В Краснодаре для жильцов аварийного общежития по улице Дзержинского купили четыре двухкомнатные квартиры. Речь идет об аварийном доме по улице Дзержинского, 125/8.

Чтобы предоставить квартиры тем, кто живет в муниципальных помещениях, потребуется купить 32 квартиры, четыре двухкомнатные квартиры уже приобрели, 28 — в процессе закупки. Еще 11 помещений в общежитии — в частной собственности, владельцам комнат выплачивают компенсации. По восьми комнатам такие соглашения уже заключены, жильцы получили выплаты.

— Подготовительный этап перед самим расселением полностью завершен, и сейчас собственники помещений начинают получать компенсации, а для тех, кто живет в муниципальных помещениях — закупаем квартиры. Процесс расселения планируем завершить летом этого года, — отметил мэр Краснодара Евгений Первышов.

Жителей многоэтажного дома по улице Артюшкова, 5 в Краснодаре заставил вздрогнуть буйный мужчина. 10 марта в 8 часов утра неадекватный жилец крушил двери на общем балконе, счетчики и двери соседей, ложился и садился на перила балконного ограждения, при этом что-то громко орал.

На место происшествия была вызвана полиция. Сотрудники начали уговаривать неадеквата слезть с перил. Он в ответ выбрасывал с балкона какие-то вещи, потом попросил воды. Когда ему принесли бутылку с водой, он и ее бросил вниз.

Через некоторое время появилось сообщение от пресс- службы УМВД России по Краснодару, что 30-летнего дебошира удалось успокоить. Это удалось сделать сержантам полиции Петр Пилипенко и Алексей Загута. Они уговорили его не прыгать вниз. Потом сняли мужчину с балкона и передали медикам.

Мэрия потребовала выселить жильцов аварийного дома в центре Сочи

Центральный районный суд Сочи не стал рассматривать иск мэрии о принудительном выселении шести жильцов аварийного многоквартирного дома из-за несоблюдения досудебного порядка решения спора. При этом одна из ответчиц подала иск против мэрии, требуя отменить постановление о признании дома аварийным.

Сообщение об иске мэрии с требованием выселить жильцов дома в центре Сочи поступило на sms-сервис "Кавказского узла" 26 января. "Наша семья из 5 человек с 1997 г. проживает по адресу Воровского [...]. Под домом в собственность оформлена земля, которую [...] изъяла администрация Сочи без компенсации. Сначала нас (семью [...]) пытались переселить в одну квартиру с чужим человеком - [...], а теперь в суде находится на рассмотрении дело о выселении нас в принудительном порядке с ничтожной компенсацией", - написал автор сообщения

Пользователи WhatsApp могут присылать сообщения на номер +49 157 72317856, пользователи Telegram - на тот же номер или писать @Caucasian_Knot.

11 февраля Центральный районный суд Сочи под председательством судьи Владимира Ефанова приступил к слушанию гражданского дела по иску администрации города о принудительном изъятии для муниципальных нужд квартиры в доме №39А по улице Воровского и выселении из нее шестерых жильцов, передает корреспондент "Кавказского узла", присутствовавшая на заседании.

Согласно иску мэрии, копия которого имеется в распоряжении "Кавказского узла", постановлением главы города от 1 февраля 2007 года №128 многоквартирный дом по адресу: Сочи, Центральный район, улица Воровского, дом №39А признан непригодным для проживания, в связи с чем позднее включен в муниципальную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2018 годы. В иске чиновники потребовали изъять для муниципальных нужд жилое помещение, принадлежащее в долях Копачевой и пяти членам семьи Швыдких, с выплатой им выкупной цены в общем размере 9,557 миллиона рублей, а также выселить жильцов из этой квартиры и снять с регистрационного учета по данному адресу.

Одна из ответчиц Ирина Копачева заявила в суде, что мэрия не соблюла досудебный порядок урегулирования спора и не вручила ей иск с 99 приложениями. Судья Ефанов, вернувшись из совещательной комнаты, постановил удовлетворить ходатайство ответчицы и оставить иск мэрии без рассмотрения.

Представитель мэрии заявила в суде, что администрация намерена снова подать иск с аналогичными требованиями.

Ирина Копачева пояснила корреспонденту "Кавказского узла", что ей не была предоставлена копия иска мэрии, где она проходит соответчицей с семьей ее соседей Швыдких, а о судебном процессе узнала случайно через информацию о деле на сайте суда.

Копачева сообщила, что 11 февраля подала иск против мэрии с требованием отменить постановление о признании дома №39А по улице Воровского аварийным.

Иск Копачевой к мэрии поступил в суд, решение о принятии его к рассмотрению еще не принято, сообщил 11 февраля "Кавказскому узлу" специалист пресс-службы Центрального районного суда.

Еще одна из ответчиц по иску Оксана Швыдкая считает, что дом в самом центре Сочи был отреставрирован за счет жильцов и не является аварийным.

"Мы живем в самом сердце курорта. Здесь земля на вес золота. У нас ее изымают за копейки. Дом мы реставрировали на свои деньги. Он никакой не аварийный... Почему мы должны... ухудшать свои условия? На их компенсацию мы не купим даже собачью будку в Сочи", - сказала она "Кавказскому узлу", подчеркнув, что не согласна с иском мэрии.

Во время сегодняшней общегородской планёрки в администрации Краснодара чиновники обсудили расселение жильцов аварийных домов. В качестве примера глава города Евгений Первышов привёл стоящее на балансе у города общежитие в доме №125/8 по улице Дзержинского. Здание передано муниципалитету Министерством обороны. В прошлом году проведено перераспределение бюджетных средств таким образом, чтобы заложить деньги на переселение из него.

Замначальника управления по жилищным вопросам Елена Арефьева отчиталась, что оценка аварийных помещений уже проведена. В частной собственности таких помещений 11. Остальные – муниципальные. Городской департамент муниципальной собственности, по её словам, уже занялся поиском квартир, которые город купит вместо последних. «Необходимо приобрести 28 однокомнатных квартир, 4 двухкомнатных. Отчет об оценке изымаемых помещений уже получен», - заявила она. Замглавы города Александр Нарижный добавил, что от застройщиков поступили три соответствующих предложения. Квартиры предполагается купить в ближайший месяц.

Ещё одно расселение предстоит жильцам общежития, которое на баланс города передано Росгвардией. «Передавалось оно в муниципальную собственность как нежилое, без каких-либо обременений. Когда были уже подписаны акты приема-передачи этого объекта, оказалось, что там проживают люди», - рассказал Первышов. Он также добавил, что муниципалитет взялся помочь жильцам, хоть и не обязан этого делать. При этом глава отметил, что Росгвадии город выделил 500 квартир, в несколько из которых можно было бы расселить людей, но это не было сделано. Потому администрация берётся за это.

В этом доме проживает 15 семей, 8 из которых подали иски о выселении с предоставлением другого жилья. Суд их все удовлетворил. «Они находятся на стадии исполнения, отдельные — уже исполнены. По остальным семьям решения пока не приняты, исковые заявления в стадии написания гражданами. То есть, по половине жильцов вопрос уже решен. По остальным тоже будут решены», - рассказала директор правового департамента Милена Егорова.

СОЧИ, КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ, 5 февраля 2020, 14:07 — REGNUM В Сочи Краснодарского края срочно расселяют жителей дома, признанного аварийным ещё в 2015 году, причиной стало ухудшение состояния дома. Об этом сообщили 5 февраля в пресс-службе администрации города.

Дом по улице Видовой, 33, был признан аварийным в 2015 году. В 2018 году новые квартиры получили жильцы 47 квартир — из 195. Остальных планировалось расселить в 2020 году в рамках краевой программы переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. Однако 4 февраля, при плановом обследовании, специалисты выявили ухудшение состояния дома.

«После обнаружения ухудшения ситуации главой города было принято решение предоставить собственникам временное жильё в ЖК «Лесное» на улице Транспортной и в пансионате «Нева» на Виноградной. Часть собственников уже переехала в пункты временного размещения», — сообщил заместитель главы города Сочи Сергей Робилко.

В настоящее время в доме дежурят сотрудники службы спасения. В администрации города готовится постановление о принятии решения по введению локального ЧС.

Дом этот был признан непригодным для проживания ещё четыре года назад. И тогда же региональные чиновники обещали, что людей переселят. Шли годы, но ничего не менялось. В 2019 году отчаявшиеся жильцы разместили на своём общежитии плакат, в котором обращались к Владимиру Путину, пытаясь таким способом привлечь внимание. И это у них, надо сказать, получилось.

Приехавшие журналисты, увидев, в каких условиях приходится жить людям, просто ужаснулись. И после появившихся на эту тему публикаций людям сказали, что их в 2020 году могут переселить. Но для этого нужно получить решение суда о внеочередном расселении. А обратились жильцы на телевидение потому, что не уверены, что это дело не растянется на долгие годы.

Общество сегодня изменилось. Люди перестали бояться обращаться к представителям власти более высокого уровня, если местные власти их не слышат.

