Благоустройство территорий вблизи жилых домов, соответствие общественных пространств запросам людей - одна из самых актуальных проблем в Севастополе. Именно эти темы чаще всего затрагивают граждане в обращениях к представителям власти.

Жители многоквартирных домов № 26 и № 32 на проспекте Октябрьской революции и № 15 по улице Колобова озабочены тем, что едва их придомовые территории начали благоустраивать, как по непонятным причинам работы остановили. И вместо комфортной среды людям досталось «наследство» в виде оголенных корней деревьев, дыр в земле на месте демонтированных лавочек, холмов строительного мусора, и грязных пустырей.

Ситуация взята на контроль депутатом Заксобрания Севастополя Вячеславом Гореловым. Первым делом надо будет разобраться в том, почему прекратили ремонт, пояснил он.

Камень преткновения для жильцов дома №23 по улице Комбрига Потапова – места общего пользования. В 2016 году собственники квартир на общем собрании разделили между собой чердачные и подвальные помещения. Чуть позже несколько жильцов, которых не было на собрании предложили сменить управляющую компанию. Но большинство людей не согласились. Началась затяжная война.

«Они начали подавать в суд и прокуратуру заявления, что мы незаконно разделили все эти помещения. Состоялось заседание суда, где это было признанно законным… На этом они не успокоились – начали писать в жилкомиссию, они собрали собрание… Сфальсифицировали подписи жильцов дома и сделали протокол, якобы, все жильцы против подвальных и чердачных помещений», – рассказывает житель дома №23 по улице Комбрига Потапова Дмитрий Чаленко.

Эта группа жильцов подала исковое заявление в суд, чтобы оспорить новый протокол. Ведь именно на него ссылаются соседи при написании жалоб в различные инстанции.

При этом, собственники начали огораживать в подвале положенную, по их мнению, территорию. Оппоненты в декабре пожаловались на это в Госжилнадзор. По их, последнему протоколу, возведение стен – нарушение. На его устранение инспекторы дали два месяца. Конструкции до сих пор на месте. Люди не согласны их сносить и продолжают ссылаться на протокол 2016 года. Однако, его копии у проверяющих нет. А то, что новый протокол – незаконный, ещё не доказано. Инспекторы принимают сторону той группы, что подаёт жалобу.

Кстати, живёт этот мужчина как раз на 10 этаже, и его соседи считают, что он сам претендует на чердачные помещения, потому и хочет сменить действующую управляющую компанию, к которой у большинства нет претензий. Но в человеческие отношения Госжилинспекция никогда не вмешивается. Опираются инспекторы исключительно на документы.

Но, по факту, предписание не выполнено, а значит на управляющую компанию будет наложен штраф. Инспекторы отправят все документы в суд. И уже на заседании, с учётом всех протоколов и заявлений, будет решено, кто прав в этой истории.

На Корабельной стороне Севастополя собираются снести три аварийных дома - №3, 5 и 7 по улице Оборонной. Здания будут демонтированы после полного расселения жильцов.

Об этом рассказали в городском департаменте по имущественным и земельным отношениям. По словам чиновников, завершить снос аварийных объектов планируют к концу 2020 года. Также они уточнили, что жильцов двух аварийных домов уже полностью расселили, остался только дом №7 по улице Оборонной.

Отметим, что эти здания стали своеобразным центром асоциальной жизни на Корабельной стороне. Местные жители утверждают, что их часто посещают бомжи и криминальные элементы, ищущие закладки с наркотиками. Более того: в последние годы в заброшенных домах и соседствующих с ними угольных сараях произошло несколько пожаров. Крайний случился 7 февраля, тогда огонь охватил площадь 40 квадратных метров и его тушили три пожарные части.

Екатерина Павловна живет на втором этаже в доме по улице Хрусталёва, 165. Два года назад под её окнами появилась непонятная конструкция, а потом начались проблемы, житейские.

ЕКАТЕРИНА САФАРОВА, ЖИТЕЛЬНИЦА ДОМА № 165 ПО УЛИЦЕ ХРУСТАЛЁВА:

«Вот взяли, прибили на мою стену козырек. И что случилось? Вот дождь идет, и вся стена уже мокрая, уже гниет. И вообще вот у меня падают прищепки, я не могу их достать, и вещи падают, тоже не могу собрать их».

