Проголосовали
  • домов
  • жителей
Зарегистрировано в Базе
  • 41 493 ТСЖ
  • 20 304 УК
  • 1 046 897 домов
  • 85 ГЖИ

  • Отзывов об этом доме: 0
  • Зарегистрировано жителей: 0
  • Управляющая компания (УК/ТСЖ):  ООО "УК ТЕПЛОСЕРВИС"
  • Год постройки: 1961
  • Серия тип: индивид.
  • Количество этажей: 4
  • Площадь дома: 6287.8
  • Квартир в доме: 50
  • Ваша ГЖИ

Поиск дома

найти


Вид из моего окна

Фотографий вида из окна пока нет. Хотите загрузить первым?
Загрузить фото
Перед загрузкой фотографий Вам
необходимо авторизоваться.

Оцените условия проживания в Вашем доме по адресу:
обл. Калининградская, г. Калининград, пр-кт. Ленинский, д. 47-61

Вопрос №1
Оцените удобство местоположения Вашего дома:

(в приемлемой доступности от дома находятся остановки общественного транспорта, объекты социальной, коммерческой, спортивной инфраструктуры, парки, зоны отдыха и другие необходимые Вам объекты)

Не удобно
Удобно
Вопрос №2
Оцените наличие внутренней инфраструктуры Вашего дома:

(в составе дома есть подземный паркинг, консьерж-сервис, система охраны и видеонаблюдения, современные инженерные системы жизнеобеспечения, огороженная оборудованная придомовая территория и другие составляющие инфраструктуры, необходимые для комфортного проживания)

Слабая
Развитая
Вопрос №3
Оцените текущее состояние Вашего дома:

(состояние внешнего вида фасада, входных групп, лифта, коридоров, лестничных клеток, ухоженность придомовой территории, чистота мест общего пользования, отсутствие технических неисправностей инженерных систем в местах общего пользования и другие составляющие уютного проживания)

Плохое
Хорошее
Вопрос №4
Оцените качество поставляемых коммунальных ресурсов в Ваш дом:

(водопроводной холодной и горячей воды, водоотведения, отопления, газоснабжения, электроснабжения, а также других видов коммунальных ресурсов)

Плохое
Хорошее
Вопрос №5
Оцените поведение жителей и других пользователей помещений Вашего дома:

(Ваши соседи соблюдают требования законодательства и общепринятые правила проживания в доме, при организации хостелов и другом коммерческом использовании нежилых помещений их владельцы/пользователи согласовывают с жителями режим и правила их работы)

Неадекватное
Адекватное
Итоговая оценка:
Проголосовать

Многострадальный дом.

В Калиниграде решается вопрос по дому №47-61, на Ленинском проспекте. Дом стоял с повреждённой крышей, дом заливало. Люди ожидают перемены к лучшему, в деле появились подвижки. Так же сообщается о проблемах с домом №39-61.

Читать далее

Многострадальный дом.

Свернуть
Если зайти на сайт регионального Фонда капитального ремонта, то на его главной странице, как на яркой открытке, можно увидеть фото зданий на  Ленинском проспекте в Калининграде, обновленных под контролем этой госструктуры к ЧМ-2018. 
Обычно выставляют лучшее, значит, выполненной в ганзейском стиле реконструкцией этих домов гордятся.  Внешне они теперь и правда радуют глаз, но какой ценой эта красота обошлась жильцам! Особенно пострадали жители дома 39-61, построенного в начале 60-х: он встретил осень и зиму 2017 года без крыши. 
Завершить капитальный ремонт подрядчик должен был к сентябрю 2017-го, но сделал это в феврале 2018-го. На сегодня Центральный районный суд удовлетворил восемь исков жителей, в буквальном смысле пострадавших от реконструкции. В их пользу с Фонда капремонта взыскан 1 млн 458 тысяч 902,32 рубля. Содержание исков схоже и вкратце звучит так: во время ремонта кровли дома Фондом с привлечением подрядной организации ООО «КСТ-Строй» с октября по декабрь 2017 года  квартиры были залиты дождями и повреждены, что подтверждается актами управляющей компании. В некоторых подъездах влага дошла до первого этажа. По словам жильцов, грязная вода с чердака вперемешку с голубиным пометом текла прямо в квартиры, на лестничных площадках стояли лужи, все было окутано запахом сырости.