Краснодар, 31 января. В самом центре Краснодара, на улице Дзержинского, находится общежитие, жильцам которого чиновники уже целых три года обещают отселение, но из года в год этого не происходит.

О непростой ситуации с переселением говорили сегодня в студии программы «Мужское Женское».

- Все 25 лет своей жизни я живу здесь, с 2016 года, когда общежитие признали аварийным, жить в нем стало попросту опасно, - заявляет жительница дома Александра.

Здание находится в аварийном состоянии, сквозь его крышу даже начали прорастать деревья. Дом рушится на глазах, там огромные трещины в стенах, сырость и грибок.

Самое ужасное то, что жильцы болеют онкологией и легочными заболеваниями, а некоторые люди так и не дождались отселения, скончавшись от тяжелых недугов.

Люди обращались со своей проблемой к губернатору Краснодарского края Вениамину Кондратьеву, но получили один ответ – нет маневренного фонда для временного переселения.

- Дом аварийный, он не входит в краевую программу расселения, потому что программу расселения приняли раньше, чем признали дом аварийным. Если краевой суд примет решение, включим расселение в 2020 году, - заявил начальник управления по жилищным вопросам мэрии Краснодара Павел Абрамчик.

Как сообщал «Регион Online», на Кубани начальница Пенсионного фонда жестко ответила пожилой женщине. Она огорчила пенсионерку заявлением, что «доплат не будет».

(Сообщение от читателя)

Вот такая вода на Черемушках в доме Новороссийской 171б.

Куда жаловаться? Что делать?

Готовить и стирать ею нельзя - вещи после стирки испорчены. Из белого цвета превращаются в серый и вещи как будто цементом обсыпали. Смесители в налёте, не говоря уже о том, чтобы пить эту воду.

Краснодарский край, 30 января - АиФ-Юг.

СМИ привлекли внимание к ремонту в многоэтажке Приморско-Ахтарского района, сообщает пресс-служба прокуратуры Краснодарского края.

На жалобы о некачественном ремонте жильцов обратила внимание краевая прокуратура.

В газете «Приазовье» была опубликована информация о фирме, выполнявшей работы в рамках реализации региональной программы капитального ремонта  в многоквартирных домах.

Установлено, чтопри ремонте крыши многоквартирного дома, расположенного в Приморско-Ахтарске по ул. Октябрьская, 70, несмотря на неблагоприятные метеоусловия и отсутствие необходимых строительных материалов, осуществлено раскрытие кровли, что послужило основанием для приостановления работ, при этом мер к защите помещений от проникновения дождевых вод не принято.

В результате обильных атмосферных осадков, прошедших в данный период, произошло затопление трех квартир.

Этому способствовало несоблюдение технологии и неразработка подрядчиком проекта производства работ по капитальному ремонту объекта.

В связи с допущенными нарушениями строительных норм и правил по постановлениям прокурора департаментом по надзору в строительной сфере Краснодарского края подрядчик привлечен к административной ответственности по ч. 1 ст. 9.4 КоАП РФ.

Также прокурором района генеральному директору общества внесено представление, в результате рассмотрения которого приняты меры к устранению последствий произошедшего и восстановлению нарушенных прав собственников помещений в многоквартирном доме.

Напомним, прокуратура помогла пенсонерке из Тимашевска вернуть деньги, списанные за коммунальные услуги.

Жители сочинской многоэтажки пожаловались на нарушения при строительстве

Дом в Вишневом переулке, построенный на оползневом склоне, был введен в эксплуатацию с нарушениями, а после заселения жильцы обнаружили проблемы с коммунальными сетями, ливневками и подъездными путями.

Сообщение от жильцов жилищного комплекса, расположенного по переулку Вишневому в Сочи, поступило на sms-сервис "Кавказского узла" 23 января. Они пожаловались на проволочки с обеспечением жителей общественным транспортом "До сих пор воюем с госорганами по этому вопросу. То да, то нет, то подумаем, и так по кругу. Со старой командой мэра Пахомова уже была достигнута договоренность на личной встрече. Пришла новая команда, и все заново", - написали, в частности, они. Кроме того, по словам авторов письма, в доме до сих пор имеется ряд существенных неразрешенных проблем.

Пользователи WhatsApp могут присылать сообщения на номер +49 157 72317856, пользователи Telegram - на тот же номер или писать @Caucasian_Knot.

В администрации Центрального района Сочи 25 января чиновники мэрии провели прием граждан. В отсутствие главы города Алексея Копайгородского прием осуществляли его заместители Сергей Белоусов и Константин Чеботарь, глава районной администрации Александр Белозеров, а также трое руководящих чиновников различных ведомств городской администрации, передает присутствовавшая на приеме корреспондент "Кавказского узла".

На прием пришло более полусотни человек, шесть чиновников более шести часов без перерывов слушали их претензии по 30 городским проблемам, в основном в части новостроек и жилищно-коммунального хозяйства. Посетители также жаловались на плохую организацию приема, длительное ожидание и отсутствие отопления в помещении, где проводилась встреча.

Члены инициативной группы жильцов дома 85Б по переулку Вишневому Елена Катковская, Андрей Горбунов и Лидия Евмененко пожаловались чиновникам на то, что их многоквартирный дом построен с недоделками.

Пенсионерка Лидия Евмененко, которую власти переселили из аварийного жилья в этот дом, пожаловалась на приеме чиновникам, что в доме масса недоделок. "Когда меня и мою семью переселяли с аварийного жилья в Хостинском районе в Центральный район, то обещали, что рядом будет автобусная остановка, магазины, школа, аптека. А теперь выясняется, что этих объектов и близко нет. Надо пешком идти в гору и с горы по полтора километра. В доме масса недоделок", - заявила она.

Житель дома Андрей Горбунов заявил на приеме, что "дом построен на оползневой горе". "Застройщик даже не предусмотрел ливневую канализацию, и поэтому дождевые воды подтачивают фундамент дома и опорную стену", - заявил он.

В заключение беседы чиновники предложили жильцам встретиться с застройщиком, чтобы он доделал то, что требуют жильцы.

Жильцы дома жалуются на проблемы с коммунальными сетями

Елена Катковская рассказала 26 января корреспонденту "Кавказского узла", что их дом был заселен в 2017 году, однако жильцы обнаружили проблемы с наружными сетями водоснабжения и канализации, газоснабжения и электроснабжения, в том числе по разграничению их балансовой принадлежности, с подъездными путями и ливневками. При этом, по ее словам, в дом заселялись жильцы из аварийного жилья.

"Многие отказались переезжать именно из-за того, что их не устроило качество квартир, метраж и несоответствие санитарным нормам и правилам", - отметила Катковская, которая, по ее словам, является по специальности юристом, специализирующимся по вопросам ЖКХ.

Ранее семья сочинцев, проживающая в аварийном доме по социальному найму, пожаловалась на принудительное переселение в дом по улице Вишневой, который, согласно экспертному заключению, не соответствует санитарным нормам и правилам. При этом суд установил, что на дом имеется "разрешение на ввод в эксплуатацию", поэтому жить в нем можно.

Елена Катковская заявила, что не может получить ни у застройщика, ни в управляющей компании, ни в мэрии пакет документов на дом, в том числе акт о вводе дома в эксплуатацию.

По ее словам, врезка домовых коммуникаций в городские сети водоснабжения и канализации находится "в километре от дома, и при этом весь отрезок сети город отказывается принимать на баланс, а перекладывает на плечи жильцов, считая врезки и потери по внеплощадочному трубопроводу, как общедомовые нужды (ОДН)".

"Нам пришли квитанции, в которых указывается ОДН за воду на каждую квартиру, примерно равную месячному расходу воды одного-двух человек. Несколько раз на общедомовых водопроводе и канализации были аварии, и мы сидели без питьевой воды при отключенной канализации. После наших настоятельных просьб воду подвозили в водовозках. По всему дому стояла жуткая вонь клоаки. Построенная трансформаторная подстанция каждый дождь заливается потоками воды, так как не предусмотрены ливневые стоки [...] Большая проблема - котельная. По документам и по факту горячая вода и отопление в доме у нас от "пристроенной" общедомовой газовой котельной. Стало известно, что эта котельная на сегодняшний день собственникам МКД в качестве общедомового имущества не принадлежит, с чем жильцы не согласны. Что касается опорной стены, то уже начались разрушительные процессы - по ней пошли трещины. Дом стоит в оползневой зоне, на горе. Дождевые воды без ливневых стоков ищут свои пути, подтачивая фундамент дома, где нет подвального помещения [...] И, конечно же, самая серьезная проблема - это отсутствие дороги для общественного транспорта. Дорога бетонная, однополосная, угол ее уклона не соответствует никаким стандартам", - рассказала Катковская.

Специалисты рассказали о важности акта о вводе дома в эксплуатацию

По словам адвоката Сергея Костюка, "разрешение на ввод объекта в эксплуатацию" является вторичным документом по отношению к акту приемки дома в эксплуатацию, что оговаривается в части 3 статьи 55 Градостроительного кодекса.

"Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства в полном объеме... Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходим среди других документов акт приемки объекта капитального строительства. Если акт приемки отсутствует, то администрация не имеет право выдавать "разрешение на ввод объекта в эксплуатацию". Акт приемки подписывается специалистами, которые проверяют качество строительных работ и их соответствие нормам проектирования и строительства. Акт должен находиться у жильцов по их требованию, в администрации, у застройщика, в контролирующем строительство органе: департаменте по архитектуре и градостроительству края и в управляющей компании", - сказал он корреспонденту "Кавказского узла".

В случае если акта нет, но выдано разрешение на ввод в эксплуатацию, по словам Костюка, нужно обращаться в Следственный комитет. "То есть формально дом принимается в эксплуатацию, но с недоделками, которые ложатся на плечи собственников", - пояснил он.

По словам архитектора, вице-президента Сочинской городской организации "Союз архитекторов России", члена градостроительного совета при главе города Сочи Рубена Кокосова, "акт приема дома в эксплуатацию является одним из основных документов, который застройщик должен подготовить и подписать у специалистов, отвечающих каждый за свою сферу: водоснабжения, канализации, дорогу, опорные стены".

"Когда акт приема дома в эксплуатацию подписан у всех специалистов, то застройщик обращается в мэрию с просьбой выдать разрешение на ввод в эксплуатацию объекта. Без акта приемки разрешение на ввод не может быть выдано", - заявил он корреспонденту "Кавказского узла".

Чиновники сообщили о нарушениях, допущенных при строительстве дома

Заместитель руководителя департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края Александр Лащенков в письме от 9 апреля 2018 года (копия имеется в распоряжении "Кавказского узла"), отвечая на коллективную жалобу жильцов данного дома, подтвердил, что при строительстве и выдаче разрешения на ввод дома в эксплуатацию без соответствующих документов были допущены нарушения. При этом, как говорится в письме, департамент по этому поводу сообщил в мэрию Сочи и в прокуратуру города. Однако, по словам жильцом дома, за два года пока никакой реакции не последовало.

"По информации министерства транспорта и дорожного хозяйства Краснодарского края, специалистами департамента транспорта и дорожного хозяйства администрации совместно с сотрудниками дорожного надзора ОГИБДД УВД по городу Сочи, специалистами МКУ города Сочи "Управление автомобильных дорог" с выездом на место проведено обследование участка дороги от улицы Вишневой до переулка Вишневого, 856 и выявлены недостатки: отсутствует тротуар с ограждениями в прямом направлении и обратном; отсутствуют оборудованные автобусные остановки; отсутствует оборудованная разворотная площадка; ширина проезжей части 4 метра, местами до 3 метров, что препятствует разъезду автомобилей", - говорится в письме. Чиновники утверждают, что "вышеуказанный участок автомобильной дороги не соответствует требованиям, предъявляемым к организации пассажирских перевозок".

Надзорный орган также отметил, что разрешение на строительство высотных зданий в зоне садоводства выдано незаконно.

"Согласно генеральному плану городского округа города Сочи, утвержденному решением городского собрания Сочи от 14 июля 2009 года №89, земельный участок находится в функциональной зоне усадебной застройки и садоводства [...] Указанный земельный участок находится в пользовании [...] на основании договора субаренды земельного участка [...] В нарушение части 3 статьи 31 и пункта 2 части 1 статьи 34 Градостроительного кодекса Российской Федерации территориальная зона не соответствует функциональному зонированию действующего генерального плана городского округа города Сочи", - говорится в заключении краевого исполнительного органа.

"Кавказский узел" пока не располагает комментариями застройщика относительно претензий, озвученных жильцами дома.

Говорят, этот эвакуатор постоянно стоит под знаком. Кто ж его эвакуирует? Таманская, 156.

Краснодар, ул. Прохладная, д. 133. Управляющая компания убрала мусорные баки, но взамен ничего не поставила. Это нарушение и мы требуем его устранить!

Накануне в социальных сетях появилось обращение жителей дома, которые просят помочь им решить их проблему. Общежитие, которое состоит из 49 жилых помещений (11 из них находятся в собственности жильцов, 38 - муниципальные, в 5-ти из них никто не проживает) – в аварийном состоянии.

Сегодня в администрации Краснодара прокомментировали ситуацию. Начальник  городского управления по жилищным вопросам Павел Абрамчик рассказал,  что муниципалитету это общежитие было передано в аварийном состоянии  от Министерства обороны РФ.

- Расселение этого общежития включено в адресный перечень краевой программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2024 годы». Само переселение идёт в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ, краевой программы, средств городского бюджета. Перечень объектов и их порядок расселения в краевой и городской программах синхронизированы. Это - обязательное требование. Общежитие по Дзержинского включено и в городскую, и в краевую программы.  Установленный срок расселения - 2024 год, - сказал он.

Также Павел Абрамчик добавил, что дома, которые сейчас в начале очереди на расселение,  определены в качестве приоритетных в основном судебными решениями по искам жителей. 

Жильцы общежития по ул. им. Дзержинского, 125/8 литер «А» также подали иск в Краснодарский краевой суд 20 ноября этого года, чтобы изменить срок расселения дома на 2020 год. Иск принят.

В Краснодаре энергетики проиграли в суде дело о недопоставке тепла в жилые дома

Энергетическая компания пыталась оспорить решение Госжилинспекции региона в Арбитражном суде Краснодарского края. В феврале 2019 года специалисты управления по жилищным вопросам мэрии кубанской столицы по жалобе жильцов замерили температуры горячей воды в домах на улицах Атарбекова, 43 и Сормовской, 110/4. Температура составила 45-50 градусов, что ниже нормы. 

Организацию оштрафовали на 10 тысяч рублей, однако энергетики с этим не согласились и решили оспорить решение. Требование удовлетворено не было. 

Кроме того, «АТЭК» в январе этого года проиграла иск к Госжилинспекции. Ведомство оштрафовало компанию также на 10 тысяч рублей за недопоставку горячей воды в многоквартирные дома № 183/1, 183/2 на улице Стасова, сообщает «Коммерсантъ».

В Сочи 13 января аварийное дерево упало на жилую пятиэтажку. Ствол и ветви высокого дерева задели окна и балконы здания. ЧП произошло с домом №2 по улице 20-й Горнострелковой дивизии. О нём рассказали через Instagram в пресс-службе МКУ «Служба спасения города Сочи».

В пресс-службе администрации города-курорта заявили, что в результате инцидента никто не пострадал.

Напомним, как ранее писал «МК на Кубани», в сентябре упавшее в Краснодаре дерево убило двухлетнюю девочку, травмировало ещё одного ребёнка и воспитателя детсада, где произошло ЧП. Сейчас город закупил оборудование для диагностики деревьев.

В социальных сетях пишут, что шум стоял на три этажа.

Остатки кровли сейчас держатся на ржавой арматуре. Общежитие признали аварийным еще в 2016 году. Из года в год городские власти переносили расселение.

Как писал интернет-портал «Кубань 24», в Краснодаре аварийный дом на улице Дзержинского расселят в этом году. Средства нашли раньше установленного срока.

В Краснодаре аварийный дом на улице Дзержинского расселят в 2020 году

Средства на эти цели нашли в городском бюджете раньше запланированного срока.

Аварийное общежитие на улице Дзержинского, 125/8 литер «А» планировали расселить в 2024 году.

«Для всех очевидно, что ждать 2024 года, на который сейчас назначено расселение — не вариант. Дом может просто «не дожить». Поэтому еще раз внимательно поработали с финансистами, нашли нужные средства в муниципальном бюджете, сократив другие программы», — отметил мэр Евгений Первышов.

В общежитии 49 помещений. В собственности города находится 38, свободны — шесть. В собственности граждан находятся 11 квартир. Земельный участок под домом изымут в муниципальную собственность. Потом тем, кто живет в аварийном здании, предоставят благоустроенные квартиры. Собственники помещений получат материальную компенсацию.

Однако, по словам начальника городского управления по жилищным вопросам Павла Абрамчика, им предстоит пережить в этом доме зиму. Представители власти обсуждают с жильцами возникающие коммунальные проблемы. В доме время от времени пропадает свет, по стенам пошли трещины.

Здание принадлежало Министерству обороны. Затем его передали в муниципальную собственность. Оно было признано аварийным в 2016 году. Аналогичная ситуация сложилась с общежитием на улице 1 Мая, сообщает пресс-служба администрации Краснодара.

Как писал интернет-портал «Кубань 24», общежитие на улице Дзержинского построили в 1967 году. Жильцы неоднократно жаловались на плачевное состояние здания. Узнав, что дом планируют расселить только в 2024 году, жильцы стали обращаться с исками в суд.

Аварийный дом был включен в программу по переселению граждан в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда».

Ранее президент России Владимир Путин поручил ускорить темпы расселения людей из аварийного жилья. По его мнению, необходимо возводить более 2 млн кв. м в год, чтобы люди могли поучить новое жилье как можно раньше. На такой уровень нужно выйти до 2023 года.

Обещание разобраться с домами ветеранов в Сочи Путин дал в ходе своей пресс-конференции.