Вот так вот решили увеличить свои квадратные метры жители одной из квартир на первом этаже. Часть общей придомовой территории обнесли забором, там организовали себе зону отдыха. Кстати, вот ещё установили навес и там сделали себе отдельный выход.

Соседи писали. Писали в управляющую компанию, в прокуратуру. И да, конструкции эти признаны незаконными. Предписание — демонтировать. Здесь вот ответ есть о том, что собственнику квартиры номер 89 отправлено уведомление о демонтаже забора и навеса.

Предписаниям уже ни один месяц, но воз и ныне там. Мы видели, что эти люди дома, с той стороны. Откроют, не откроют?

Пока мы ходили вокруг да около этого забора, к нам всё же подошла женщина.

АЛЛА ПАПЦОВА, ЖИТЕЛЬНИЦА ДОМА № 165 ПО УЛИЦЕ ХРУСТАЛЁВА:

«А как я должна детей своих [отпускать гулять], у меня многодетная семья. У меня нет документов! И предписание я получала».

Появление на общепридомовой территории забора женщина объяснила так: у неё шестеро детей, им негде гулять, что у неё первый этаж... И боится, что в квартиру могут проникнуть незваные гости. А установка козырька — мера вынужденная. Чтобы соседи сверху сор не скидывали.

АЛЛА ПАПЦОВА, ЖИТЕЛЬНИЦА ДОМА № 165 ПО УЛИЦЕ ХРУСТАЛЁВА:

«Как я должна оградиться? У меня низкий первый этаж».

С управляющей компании взятки гладки. Они своё дело сделали — предписание выдали, а дальше, говорят, не их зона ответственности. Советуют жильцам обращаться в суд, а коммунальщики выступят третьим лицом.

АНДРЕЙ ДИРЕКА, ЮРИСТ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ:

«Если установлены незаконные конструкции, то этот демонтаж производится по заявлению собственников этого имущества. Собственниками имущества являются граждане — любой собственник данного жилого или нежилого помещения в данном доме. Предписание такие выписывают Госжилнадзор, земельный контроль, то есть органы государственной власти, которые в полномочии выписывать такие обязательные для исполнения предписания и за неисполнение которых наступает административная ответственность. За неисполнение нашего предписания не наступает никакая ответственность».

Итог. Ситуацию разрешить может только суд. Алла Папцова, призадумавшись, пообещала демонтировать конструкции, но выставила свои условия.

АЛЛА ПАПЦОВА, ЖИТЕЛЬНИЦА ДОМА № 165 ПО УЛИЦЕ ХРУСТАЛЁВА:

«Когда уберу забор? Когда деньги будут, уберу. Нет, я ещё пойду в РЭП, чтобы вычистили здесь всё: все деревья, все заборы. Тогда я уберу свой».

Жильцы садовых товариществ считают неудобным каждый месяц ездить за счетом по адресу Рыбаков 7. В ответ сотрудники «Севэнергосбыта» рассказали, что сейчас прорабатывается техническая возможность оплачивать электроэнергию через интернет в личном кабинете. Члены кооператива могут устанавливать двухтарифные счетчики, которые учитывают потребление по принципу день/ночь, только это нужно делать всем владельцам участков сразу. И еще один важный момент - несмотря на переход к прямым договорам, с абонентов не снимается ответственность за содержание сетей.

Заграждения из камней, установленные жильцами дома №9 по проспекту Античный в Севастополе, блокируют перемещение транспорта на законных основаниях. Об этом говорится в ответе департамента городского хозяйства Севастополя.

Напомним, планировка Античного проспекта и не до конца понятные схемы дорожного движения привели к конфликтной ситуации, в которой одни жители района из подручных средств возводили баррикаду, чтобы «сквозь» состоящий из двух строений дом №9 не перемещался автотранспорт. А их соседи, соответственно, мешающие барьеры разбирали. 

Как говорится в ответе департамента, установка ограждающих элементов произведена на законных основаниях – которыми в данном случае являются выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок и протокол собрания жильцов, собственников недвижимости ТСН «Античный-9», на котором было принято соответствующее решение.