Осень-зима под открытым небом 
Одна из собственниц квартиры в подъезде № 47 на Ленинском проспекте решения суда, взыскавшего с  Фонда капремонта 281 тысячу 40 рублей в качестве возмещения рыночной стоимости восстановительного ремонта (ущерба), возникшего из-за залива, так и не дождалась… Пожилая женщина Лилия Григорьевна умерла в январе этого года. 
– Маме было 84 года, – рассказывает ее сын Николай. – Думаю, что случившееся, а именно сильнейший стресс внес свою лепту в ее уход. Сам я постоянно живу  в Москве, и о том, что крышу на мамином доме сняли и так и бросили, узнал в октябре 2017 года. Тогда впервые за 40 лет в области случился месяц аномальных дождей. Именно в тот момент крыша была открыта. У мамы была истерика! Квартира, в которую она годами вкладывала душу, рушилась на ее глазах, а она, несмотря на возрастное бессилие, вынуждена была подставлять тазики и тягать их, уже наполненные водой. Но и это не спасало положения! Даже после многочисленных жалоб жильцов в прокуратуру, в областное правительство, в приемную президента, в администрацию Калининграда, в Фонд капремонта и подрядчику – компании «КСТ-строй», да и после осмотра дома целой делегацией во главе с уже бывшими директором Фонда капремонта Оксаной Астаховой и министром строительства Максимом Федосеевым картина еще несколько месяцев не менялась. В квартире практически под открытым небом маме пришлось прожить до февраля 2018-го! Только тогда кровлю наконец закрыли.

С потолка лились кипяток и кумол
– А я сосед ушедшей Лилии Григорьевны, – говорит калининградский юрист Андрей Миненко. – Горе-строители  также умудрились пробить в районе крыши трубу с кипятком, в итоге в квартиру к соседям текла еще и теплая вода (кипяток остудила прохлада улицы. – Прим. авт.). 
По словам Миненко, у него дома отслоение материалов с потолка было настолько сильным, что в комнату пролился битум, а с ним и кумол (бесцветная горючая жидкость, при попадании на кожу, в глаза и на слизистые вызывает раздражение. Также пары раздражают дыхательные пути, токсично воздействуют на печень. Вдыхание воздуха с высокой концентрацией паров кумола вызывает наркотический эффект, головную боль, головокружение и ухудшение самочувствия.  - Прим. авт.). 
– Специалисты  регионального Центра гигиены и эпидемиологии, которых пришлось пригласить, установили, что концентрация кумола превышена в 8 раз, – продолжает Андрей Миненко. – Эту комнату пришлось закрыть совсем, предварительно открыв в ней окно. В это время я, несмотря на то, что в остальной квартире было довольно прохладно, отапливал улицу и оплачивал это! Вспоминаю эту пору с ужасом.
В Центральном районном суде Андрей Миненко выиграл у Фонда капремонта 240 тысяч рублей, деньги ему уже вернули. А также смог защитить аналогичные права еще троих соседей, которые обратились к нему как к юристу за помощью. 
Напомним, что не все жители Ленинского проспекта хотели, чтобы их дома преобразили к спортивному празднику.
– Жильцы дома на пересечении с улицей Соммера оказались, видимо, более дружными и смогли отбиться от навязанного капремонта. А мы нет, – сетует Андрей Миненко. – Первый и цокольный этажи нашей четырехэтажки почти полностью заняты разнообразными магазинами и кафе. Очевидно, что предприниматели, обустраивая под себя помещения, повредили несущие стены, да в них теперь – стекло (витрины). Отчасти поэтому  мы не не торопились соглашаться на капитальный ремонт даже за бюджетный счет — опасались, что здание просто не выдержит нагрузки и рухнет. Но… Крыша у нас была легкая,  а теперь она, безусловно, красивая, но тяжелая – черепичная. Выдержит ли дом такую нагрузку, вопрос. Может, уже есть трещины, кто знает? Стены ведь вновь обшиты, что там под ними...
На вопрос журналистов «СК», откуда областной Фонд капитального ремонта берет деньги на то, чтобы расплатиться по исполнительным листам с жильцами дома 39-61, ответил и. о. генерального директора Игорь Антонович:
– Списание со счетов Фонда происходит автоматически. После чего наши юристы с иском на аналогичную сумму обращаются с подрядчику, выполнившему некачественный ремонт и взыскивают эти деньги с него. 
Отвечая на вопрос «А что если подрядчик вдруг окажется банкротом?», нас успокоили, что пока подобного не наблюдалось.

Совет юриста

Если права жильцов нарушены
– Если при проведении капитального ремонта многоквартирного дома (ремонт кровли, фасадов и другие строительные и реставрационные работы) права собственников жилья нарушены, то  в первую очередь этот факт надо зафиксировать на бумаге – составить акт, – объясняет юрист Светлана Мишагина. 
Ваши действия должны быть такими:
  • Не подписывайте акты выполненных работ, если собственности причинен ущерб или что-то сделано с нарушением, или в акте выполненных работ сошлитесь на конкретные нарушения при проведении ремонта.
  • Обратитесь в независимую оценочную компанию для оценки суммы ущерба.
  • Отправьте претензию в Специализированную некоммерческую организацию Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».
В случае неудовлетворения претензии или отсутствия реакции на нее собственники вправе обратиться в суд с требованием взыскать причиненный ущерб. 
Автор:
Источник: strana39.ru