В ходе недавней встречи главы государства с представителями СМИ, редактор газеты «Президент» Сергей Комков обратил внимание президента на то, что дома, построенные в Сочи к 60-летию Победы и предназначенные для ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, «доведены до полной разрухи». Владимир Путин пообещал разобраться с названными фактами. 

Самым удивительным в этой истории оказалась скорость реакции Вениамина Кондратьева и его беспощадных к врагам пиарщиков. Буквально через считанные минуты после окончания пресс-конференции было объявлено, что все сказанное Сергеем Комковым наглая ложь, и что он каким-то боком… лоббирует интересы застройщиков. И уже через час информация об «оперативно выявленной лжи» понеслась не только по краевым СМИ, но и вылилась и на страницы центральных.

«После обращения Сергея Комкова была создана оперативная группа», – понеслись отчеты и рапорты.  

Прежде всего обнаружилось, что в здании, находящемся в муниципальной собственности, собственно ветеранов нет. Только несколько вдов остались. Что, конечно, уже облегчило. Ну, типа если бы ветераны были, тогда конечно, но, поскольку деды уже поумирали, то всего-то вдовы.  И еще те, кто тут в квартирах живут по договорам социального найма. 

«В ходе тщательной проверки рабочей группы было выявлено, – радостно значилось в пресс-релизах, – что информация о состоянии дома № 17 по ул. Мацестинкой, является ложной… Здание содержится управляющей компанией в соответствии с требованиями жилищного кодекса. Критических недостатков, недоработок тут не выявлено… Директор управляющей компании Сергей Тыжнов отметил исправность теплового узла и других коммуникаций… В микрорайоне, где находится дом, действует ТОС «Мацеста», который неоднократно признавался одним из лучших в городе… Автономно от рабочей группы мониторинг осуществили и представители Общероссийского Народного фронта. Представители ОНФ также подчеркнули, что доводы заявителя не нашли никакого подтверждения». 

– Лоббирование интересов застройщика по горячей линии президента нельзя воспринимать иначе, как провокацию, направленную против градостроительной политики губернатора Краснодарского края Вениамина Кондратьева… Участники и сочувствующие данной провокации должны иметь в виду, что наше отделение найдет возможность донести до Президента истинное положение дел, – отметил сопредседатель регионального штаба ОНФ в Краснодарском крае, депутат ЗСК Александр Звягин. 

Ну в общем, еще и заговор против кубанского губернатора был по ходу обнаружен. У нас на Кубани, это вообще стало «доброй традицией» – «заговоры» против Кондратьева. Если даже три человека просто так вроде бы собираются, и то есть подозрения – не примутся ли шатать устои. Потому как если власть не хвалят, то значит «замышляют».    

Правда, и в самом пресс-релизе «мелко», через запятую, перечислялось, что «кое-какие недостатки» все же есть. Типа, отвалы надо приводить в порядок, боковые швы, крышу отремонтировать не мешало бы, да и в целом косметический ремонт необходим.  Но, в общем: поскольку ветеранов Великой Отечественной в домах нет, то это не критично, по мнению авторов пресс-релиза.

А теперь немного чисто репортажной правды. Вот скажите, чем нормальные люди (если они не чиновники) занимаются в конце декабря на выходных? Ну, там по рынкам носятся, закупая продукты на Новый год, по магазинам за нарядами, барышни в парикмахерские записываются, мамочки детей на новогодние утренники выгуливают. Царит всеобщая предновогодняя радость и подъем… 

А чем занимались чиновники Хостинской администрации, да и городской тоже в Сочи с пятницы 20 декабря по воскресенье 22-го? Ну, соображайте… Исходные данные ведь есть: дома на Мацестинской, 17 и 9/1 и они великолепны (это комиссия, которая еще и по заговорам против Кондратьева специализируется, четко определила). Несколько десятков молодых технократов, талантливых менеджеров и опытных управленцев из числа сочинских чиновников, все эти дни работали с утра до ночи на тех самым домах. 

Видимо, была поставлена Вениамином Ивановичем задача превратить уже имеющееся «великолепие» в абсолютную «шикарность». Кроме того, нагнали немало строителей-таджиков, узбеков. Дворники фигачили двор, выбирая соринки, казалось пинцетом. 
Уже в субботу отсыпали установленную детскую площадку. По лифтам началась работа. 
В общем, столько прекрасных чиновничьих машин, которые заполонили всю территорию, эти дома не видели сроду.
Если все так «хорошо, прекрасная маркиза», под какие цели срочно был создан «штаб»? Похоже, в отдельно взятом доме все же было введено чрезвычайное положение.
Мы поинтересовались у проживающей в девятой квартире дома № 17 Светланы Ивановны Снегирь (она, к сожалению, не член ОНФ, поэтому восторга от лицезрения своего дома депутатом Звягиным не разделяла). 
– Крыша течет, стояки тоже. Меня сосед сверху залил, потому что у него кран из гнилых труб рванул, – рассказала Светлана Ивановна.

Ошарпанные стены, лифты, мусор, – все свидетельствовало о том, что дом № 17, стал центром заговора против достойнейшего краевого руководства. 
Глядя на невероятный чиновничий энтузиазм, мы со Светланой Ивановной пришли к общему выводу: при определенном стечении обстоятельств, краевая власть, как это не удивительно, но действительно может быть полезна народу. 

Чиновники шуровали кистями, нанося краску на грязные подъездные стены. Сильно сомневаюсь, что нанесенная таким способом краска долго продержится. Ну хотя бы потому, что отмыть грязь, прогрунтовать поверхность перед нанесением финишного покрытия не мешало бы. Это вам любой первокурсник ПТУ скажет. Но у сочинских маляров-чиновников своя технология. Краска должна продержаться, хотя бы на время работы следователей. 

Весь этот чиновничий бестолково работающий табор (в том смысле, что многое из того что эти «мастера в пиджаках» сделали через месяц-другой, вернется в первоначальное состояние) напоминал сказку про Ивана-дурака. Помните, как брал он на себя перед царем повышенные обязательства – то дворец, то хрустальный мост за ночь соорудить, – и как этого понтовитого придурка влюбленная в него по уши Василиса выручала. 

«Василисой» в данном случае были сочинские чиновники. Ведь поручил им лично Вениамин Иванович обеспечить верность его тезиса «про ложь и заговор» в кратчайшие сроки. А чиновники они в принципе для чего? Для того, чтобы сказку сделать былью! Вот и пришлось в сторону отставить утренник для детей и закупку горошка для оливье. 

По поводу всей этой вакханалии все же один вопрос. Если и так все с домами на Мацестинской супер, то зачем весь этот энтузиазм, который вы можете лично оценить, посмотрев видео наших коллег?Ранее «Живая Кубань» писала, что у Кондратьева опять Путин виноват. Главный редактор газеты «Президент» Сергей Комков резко отреагировал на оправдания кубанского губернатора.

Многие многоэтажки попали в программу капремонта. «КИ» постарались разобраться на конкретных примерах, как ведется работа и с какими сложностями сталкиваются жители многоэтажек.

Фасады меняют одежду 

Небольшой двухэтажный дом No10/1 по улице Клинической был сдан в эксплуатацию еще в 1958 году. За это время накопилось немало проблем, одна из них - неудовлетворительное состояние фасада. Штукатурка на фасаде дома отваливалась кусками. 

- Мы очень обрадовались, когда попали в программу капремонта, - говорит домком по улице Клинической, 10/1 Юрий Яковлев. - Мы хотели капитально отремонтировать или поменять кровлю, но на это средств не хватило. На собранные деньги, а это более 1,5 млн руб., решили привести в порядок фасад.

По словам домкома, подрядчики сработали на совесть. Меньше месяца им понадобилось, чтобы выполнить подготовительные работы и покрасить фасад дома в светло-болотный цвет. 

- Рабочие выложили цоколь плиткой - красота, да и только! Несмотря на то, что дом старый, мы содержим его в чистоте, порядке, как и двор. Очень благодарны специалистам подрядной организации, - подчеркивает Юрий Яковлев. 

В перспективе жители хотят еще раз принять участие в программе и поменять кровлю. 
Аналогичные работы сейчас ведутся в доме No156 по улице Таманской. 

По словам председателя совета многоквартирного дома Лидии Шафоростовой, ремонтные работы сейчас в самом разгаре: специалисты подрядной организации уже заменили окна в подъездах. 

- Дом 1956 года постройки, и за это время ни разу капитально не ремонтировался. Можете представить, в каком он был состоянии? Очень рады, что попали в программу. Подрядчик работает на совесть, я каждый день контролирую ход работ. Скоро наш фасад получит вторую жизнь. Наружную часть стены решили покрасить в цвет слоновой кости, а внутреннюю - цвета фуксии. Нет сомнений, что дней через 20 работы закончатся, - говорит Лидия Шафоростова. 

Таких примеров, когда жители многоэтажек довольны выполненными работами, немало. К примеру, в доме №6 по улице Бургасской отремонтировали кровлю. Появились водоотводы, а ведь раньше вода стекала с крыши на окна и землю. Сделали ограждение по периметру крыши, а раньше было опасно ходить вдоль дома. Подрядная организация сработала на совесть. Жители дома No125 по улице Старокубанской до сих пор радуются новым лифтам, которые им заменили по программе капремонта. 