Как пояснили в департаменте, со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Вопрос пользования и распоряжения этим имуществом входит в компетенцию общего собрания собственников помещений этого дома.

Земельные участки (газоны, клумбы, детские, спортивные площадки), расположенные в границах, и  многоквартирный жилой дом являются общим имуществом, принадлежащим на праве общей долевой собственности.

Нарушений Правил благоустройства территории города Севастополя, утверждённых постановлением правительства Севастополя от 03.11.2017 № 844-ПП, в действиях жильцов ТСН «Античный-9» не усматривается, подчеркивают в департаменте.

Благоустройство дороги и прилегающей к домам №4, 6, 8 и 10 на улице Молодых Строителей территории должно завершиться до конца февраля.

На каком этапе работы, оценил председатель Законодательного собрания Владимир Немцев. Уже уложена часть асфальта, сейчас устанавливают бордюрные камни. Жильцы этого района высказали свои пожелания и предложения: люди просят оборудовать ливневую канализацию - дождевые воды скапливаются за домом. В самом же дворе установили новый водоотвод.

«Исполнители работ очень браво заявили, что за три недели они готовы закончить этот объект, учитывая уже погодные условия. Ну, посмотрим. Если слова свои не оправдают будем принимать решения в качестве дисциплинирования, скажем так», – уточнил начальник управления благоустройства Департамента городского хозяйства Николай Аралин.

Владимир Немцев проверил взаимодействие управляющих компаний с жителями домов №10, 12 и 14 по проспекту Гагарина. Во вторник 4 февраля, спикер Законодательного собрания Севастополя во время рабочей поездки в округ пообщался с севастопольцами. Вместе с представителем Управления благоустройства он осмотрел придомовые территории.

Жители трёх домов по улице Гагарина внимательно наблюдали за преображением своей придомовой территории с момента создания проекта по благоустройству. Когда подрядчик практически завершил работы – севастопольцы оценили качество ремонта вместе со своим депутатом Владимиром Немцевым и представителем Управления благоустройства Правительства Севастополя.

Севастопольцы указали на недостатки в работе подрядчика. Канализационные люки во дворе утоплены в асфальт, у подъездов домов отсутствуют ливнестоки. Высказали граждане и другие просьбы.

ВЛАДИМИР НЕМЦЕВ, председатель Законодательного собрания Севастополя: «Уже на завершающем этапе работы. Мы прошли по двору, жители высказали свои замечания, предложения. Это касается и поднятия люков, и установка отбойника от дождевой воды у подъезда, чтобы вода не затекала и, конечно, завоз земли, почвы для дальнейшего озеленения. Подрядчик пообещал закончить все работы в течение недели. Завезти землю, а озеленение будет сделано также подрядчиком, когда потеплеет».

А вот ходом ремонта кровли домов №12 и 14 по улице Гагарина севастопольцы пока довольны. Тем более, что подрядчик пообещал закончить работы раньше срока, говорят представители Фонда содействия капитальному ремонту Севастополя.

СЕРГЕЙ ШИЯНОВ, заместитель директора Фонда содействия капитальному ремонту Севастополя: «Ребята работают здесь меньше месяца. Я думаю, работы у них тут осталось недельки на две максимум. Если дожди не помешают. Может быть управятся дней за 10. Хотя все эти кровли мы должны закончить к началу августа, но вы сами видите, что мы идём с большим опережением. То есть у нас процент выполнения работ по кровлям достаточно большой». 

Благоустройство придомовой территории продолжается. Рядом с домом №10 строители ремонтируют лестницу. Когда работы завершатся, здесь появится пандус, а новые ступени будут более низкими и удобными.

Представители Фонда содействия капитальному ремонту проверили ход проведения подрядной организацией ремонта в домах № 3, 7, 9 на ул. Димитрова.

«Данные дома относятся к зданиям послевоенной застройки с большим количеством декоративных элементов, которые будут восстановлены в ходе капитального ремонта фасадов. Также капитально будут отремонтированы подвалы этих трех домов»,—сказал заместитель директора Фонда содействия капитальному ремонту Сергей Шиянов.