Выберите рубрику:
Тамерлан Юсупов

30.10.2019 16:59
Многострадальный дом.
В Калиниграде решается вопрос по дому №47-61, на Ленинском проспекте. Дом стоял с повреждённой крышей, дом заливало. Люди ожидают перемены к лучшему, в деле появились подвижки. Так же сообщается о проблемах с домом №39-61.
Читать далее
Ксения Красильникова

20.03.2020 12:29
Предложите нормальное жилье и я перееду
В Советске жительница аварийного дома на ул. Базарной, 1, возле погранперехода отказывается переселяться в предложенную ей муниципальными властями квартиру. Как рассказала Ирина Бондарева, она не довольна качеством нового жилья. Женщина не против переехать, но только в нормальное жилье, а не снова в аварийное.
            
            #ИДУ #idu_dom_ru #Калининград #Калининградская_область
Читать далее
Андрей Воронин

06.02.2020 12:15
Работать надо, вот и всё.
Калининградская область. Посёлок Васильково. Дом №1 по улице Весенней будут ремонтировать. После долгих пересудов судьба разваливающейся многоэтажки определилась. Ремонт избавит от угрозы возникших трещин. Это - окончательное убеждение.
            
            #ИДУ #idu_dom_ru #Калининградская_область #Васильково
Читать далее
Андрей Воронин

05.02.2020 17:19
После долгой болезни жилищных годов.
Калининград. Дом №70 на Московском проспекте покидают последние люди. Скоро аварийная постройка опустеет совсем. Подточенная землетрясением в середине нулевых, она так и осталась непрочной, такой отойдёт в небытие.
            
            #ИДУ #idu_dom_ru #Калининградская_область #Калининград
Читать далее
Андрей Воронин

05.02.2020 16:41
На таможне своё отстоял.
Советск. Стартовало расселение знаменитого дома №1 на улице Базарной, который стоит совсем рядом с таможенным пунктом. На очереди дом №3 по той же улице. История древних и легендарных зданий кончается.
            
            #ИДУ #idu_dom_ru #Калининградская_область #Советск
Читать далее
Андрей Воронин

05.02.2020 13:57
Локальный апокалипсис слепого и обезвоженного дома.
Калининград. Дом №4 по Ялтинской улице оказался внезапно отрезан сразу от нескольких коммуникаций, которые поддерживают проживание. Прекратилась подача воды, не стало электричества, остановился лифт. Газа в этой постройке нет. Аварийная ситуация частично парализовала обычную жизнедеятельность людей.
            
            #ИДУ #idu_dom_ru #Калининградская_область #Калининград
Читать далее
Андрей Воронин

28.01.2020 18:36
Между падением и неизвестностью.
В Калининграде два жилых дома привлекли к себе внимание очевидностью плачевного состояния. Сырые, заплесневелые, с дырявыми крышами и трещинами в стенах, постройки служат жильём. И стоят на последних запасах прочности. Дома №10 и 12 на улице Минусинской признаны аварийными, но жильцы боятся расселения. Оно грозит вероятностью худших развалин.

#ИДУ #idu_dom_ru #Калининградская_область #Калининград
Читать далее
Андрей Воронин

27.01.2020 14:17
Дожил свой век.
Калининград. Дом №12 на улице Минусинской был признан аварийным. Принято решение расселить постройку и снести её.

#ИДУ #idu_dom_ru #Калининградская_область #Калининград
Читать далее
Андрей Воронин

21.01.2020 17:14
Разрушения и ветер.
Васильково. Улица Весенняя. Ремонтный забор, ограждавший дом с трещиной №1, рухнул. От сильного ветра и уже не в первый раз. Стихия мешает сложным работам. Листами жести придавлено несколько автомобилей.

#ИДУ #idu_dom_ru #Калининградская_область #Васильково
Читать далее
Ксения Красильникова

10.01.2020 13:21
Доступное жилье приходит в негодность
Жительница  пос. Голубево жалуется что УК "Ваш Партнер" не выполняет своих обязанностей по управлению общедомовым имуществом. Дверь в подъезде дома № 7 по ул. Изумрудной фактически отсутствует, а дому всего 3 года.

#ИДУ #idu_dom_ru #Голубево #Калининградская_область
Читать далее
Андрей Воронин

18.12.2019 17:33
Обязательный ремонт.
Калининград. Движущей силой ремонта дома №10-24 на Берёзовой улице стал суд. Известно о необходимости капитального ремонта дома №19-35 на той же улице.

#ИДУ #idu_dom_ru #Калининградская_область #Калининград
Читать далее
Андрей Воронин

18.12.2019 10:15
Будет ли будущее?
Балтийск. Улица Подгорная. Дом №35 известен своими проблемами давно. Но срок решения этих проблем только растёт. Аварийную постройку без отопления, где неисправна проводка и ненадёжны стены, должны расселить, но в будущем, которое всё никак не наступит.