В разное время в региональной программе капитального ремонта многоквартирных домов приняли участие многоэтажки, расположенные в различных микрорайонах Краснодара. Среди них: ул. Стасова, 143; ул. Московская, 80; ул. Дзержинского, 99; ул. 1-я Заречная 15/1; ул. Ростовское шоссе, 4; ул. Гидростроителей, 24. Например, на ул. Атарбекова, 17 поменяли трубы холодного водоснабжения на общую сумму свыше 1 млн рублей, в доме на ул. Механической, 18 - систему водоотведения. 

В основном по программе капремонта меняют внутридомовые инженерные сети, лифты, капитально ремонтируют кровлю и фасады домов. И если такие виды работ, как замена или капитальный ремонт лифтов, инженерных коммуникаций, разрешено проводить в любое время года, то, например, кровлю можно ремонтировать только при благоприятных погодных условиях. 

Ложка дегтя в бочке меда

Но есть и дома, где капитальный ремонт в многоэтажках проходит со скрипом: жители недовольны работой подрядчиков, часть из которых срывают сроки, оставляют за собой груды мусора. А знакомая всем фраза из телевизионной рекламы «Кап-кап- кап- ремонт» - для жителей некоторых многоэтажек стала реальностью. Например, на ул. Сормовской, 35 подрядчик никак не доделает кровлю. 

Вторая и основная проблема - замена лифтов. Как известно, это дорогое удовольствие. К примеру, замена четырех лифтов обойдется более чем в 8 млн рублей. Даже крышу дома дешевле поменять, чем лифты! И именно эти виды работ в краснодарских многоэтажках проходят со скрипом. 

По словам заместителя директора МКУ «Горжилхоз» Евгения Пелипенко, с недобросовестными подрядчиками ведется претензионная работа, а с некоторыми расторгается договор: 

- Всего в программу 2018 и 2019 гг. было включено 296 многоквартирных домов. Действительно, самая сложная проблема - по замене лифтового оборудования. Так, в программу 2018 и 2019 гг. было включено 119 многоэтажек, где нужно было заменить лифтовое оборудование. Эта проблема остается до сих пор актуальной для шести многоквартирных домов, а это 13 лифтов. 

Евгений Пелипенко, заместитель директора МКУ «Горжилхоз», признает, что краткосрочные планы капремонта реализовываются несвоевременно из-за недобросовестного исполнения подрядчиками взятых на себя обязательств. Чтобы в дальнейшем предотвратить такие ситуации, горжилхоз, который выступает техническим заказчиком работ, усилил контроль за реализацией краткосрочных планов капитального ремонта домов. Этот вопрос находится на постоянном контроле администрации Краснодара. 

- К подрядчикам, затянувшим сроки работ, направляются претензии об устранении замечаний. Если добровольно не удается урегулировать вопрос, технический заказчик - горжилхоз - обращается в суд. За каждое неисполнение или некачественное исполнение своих обязательств подрядчику начисляются пени и штрафы, - подчеркнул Евгений Пелипенко. 

Работа над ошибками

Ситуация, согласитесь, патовая: сорваны сроки замены лифтов по программе капремонта не только 2019 года, но и 2018-го! 

Надо отметить, что ранее по замене лифтов в Краснодаре работал Карачаровский механический завод, с которым тоже было немало проблем. Большие надежды возлагались на Щербинский лифтостроительный завод, но и они не оправдались. Срыв графиков замены подъемников в многоэтажных домах случился из-за подрядчика - Щербинского лифтостроительного завода. За нарушение сроков выполнения работ по замене лифтов (по капремонту) в Краснодаре только Щербинскому лифтостроительному заводу придется заплатить 11,5 млн рублей! Но от этого жителям многоэтажек не легче. 

Что делать? Этот риторический вопрос «КИ» задали гендиректору самой крупной управляющей компании «ГУК-Краснодар», заместителю председателя комитета по ЖКХ и ТЭК городской Думы Людмиле Головченко. 

- Подрядная организация, выигравшая контракты 2018 и 2019 гг., очень подвела Краснодар и основного заказчика в лице МКУ «Горжилхоз», - подчеркивает Людмила Головченко. - Первый контракт закончился 1 июля 2019 года, а второй контракт - 21 июля 2019 года. Начисленные подрядной организации штрафы и суммы исчисляются миллионами рублей. Я считаю, что эти суммы должны быть в десятки раз увеличены для того, чтобы возместить моральный ущерб жителям, которые многие месяцы терпят неудобства и вынуждены подниматься по лестнице на верхние этажи. Не говоря уже о пожилых людях, инвалидах, мамочках с детьми. 

Эксперты в области ЖКХ считают: одна из причин такой ситуации - уровень подготовки технического задания. Оно должно быть сформировано в полном объеме и качественно, тогда вопросы о расторжении контрактов не появятся. 

Евгений Пелипенко считает, что до марта каждого года конкурсные процедуры по определению подрядчиков должны быть завершены. Соответственно, у подрядчиков будет больше времени для того, чтобы составить смету, изготовить проект и выполнить работы. 

Многие многоэтажки попали в программу капремонта. «КИ» постарались разобраться на конкретных примерах, как ведется работа и с какими сложностями сталкиваются жители многоэтажек.

Фасады меняют одежду 

Небольшой двухэтажный дом No10/1 по улице Клинической был сдан в эксплуатацию еще в 1958 году. За это время накопилось немало проблем, одна из них - неудовлетворительное состояние фасада. Штукатурка на фасаде дома отваливалась кусками. 

- Мы очень обрадовались, когда попали в программу капремонта, - говорит домком по улице Клинической, 10/1 Юрий Яковлев. - Мы хотели капитально отремонтировать или поменять кровлю, но на это средств не хватило. На собранные деньги, а это более 1,5 млн руб., решили привести в порядок фасад.

По словам домкома, подрядчики сработали на совесть. Меньше месяца им понадобилось, чтобы выполнить подготовительные работы и покрасить фасад дома в светло-болотный цвет. 

- Рабочие выложили цоколь плиткой - красота, да и только! Несмотря на то, что дом старый, мы содержим его в чистоте, порядке, как и двор. Очень благодарны специалистам подрядной организации, - подчеркивает Юрий Яковлев. 

В перспективе жители хотят еще раз принять участие в программе и поменять кровлю. 
Аналогичные работы сейчас ведутся в доме No156 по улице Таманской. 

По словам председателя совета многоквартирного дома Лидии Шафоростовой, ремонтные работы сейчас в самом разгаре: специалисты подрядной организации уже заменили окна в подъездах. 

- Дом 1956 года постройки, и за это время ни разу капитально не ремонтировался. Можете представить, в каком он был состоянии? Очень рады, что попали в программу. Подрядчик работает на совесть, я каждый день контролирую ход работ. Скоро наш фасад получит вторую жизнь. Наружную часть стены решили покрасить в цвет слоновой кости, а внутреннюю - цвета фуксии. Нет сомнений, что дней через 20 работы закончатся, - говорит Лидия Шафоростова. 

Таких примеров, когда жители многоэтажек довольны выполненными работами, немало. К примеру, в доме №6 по улице Бургасской отремонтировали кровлю. Появились водоотводы, а ведь раньше вода стекала с крыши на окна и землю. Сделали ограждение по периметру крыши, а раньше было опасно ходить вдоль дома. Подрядная организация сработала на совесть. Жители дома No125 по улице Старокубанской до сих пор радуются новым лифтам, которые им заменили по программе капремонта. 

В разное время в региональной программе капитального ремонта многоквартирных домов приняли участие многоэтажки, расположенные в различных микрорайонах Краснодара. Среди них: ул. Стасова, 143; ул. Московская, 80; ул. Дзержинского, 99; ул. 1-я Заречная 15/1; ул. Ростовское шоссе, 4; ул. Гидростроителей, 24. Например, на ул. Атарбекова, 17 поменяли трубы холодного водоснабжения на общую сумму свыше 1 млн рублей, в доме на ул. Механической, 18 - систему водоотведения. 

В основном по программе капремонта меняют внутридомовые инженерные сети, лифты, капитально ремонтируют кровлю и фасады домов. И если такие виды работ, как замена или капитальный ремонт лифтов, инженерных коммуникаций, разрешено проводить в любое время года, то, например, кровлю можно ремонтировать только при благоприятных погодных условиях. 

Ложка дегтя в бочке меда

Но есть и дома, где капитальный ремонт в многоэтажках проходит со скрипом: жители недовольны работой подрядчиков, часть из которых срывают сроки, оставляют за собой груды мусора. А знакомая всем фраза из телевизионной рекламы «Кап-кап- кап- ремонт» - для жителей некоторых многоэтажек стала реальностью. Например, на ул. Сормовской, 35 подрядчик никак не доделает кровлю. 

Вторая и основная проблема - замена лифтов. Как известно, это дорогое удовольствие. К примеру, замена четырех лифтов обойдется более чем в 8 млн рублей. Даже крышу дома дешевле поменять, чем лифты! И именно эти виды работ в краснодарских многоэтажках проходят со скрипом. 