Он также отметил, что для капитального ремонта фасада и подвала выбраны только современные, прошедшие сертификацию материалы.
«В работе применяются сухие клеевые смеси. В отличие от тех, что использовались раньше, они содержат цемент, минеральные заполнители, модифицирующие добавки, армирующие микроволокна. Применяемое при ремонте фасада страховочное полотно предотвращает образование трещин в штукатурном слое, а краски на акриловой основе отличаются долговечностью и стойкостью к атмосферному воздействию»,—сказал Сергей Шиянов.

По его словам, в ходе капитального ремонта фасадов этих домов выполняется ремонт стен, включая ремонт карнизов, откосов, архитектурных элементов, окраска газовых труб, производится замена окон общего пользования, ремонтируются входные группы с заменой подъездных дверей, а также проводится ремонт бетонной отмостки.
В Фонде содействия капитальному ремонту отметили, что жильцы этих трех домов выбрали такой способ формирования фонда капремонта, как «общий котел», однако в Севастополе небольшое количество собственников МКД выбрало иной способ формирования—«специальный счет».

Прокуратура Нахимовского района г. Севастополя провела проверку, подала в суд и выиграла дело о расселении из ветхого и аварийного жилья, сообщает пресс-служба прокуратуры города.

По информации надзорного ведомства, жилые дома №№ 7, 9, 13, 15, 17, 21 по ул. Паршина, № 13 по ул. Дзержинского, № 9А по ул. Баумана, № 2 по ул. Оборонной в г. Севастополе признаны аварийными и включены в перечень многоквартирных домов, из которых в 2018 году планировалось переселить жильцов.

Дома не соответствуют санитарным и техническим требованиям, что не позволяет обеспечить безопасность жизни и здоровья находящихся в нём граждан, однако альтернативное благоустроенное жильё город им не предоставил.

Нахимовский районный суд г. Севастополя исковые требования прокурора удовлетворил и обязал департамент капитального строительства расселить жильцов указанных домов.

Напомним, накануне прокуратура сообщила, что подала еще один иск против департамента капитального строительства Севастополя, который возглавляет Илларион Гапицонов. В том иске прокуратура требовала от города предоставить положенное по закону жилье ветерану войны.

В прошлом году председатель наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин назвал Севастополь одним из самых проблемных городов России по переселению граждан из аварийного жилья. "На сегодняшний точные "двоечники" — это Тува, есть проблемы по переселению у нас во Владивостоке, в Крыму и Севастополе, к сожалению", — цитировал слова Степашина ТАСС.

На улице Бориса Михайлова,3а в Севастополе коммунальные проблемы решают своими силами. Четыре года семья Макейченко утеплялась как могла. Новые окна, радиаторы, кондиционер. Но когда в доме появился ребёнок, нагревательных приборов хватать перестало. Начались затяжные переговоры с управляющей компанией и борьба за повышение градуса в батареях.

«То лишняя батарея, хотя они рассчитаны согласно действующим нормативам, предлагая нам их просто срезать. Мы приводим всё время пример: а в кухне? Там мало секций, но почему они тогда не прогреваются», – делится жительница дома №3а по улице Бориса Михайлова Ирина Макейченко.

Представители управляющей компании готовы поспорить. По их данным, санитарные нормы по теплу в доме соблюдены.

«Работы были произведены совместно с «Севтеплоэнерго» по замене части обратки в домах №3а и №3. Также произведены работы по замене проблемного стояка именно проблемной квартиры. Также, по предписанию, были установлены манометры», – рассказывает начальник внутридомовых сетей и сервисного оказания услуг компании «УК Гагаринского района» Евгений Ковыршин.

Приборы, показавшие неудовлетворительный результат, подвели управляющую компанию под штраф почти в 150 тысяч рублей. Теперь в отношениях между обслуживающей организацией и жильцами будет разбираться суд.

Состоянием площадки у дома №9 по улице Блюхера инспектор доволен. Но замечает груды мусора за гаражами. При том что расстояние от баков меньше 10 метров. Представители регионального оператора объясняют: рады бы убрать, но неизвестно, кто отвечает за эту территорию.

«Я обращалась неоднократно и в благоустройство города Севастополя, в отдел контроля, в муниципалитет Гагаринского района, и никто ничего... Заявок нам не поступало», – поясняет мастер коммунального предприятия по вывозу крупногабаритного мусора в Гагаринском районе Севастополя Любовь Лещук.