#ИДУ #idu_dom_ru #Калининградская_область #Балтийск
Читать далее
Тамерлан Юсупов

10.12.2019 05:33
Ничего нет, но вы что-нибудь...
Балтийск. Нет возможности расселить аварийный дом. Сказано подождать ещё два года избавления от надоевших, изношенных стен, которые не хранят. Первым обещаниям исполнилось семь. Улица Подгорная, дом 35.

#ИДУ #idu_dom_ru #Калининградская_область #Балтийск
Читать далее
Тамерлан Юсупов

27.11.2019 21:11
Опередить разрушение.
Cоветск. Обезображенный временем дом №6, на улице Краснознамённая, признан аварийным. На очереди вопрос с расселением жильцов.

#ИДУ #idu_dom_ru #Калиниградская_область #Советск
Читать далее
Тамерлан Юсупов

25.11.2019 08:50
Дом-приведение.
Калининград. Тихорецкая улица, дом 3. Здесь люди добились долгожданного расселения. Облезлый, неотапливаемый склеп пожилой постройки в скором времени начнут покидать.

#ИДУ #idu_dom_ru #Калининградская_область #Калининград
Читать далее
Тамерлан Юсупов

14.11.2019 12:13
Огонь, вода и платиковые трубы.
Калининград. Пожар едва не разрушил подвальную коммуникацию дома №38 на улице Генерала Челнокова. От огня в том числе пострадал водопровод. Огонь возник из-за неисправности щитка электричества.

#ИДУ #idu_dom_ru #Калининградская_область #Калининград
Читать далее
Тамерлан Юсупов

08.11.2019 17:53
Громкая речь о Тихорецкой.
Калининград. Улица Тихорецкая, дом 3. Без отопления и газа. Ждут расселения, срок которого позади. Начались перебои с электроэнергией из-за износа проводки.

#ИДУ #idu_dom_ru #Калининградская_область #Калининград
Читать далее
Тамерлан Юсупов

01.11.2019 18:36
Под конец и свет.
Калининград. Очередная авария на Карла Маркса, 51. Теперь дом остался без света. В итоге, дом без подключений ожидает своей участи, едва сохраняя остатки уюта своих жильцов.

#ИДУ #idu_dom_ru #Калининград
Читать далее
Средняя
оценка дома
Irina Matsegora

29.01.2019 20:04
Рубрика: Двор /
Придомовая территория, полностью вся отсутствует, наши дети гуляя на улице месят грязь и зимой и летом, моя дочь колясочница, для нее полное отсутствие условий чтобы гулять на придомовой территории, выехать к остановке общественного транспорта сложно, дороги с твердым асфальтовым покрытием нет, в шаговой доступности парк, но к нему нужно идти в круговую, а это опасно для жизни дочери и моей как сопровождающей, да и любого кто ходит вдоль проезжей части, где полное отсутствие тротуаров от Авангардной по Заречной до Калининградской.
Адрес жителя:
Стелла Онкес

23.01.2019 13:15
Рубрика: Ремонт /
Дом старый, крыша течёт,  угловые квартиры мокнут. ЖЭК особо не напрягается
Адрес жителя:
Средняя
оценка дома
Евгения Корнякова

21.01.2019 22:58
Оценка жителя:
Адрес жителя:
Анна Ловкевич

19.01.2019 20:25
Оставил(a) новость о доме по адресу:
обл. Калининградская, г. Советск, ул. Базарная, д. 1
Рубрика: О жизни /
Администрация города обманывает жильцов в вопросе о расселении.
Адрес жителя:
Средняя
оценка дома
Анна Ловкевич

19.01.2019 20:22
Оценка жителя:
Адрес жителя:

  • Год ввода дома в эксплуатацию: 1961
  • Количество подъездов в доме по адресу обл. Калининградская, г. Калининград, пр-кт. Ленинский, д. 47-61: 8
  • Количество лифтов в доме по адресу обл. Калининградская, г. Калининград, пр-кт. Ленинский, д. 47-61: 0
  • Всего нежилых помещений в доме по адресу обл. Калининградская, г. Калининград, пр-кт. Ленинский, д. 47-61: 10
  • ИНН управляющей компании обслуживающей дом: 3906327882
  • Индекс дома по адресу обл. Калининградская, г. Калининград, пр-кт. Ленинский, д. 47-61: 236006
  • Площадь общего имущества: 2079
  • Кадастровый номер дома:
Форум, отзывы о квартирах и домах, новости ЖКХ и объявления деятельность совета мкд по адресу улица Любинская .
Купить, продать, снять квартиру или комнату и декларация на вычет за покупку квартиры.