По словам заместителя директора МКУ «Горжилхоз» Евгения Пелипенко, с недобросовестными подрядчиками ведется претензионная работа, а с некоторыми расторгается договор: 

- Всего в программу 2018 и 2019 гг. было включено 296 многоквартирных домов. Действительно, самая сложная проблема - по замене лифтового оборудования. Так, в программу 2018 и 2019 гг. было включено 119 многоэтажек, где нужно было заменить лифтовое оборудование. Эта проблема остается до сих пор актуальной для шести многоквартирных домов, а это 13 лифтов. 

Евгений Пелипенко, заместитель директора МКУ «Горжилхоз», признает, что краткосрочные планы капремонта реализовываются несвоевременно из-за недобросовестного исполнения подрядчиками взятых на себя обязательств. Чтобы в дальнейшем предотвратить такие ситуации, горжилхоз, который выступает техническим заказчиком работ, усилил контроль за реализацией краткосрочных планов капитального ремонта домов. Этот вопрос находится на постоянном контроле администрации Краснодара. 

- К подрядчикам, затянувшим сроки работ, направляются претензии об устранении замечаний. Если добровольно не удается урегулировать вопрос, технический заказчик - горжилхоз - обращается в суд. За каждое неисполнение или некачественное исполнение своих обязательств подрядчику начисляются пени и штрафы, - подчеркнул Евгений Пелипенко. 

Работа над ошибками

Ситуация, согласитесь, патовая: сорваны сроки замены лифтов по программе капремонта не только 2019 года, но и 2018-го! 

Надо отметить, что ранее по замене лифтов в Краснодаре работал Карачаровский механический завод, с которым тоже было немало проблем. Большие надежды возлагались на Щербинский лифтостроительный завод, но и они не оправдались. Срыв графиков замены подъемников в многоэтажных домах случился из-за подрядчика - Щербинского лифтостроительного завода. За нарушение сроков выполнения работ по замене лифтов (по капремонту) в Краснодаре только Щербинскому лифтостроительному заводу придется заплатить 11,5 млн рублей! Но от этого жителям многоэтажек не легче. 

Что делать? Этот риторический вопрос «КИ» задали гендиректору самой крупной управляющей компании «ГУК-Краснодар», заместителю председателя комитета по ЖКХ и ТЭК городской Думы Людмиле Головченко. 

- Подрядная организация, выигравшая контракты 2018 и 2019 гг., очень подвела Краснодар и основного заказчика в лице МКУ «Горжилхоз», - подчеркивает Людмила Головченко. - Первый контракт закончился 1 июля 2019 года, а второй контракт - 21 июля 2019 года. Начисленные подрядной организации штрафы и суммы исчисляются миллионами рублей. Я считаю, что эти суммы должны быть в десятки раз увеличены для того, чтобы возместить моральный ущерб жителям, которые многие месяцы терпят неудобства и вынуждены подниматься по лестнице на верхние этажи. Не говоря уже о пожилых людях, инвалидах, мамочках с детьми. 

Эксперты в области ЖКХ считают: одна из причин такой ситуации - уровень подготовки технического задания. Оно должно быть сформировано в полном объеме и качественно, тогда вопросы о расторжении контрактов не появятся. 

Евгений Пелипенко считает, что до марта каждого года конкурсные процедуры по определению подрядчиков должны быть завершены. Соответственно, у подрядчиков будет больше времени для того, чтобы составить смету, изготовить проект и выполнить работы. 

Многие многоэтажки попали в программу капремонта. «КИ» постарались разобраться на конкретных примерах, как ведется работа и с какими сложностями сталкиваются жители многоэтажек.

Фасады меняют одежду 

Небольшой двухэтажный дом No10/1 по улице Клинической был сдан в эксплуатацию еще в 1958 году. За это время накопилось немало проблем, одна из них - неудовлетворительное состояние фасада. Штукатурка на фасаде дома отваливалась кусками. 

- Мы очень обрадовались, когда попали в программу капремонта, - говорит домком по улице Клинической, 10/1 Юрий Яковлев. - Мы хотели капитально отремонтировать или поменять кровлю, но на это средств не хватило. На собранные деньги, а это более 1,5 млн руб., решили привести в порядок фасад.

По словам домкома, подрядчики сработали на совесть. Меньше месяца им понадобилось, чтобы выполнить подготовительные работы и покрасить фасад дома в светло-болотный цвет. 

- Рабочие выложили цоколь плиткой - красота, да и только! Несмотря на то, что дом старый, мы содержим его в чистоте, порядке, как и двор. Очень благодарны специалистам подрядной организации, - подчеркивает Юрий Яковлев. 

В перспективе жители хотят еще раз принять участие в программе и поменять кровлю. 
Аналогичные работы сейчас ведутся в доме No156 по улице Таманской. 

По словам председателя совета многоквартирного дома Лидии Шафоростовой, ремонтные работы сейчас в самом разгаре: специалисты подрядной организации уже заменили окна в подъездах. 

- Дом 1956 года постройки, и за это время ни разу капитально не ремонтировался. Можете представить, в каком он был состоянии? Очень рады, что попали в программу. Подрядчик работает на совесть, я каждый день контролирую ход работ. Скоро наш фасад получит вторую жизнь. Наружную часть стены решили покрасить в цвет слоновой кости, а внутреннюю - цвета фуксии. Нет сомнений, что дней через 20 работы закончатся, - говорит Лидия Шафоростова. 

Таких примеров, когда жители многоэтажек довольны выполненными работами, немало. К примеру, в доме №6 по улице Бургасской отремонтировали кровлю. Появились водоотводы, а ведь раньше вода стекала с крыши на окна и землю. Сделали ограждение по периметру крыши, а раньше было опасно ходить вдоль дома. Подрядная организация сработала на совесть. Жители дома No125 по улице Старокубанской до сих пор радуются новым лифтам, которые им заменили по программе капремонта. 

В разное время в региональной программе капитального ремонта многоквартирных домов приняли участие многоэтажки, расположенные в различных микрорайонах Краснодара. Среди них: ул. Стасова, 143; ул. Московская, 80; ул. Дзержинского, 99; ул. 1-я Заречная 15/1; ул. Ростовское шоссе, 4; ул. Гидростроителей, 24. Например, на ул. Атарбекова, 17 поменяли трубы холодного водоснабжения на общую сумму свыше 1 млн рублей, в доме на ул. Механической, 18 - систему водоотведения. 

В основном по программе капремонта меняют внутридомовые инженерные сети, лифты, капитально ремонтируют кровлю и фасады домов. И если такие виды работ, как замена или капитальный ремонт лифтов, инженерных коммуникаций, разрешено проводить в любое время года, то, например, кровлю можно ремонтировать только при благоприятных погодных условиях. 

Ложка дегтя в бочке меда

Но есть и дома, где капитальный ремонт в многоэтажках проходит со скрипом: жители недовольны работой подрядчиков, часть из которых срывают сроки, оставляют за собой груды мусора. А знакомая всем фраза из телевизионной рекламы «Кап-кап- кап- ремонт» - для жителей некоторых многоэтажек стала реальностью. Например, на ул. Сормовской, 35 подрядчик никак не доделает кровлю. 

Вторая и основная проблема - замена лифтов. Как известно, это дорогое удовольствие. К примеру, замена четырех лифтов обойдется более чем в 8 млн рублей. Даже крышу дома дешевле поменять, чем лифты! И именно эти виды работ в краснодарских многоэтажках проходят со скрипом. 

По словам заместителя директора МКУ «Горжилхоз» Евгения Пелипенко, с недобросовестными подрядчиками ведется претензионная работа, а с некоторыми расторгается договор: 

- Всего в программу 2018 и 2019 гг. было включено 296 многоквартирных домов. Действительно, самая сложная проблема - по замене лифтового оборудования. Так, в программу 2018 и 2019 гг. было включено 119 многоэтажек, где нужно было заменить лифтовое оборудование. Эта проблема остается до сих пор актуальной для шести многоквартирных домов, а это 13 лифтов. 

Евгений Пелипенко, заместитель директора МКУ «Горжилхоз», признает, что краткосрочные планы капремонта реализовываются несвоевременно из-за недобросовестного исполнения подрядчиками взятых на себя обязательств. Чтобы в дальнейшем предотвратить такие ситуации, горжилхоз, который выступает техническим заказчиком работ, усилил контроль за реализацией краткосрочных планов капитального ремонта домов. Этот вопрос находится на постоянном контроле администрации Краснодара. 

- К подрядчикам, затянувшим сроки работ, направляются претензии об устранении замечаний. Если добровольно не удается урегулировать вопрос, технический заказчик - горжилхоз - обращается в суд. За каждое неисполнение или некачественное исполнение своих обязательств подрядчику начисляются пени и штрафы, - подчеркнул Евгений Пелипенко. 

Работа над ошибками

Ситуация, согласитесь, патовая: сорваны сроки замены лифтов по программе капремонта не только 2019 года, но и 2018-го! 

