Ваши действия должны быть такими:

• Не подписывайте акты выполненных работ, если собственности причинен ущерб или что-то сделано с нарушением, или в акте выполненных работ сошлитесь на конкретные нарушения при проведении ремонта.
• Обратитесь в независимую оценочную компанию для оценки суммы ущерба.
• Отправьте претензию в Специализированную некоммерческую организацию Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

В случае неудовлетворения претензии или отсутствия реакции на нее собственники вправе обратиться в суд с требованием взыскать причиненный ущерб. 
Свернуть новость