Надо отметить, что ранее по замене лифтов в Краснодаре работал Карачаровский механический завод, с которым тоже было немало проблем. Большие надежды возлагались на Щербинский лифтостроительный завод, но и они не оправдались. Срыв графиков замены подъемников в многоэтажных домах случился из-за подрядчика - Щербинского лифтостроительного завода. За нарушение сроков выполнения работ по замене лифтов (по капремонту) в Краснодаре только Щербинскому лифтостроительному заводу придется заплатить 11,5 млн рублей! Но от этого жителям многоэтажек не легче. 

Что делать? Этот риторический вопрос «КИ» задали гендиректору самой крупной управляющей компании «ГУК-Краснодар», заместителю председателя комитета по ЖКХ и ТЭК городской Думы Людмиле Головченко. 

- Подрядная организация, выигравшая контракты 2018 и 2019 гг., очень подвела Краснодар и основного заказчика в лице МКУ «Горжилхоз», - подчеркивает Людмила Головченко. - Первый контракт закончился 1 июля 2019 года, а второй контракт - 21 июля 2019 года. Начисленные подрядной организации штрафы и суммы исчисляются миллионами рублей. Я считаю, что эти суммы должны быть в десятки раз увеличены для того, чтобы возместить моральный ущерб жителям, которые многие месяцы терпят неудобства и вынуждены подниматься по лестнице на верхние этажи. Не говоря уже о пожилых людях, инвалидах, мамочках с детьми. 

Эксперты в области ЖКХ считают: одна из причин такой ситуации - уровень подготовки технического задания. Оно должно быть сформировано в полном объеме и качественно, тогда вопросы о расторжении контрактов не появятся. 

Евгений Пелипенко считает, что до марта каждого года конкурсные процедуры по определению подрядчиков должны быть завершены. Соответственно, у подрядчиков будет больше времени для того, чтобы составить смету, изготовить проект и выполнить работы. 

Многие многоэтажки попали в программу капремонта. «КИ» постарались разобраться на конкретных примерах, как ведется работа и с какими сложностями сталкиваются жители многоэтажек.

Фасады меняют одежду 

Небольшой двухэтажный дом No10/1 по улице Клинической был сдан в эксплуатацию еще в 1958 году. За это время накопилось немало проблем, одна из них - неудовлетворительное состояние фасада. Штукатурка на фасаде дома отваливалась кусками. 

- Мы очень обрадовались, когда попали в программу капремонта, - говорит домком по улице Клинической, 10/1 Юрий Яковлев. - Мы хотели капитально отремонтировать или поменять кровлю, но на это средств не хватило. На собранные деньги, а это более 1,5 млн руб., решили привести в порядок фасад. 

По словам домкома, подрядчики сработали на совесть. Меньше месяца им понадобилось, чтобы выполнить подготовительные работы и покрасить фасад дома в светло-болотный цвет. 

- Рабочие выложили цоколь плиткой - красота, да и только! Несмотря на то, что дом старый, мы содержим его в чистоте, порядке, как и двор. Очень благодарны специалистам подрядной организации, - подчеркивает Юрий Яковлев. 

В перспективе жители хотят еще раз принять участие в программе и поменять кровлю. 
Аналогичные работы сейчас ведутся в доме No156 по улице Таманской. 

По словам председателя совета многоквартирного дома Лидии Шафоростовой, ремонтные работы сейчас в самом разгаре: специалисты подрядной организации уже заменили окна в подъездах. 

- Дом 1956 года постройки, и за это время ни разу капитально не ремонтировался. Можете представить, в каком он был состоянии? Очень рады, что попали в программу. Подрядчик работает на совесть, я каждый день контролирую ход работ. Скоро наш фасад получит вторую жизнь. Наружную часть стены решили покрасить в цвет слоновой кости, а внутреннюю - цвета фуксии. Нет сомнений, что дней через 20 работы закончатся, - говорит Лидия Шафоростова. 

Таких примеров, когда жители многоэтажек довольны выполненными работами, немало. К примеру, в доме №6 по улице Бургасской отремонтировали кровлю. Появились водоотводы, а ведь раньше вода стекала с крыши на окна и землю. Сделали ограждение по периметру крыши, а раньше было опасно ходить вдоль дома. Подрядная организация сработала на совесть. Жители дома No125 по улице Старокубанской до сих пор радуются новым лифтам, которые им заменили по программе капремонта. 

В разное время в региональной программе капитального ремонта многоквартирных домов приняли участие многоэтажки, расположенные в различных микрорайонах Краснодара. Среди них: ул. Стасова, 143; ул. Московская, 80; ул. Дзержинского, 99; ул. 1-я Заречная 15/1; ул. Ростовское шоссе, 4; ул. Гидростроителей, 24. Например, на ул. Атарбекова, 17 поменяли трубы холодного водоснабжения на общую сумму свыше 1 млн рублей, в доме на ул. Механической, 18 - систему водоотведения. 

В основном по программе капремонта меняют внутридомовые инженерные сети, лифты, капитально ремонтируют кровлю и фасады домов. И если такие виды работ, как замена или капитальный ремонт лифтов, инженерных коммуникаций, разрешено проводить в любое время года, то, например, кровлю можно ремонтировать только при благоприятных погодных условиях. 

Ложка дегтя в бочке меда

Но есть и дома, где капитальный ремонт в многоэтажках проходит со скрипом: жители недовольны работой подрядчиков, часть из которых срывают сроки, оставляют за собой груды мусора. А знакомая всем фраза из телевизионной рекламы «Кап-кап- кап- ремонт» - для жителей некоторых многоэтажек стала реальностью. Например, на ул. Сормовской, 35 подрядчик никак не доделает кровлю. 

Вторая и основная проблема - замена лифтов. Как известно, это дорогое удовольствие. К примеру, замена четырех лифтов обойдется более чем в 8 млн рублей. Даже крышу дома дешевле поменять, чем лифты! И именно эти виды работ в краснодарских многоэтажках проходят со скрипом. 

По словам заместителя директора МКУ «Горжилхоз» Евгения Пелипенко, с недобросовестными подрядчиками ведется претензионная работа, а с некоторыми расторгается договор: 

- Всего в программу 2018 и 2019 гг. было включено 296 многоквартирных домов. Действительно, самая сложная проблема - по замене лифтового оборудования. Так, в программу 2018 и 2019 гг. было включено 119 многоэтажек, где нужно было заменить лифтовое оборудование. Эта проблема остается до сих пор актуальной для шести многоквартирных домов, а это 13 лифтов. 

Евгений Пелипенко, заместитель директора МКУ «Горжилхоз», признает, что краткосрочные планы капремонта реализовываются несвоевременно из-за недобросовестного исполнения подрядчиками взятых на себя обязательств. Чтобы в дальнейшем предотвратить такие ситуации, горжилхоз, который выступает техническим заказчиком работ, усилил контроль за реализацией краткосрочных планов капитального ремонта домов. Этот вопрос находится на постоянном контроле администрации Краснодара. 

- К подрядчикам, затянувшим сроки работ, направляются претензии об устранении замечаний. Если добровольно не удается урегулировать вопрос, технический заказчик - горжилхоз - обращается в суд. За каждое неисполнение или некачественное исполнение своих обязательств подрядчику начисляются пени и штрафы, - подчеркнул Евгений Пелипенко. 

Работа над ошибками 

Ситуация, согласитесь, патовая: сорваны сроки замены лифтов по программе капремонта не только 2019 года, но и 2018-го! 

Надо отметить, что ранее по замене лифтов в Краснодаре работал Карачаровский механический завод, с которым тоже было немало проблем. Большие надежды возлагались на Щербинский лифтостроительный завод, но и они не оправдались. Срыв графиков замены подъемников в многоэтажных домах случился из-за подрядчика - Щербинского лифтостроительного завода. За нарушение сроков выполнения работ по замене лифтов (по капремонту) в Краснодаре только Щербинскому лифтостроительному заводу придется заплатить 11,5 млн рублей! Но от этого жителям многоэтажек не легче. 

Что делать? Этот риторический вопрос «КИ» задали гендиректору самой крупной управляющей компании «ГУК-Краснодар», заместителю председателя комитета по ЖКХ и ТЭК городской Думы Людмиле Головченко. 

- Подрядная организация, выигравшая контракты 2018 и 2019 гг., очень подвела Краснодар и основного заказчика в лице МКУ «Горжилхоз», - подчеркивает Людмила Головченко. - Первый контракт закончился 1 июля 2019 года, а второй контракт - 21 июля 2019 года. Начисленные подрядной организации штрафы и суммы исчисляются миллионами рублей. Я считаю, что эти суммы должны быть в десятки раз увеличены для того, чтобы возместить моральный ущерб жителям, которые многие месяцы терпят неудобства и вынуждены подниматься по лестнице на верхние этажи. Не говоря уже о пожилых людях, инвалидах, мамочках с детьми. 

Эксперты в области ЖКХ считают: одна из причин такой ситуации - уровень подготовки технического задания. Оно должно быть сформировано в полном объеме и качественно, тогда вопросы о расторжении контрактов не появятся. 

Евгений Пелипенко считает, что до марта каждого года конкурсные процедуры по определению подрядчиков должны быть завершены. Соответственно, у подрядчиков будет больше времени для того, чтобы составить смету, изготовить проект и выполнить работы. 

Квартиры подтопило из-за некачественной работы по ремонту кровли в доме по ул. им. Благоева, 44. Ущерб жильцам этих квартир возместит компания-подрядчик. Всего пострадали 22 квартиры в 9-ти этажном доме.

Комментарий заместителя директора МКУ «Горжилхоз» Евгения Пелипенко о ситуации с крышей дома по ул. им. Благоева, 44:

Сложившаяся ситуация — это полностью вина подрядчика. Это его ответственность, и он обязан возместить ущерб. Это прописано в договоре. В этой ситуации мы максимально помогаем жителям получить компенсации.

Сейчас ситуация такая — из-за дождей подтопленными оказались 22 квартиры: 16 квартир на 9 этаже и 6 — на 8 этаже. Вместе с представителями технадзора и жителями мы уже составили 20 актов о затоплении. В них указано, что пострадало и какой нанесен ущерб квартирам.

Причины в следующем:

— подрядчик нарушил сроки — должен был закончить все до 15 ноября;

— нарушил технологию производства работ.

В частности, не везде была установлена гидроизоляция на крыше для защиты в случае дождя. Вокруг сливных воронок рабочие некачественно спаяли изоляцию, поэтому там тоже обнаружилась протечка.

Мы выставим штрафные санкции подрядчику. Поддержим жильцов — они смогут сами выбрать, каким образом им возместят ущерб-либо это будут восстановительные работы в квартирах, либо выплата материальной компенсации.

Сейчас количество людей на объекте увеличено с 4 до 12 человек, рабочие укладывают недостающие слои гидроизоляции. Завезен материал для обустройства стяжки, необходимой после укладки и спайки слоев гидроизоляции. Работы планируется выполнить до завтра — пятницы, 29 ноября.

Дом ул. им. Благоева, 44 — 1977 года постройки, девятиэтажный, панельный, в нем 4 подъезда, 149 квартир.

Подача тепла и горячей воды жителям двух многоквартирных домов по ул. им. Кондратенко 6/1 и 6/2 восстановлена полностью.

Порыв устраняли специалисты АО АТЭК «Краснодартеплоэнерго»: 10 человек, 3 единицы спецтехники.

Заменили 10 м тепломагистрали: 6 м трубы подачи и 4 м «обратки», диаметром 250 мм. В 01.40 часов 6 декабря ремонт был завершен, системы теплоснабжения заполнены.

Устранение аварии по ул. 2-й проезд им. Айвазовского, 25 продолжается. Работы ведёт АО «Краснодартеплосеть». Задействовано 7 единиц спецтехники, 20 человек.

В течение ночи специалисты откачали воду, в данный момент ведут замену повреждённого участка трубы диаметром 320 мм.

Планируемое время устранения аварии — 18 часов 6 декабря. В зоне аварийного отключения тепла и горячей воды — 9 многоквартирных домов по ул. Бургасской, ул. им. Стасова, ул. 2-й проезд им. Айвазовского и ул. Свободной.

Аварийная ситуация возникла в районе дома №14 по 2-му проезду им. Айвазовского, сообщила пресс-служба городской администрации.

Порыв на теплотрассе уже устраняют 16 сотрудников АО «Краснодартеплосеть», задействованы четыре единицы техники. Завершить работы на аварийном участке хотят до конца дня.

Это не первая авария подобного рода в эти дни: 29 ноября порыв на теплотрассе случился в Юбилейном микрорайоне, там же аналогичная ситуация возникала и в ночь на 24 ноября. На устранение проблемы обычно уходило несколько часов.

В Краснодаре стартовала работа по расселению жильцов девяти многоквартирных 
домов, признанных аварийными и ветхими. Об этом стало известно 28 ноября.

Речь идет о 92 квартирах, в которых проживают 244 человека. Когда процедура 
будет завершена - пока неизвестно. Список адресов выглядит так:

- улица им. Гоголя, 89;

- улица 4-я Линия, 29;

- улица им. Буденного, 122;

- улица Коммунаров, 100;

- улица им. Стасова, 29;

- улица им. Ивана Сусанина, 1;

- улица Енисейская, 40;

- МТФ-1.

В 2020 году власти займутся другими зданиями:

- улица, им. Седина, 21;

- улица Красноармейская, 114;

- улица Пашковская, 65;

- улица Базовская, 93;

- улица им. Чапаева, 133;

- улица им. Ленина, 5;

- улица им. Янковского, 73;

- улица им. Седина, 3.

Всего в период с 2018 по 2025 года планируется расселить 53 аварийных дома 
(520 квартир, 1347 человек). Сейчас к сносу готовят 29 таких домов, 
демонтированы уже 13.

- Как мы уже неоднократно обсуждали - освобождаемые участки не будем 
выставлять на торги и продавать. Это принципиальная позиция. 
Мы их используем исключительно в интересах жителей Краснодара, 
для развития территорий города, создания и расширения социальных объектов, 
детских и спортивных площадок, зеленых зон, - отметил мэр города 
Евгений Первышов. 

В Краснодаре стартовала работа по расселению жильцов девяти многоквартирных 
домов, признанных аварийными и ветхими. Об этом стало известно 28 ноября.

Речь идет о 92 квартирах, в которых проживают 244 человека. Когда процедура 
будет завершена - пока неизвестно. Список адресов выглядит так:

- улица им. Гоголя, 89;

- улица 4-я Линия, 29;

- улица им. Буденного, 122;

- улица Коммунаров, 100;

- улица им. Стасова, 29;

- улица им. Ивана Сусанина, 1;

- улица Енисейская, 40;

- МТФ-1.

В 2020 году власти займутся другими зданиями:

- улица, им. Седина, 21;

- улица Красноармейская, 114;

- улица Пашковская, 65;

- улица Базовская, 93;

- улица им. Чапаева, 133;

- улица им. Ленина, 5;

- улица им. Янковского, 73;

- улица им. Седина, 3.

Всего в период с 2018 по 2025 года планируется расселить 53 аварийных дома 
(520 квартир, 1347 человек). Сейчас к сносу готовят 29 таких домов, 
демонтированы уже 13.

- Как мы уже неоднократно обсуждали - освобождаемые участки не будем выставлять 
на торги и продавать. Это принципиальная позиция. Мы их используем исключительно 
в интересах жителей Краснодара, для развития территорий города, создания и расширения 
социальных объектов, детских и спортивных площадок, зеленых зон, - отметил мэр города 
Евгений Первышов. 

 

Власти организовали пункт обогрева и подвоз воды для жителей поселка Российский, квартиры которых остались без отопления из-за пожара на электроподстанции, сообщила сегодня мэрия Краснодара.

В редакцию прислали видеозапись, снятую в одном из многоквартирных домов города. Люди переживают, что совсем скоро стены могут рухнуть им на голову. Повод, действительно, есть.

- Дом разваливается. На третьем этаже через трещину в стене видно улицу. Это у нас так прикреплено одно из крыльев дома. Скоро дом обрушится. Потом все начнут говорить, что надо было что-то делать раньше, - говорит автор ролика.

Председатель совета дома Марина Рожкова рассказала, что этой трещине уже не один год. В 2013 году она обращалась в администрацию и УК НУК, тогда приезжали специалисты и замазали щель. Правда, через некоторое время штукатурка облупилась и дыру снова стало видно.

Однако трещины в стене — это не единственная проблема, которая беспокоит жителей дома на Мысхакском шоссе. Дело в том, что МКД №52 находится чуть-чуть ниже других и периодически его затапливает канализацией, которая течет от соседей.

- Топит наши подвалы. Неоднократно обращались в управляющую компанию НУК, но ситуация не меняется, - рассказала председатель совета дома Марина Рожкова.

В 2015 году НУК перевел дом на индивидуальные тарифы. Людям обещали, что за эти переплаты отремонтируют трубы с горячей и холодной водой. Новороссийцы до сих пор ждут. По данным сайта дом.минжкх, данная многоэтажка не призвана аварийной. Люди проживают в доме, оплачивают коммунальные услуги и переживают, что в любой момент дом может рухнуть.

Краснодар, 8 ноября – Юг Times. Краснодарский краевой суд принял обеспечительные меры, запретив реконструкцию помещений 17-го технического этажа дома на ул. Промышленной, 33 до разрешения дела по существу.

Согласно определению судебной инстанции, арест наложили на 27 помещений верхнего этажа высотки общей площадью около 1,5 тыс. кв. м.

Также суд запретил собственникам помещений на 17-м этаже дома проводить их строительство и реконструкцию. Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии запрещено совершать государственную регистрацию перехода права и иные сделки на эти объекты недвижимости.

Представители истцов отмечают, что демонтаж общий системы отопления, водоснабжения, несущих и ненесущие конструкций дома, проводимые собственниками помещений на 17 этаже дома, носили практически неустранимый характер и нарушали права жильцов, пишет «Коммерсантъ».