Мастеру порекомендовали вновь обратиться к муниципалитету и департаменту городского хозяйства с предложением взять места вокруг контейнеров под собственный контроль.

Больше не опасны. В рамках капитального ремонта дома №16 по улице Николая Терещенко рабочие снесли входные группы здания. Конструкции начали отходить от фасада и угрожали прохожим. После демонтажа непригодных к эксплуатации элементов строители планируют приступить к ремонту крыши и фасада старого дома в центре Севастополя.

Дом №16 по улице Николая Терещенко был введен в эксплуатацию в 1953 году. Долгие годы здание украшали колонны, на которые опирались балконы второго этажа. Однако в последнее время конструкции стали небезопасны. Балконные плиты покрылись трещинами и угрожали в любой момент рухнуть на тротуар. Первыми опасные изменения заметили местные жители. Виталий Брянцев переехал в этот дом 12 лет назад. Мужчина обратил внимание на трещины еще в 2018 году, и с тех пор, рассказывает он, те росли с пугающей скоростью.

ВИТАЛИЙ БРЯНЦЕВ, житель дома №16 по улице Терещенко: «Балконная плита буквально у меня на глазах, в ней вот такая щель пошла, миллиметров 120. По всему периметру. То есть, балконная плита полностью отошла от дома и была готова к падению».

Управляющая компания поставила на трещины маяки, которые разорвало буквально за несколько месяцев. В Фонде содействия капитальному ремонту Севастополя рассказывают, что, по плану, здание должны были отремонтировать в 2021 году. Однако с работами решили не медлить, ведь неподалеку находится школа, путь в которую лежит как раз под этими балконами. Некоторые жильцы просили подождать до лета, опасаясь, что во время ремонта крыши открытые участки может залить дождем.

АННА МОСКАЛЕНКО, пресс-секретарь Фонда содействия капитальному ремонту Севастополя: «Мы не смогли тянуть, именно осознавая, что до лета может произойти все, что угодно. И тут интересы достаточно большого количества людей, которые проходят по этой улице, превалировали. То есть, приоритеты были расставлены именно так».

Опасные входные группы были снесены всего за несколько дней. Однако без балконов жильцы не останутся. По словам заместителя начальника Фонда содействия капитальному ремонту Романа Сычёва, подрядчик восстановит колонны и балконы в их первоначальном виде. Кроме того, после демонтажа начнутся работы на крыше и фасаде здания. Рабочие снизят нагрузку на перекрытия, а также уберут вышедший из строя утеплитель.

РОМАН СЫЧЁВ, заместитель начальника Фонда содействия капитальному ремонту Севастополя: «Вместо старого утеплителя будут уложены базальтовые плиты толщиной 100 мм. По своим теплошумоизоляционным свойствам это намного лучше. Это современные материалы технологичные. Также будет заменена полностью старая обрешетка, отремонтирована стропильная система и произведена заменена старого покрытия на новое, современное, с гарантийным сроком эксплуатации не менее 30 лет».

Фасад здания полностью очистят от загрязнений и старой штукатурки. Трещины будут заделаны, а архитектурные элементы – восстановлены. Заказчик уверяет, что все работы будут произведены так, что исторический вид здания не пострадает. Всего на капитальный ремонт дома №16 по улице Терещенко потратят около 8 миллионов рублей. Согласно контракту, работы должны быть завершены в августе этого года.

Домой – по электронному ключу. Многолетняя история с проблемой доступа в жилье вновь повторилась  по улице Вакуленчука, 29а. 17 января в здании установили турникеты, но выдавать электронные ключи проживающим там семьям руководство колледжа отказалось, говорят пострадавшие. Севастопольцы обратились за помощью к временно исполняющему обязанности губернатора города Михаилу Развожаеву.

МИХАИЛ РАЗВОЖАЕВ, временно исполняющий обязанности губернатора Севастополя: «Какая-то совершенно уже абсурдная ситуация. Общежитие на Вакуленчука, 29. Там какие-то непонятные меры, двери закрывают. Я прошу вас выехать сегодня, разобраться. Людей домой пускать, и чтобы ни в коем случае дурью руководитель учреждения не занимался. И жду предложений о том, как в целом эту ситуацию решить».

Такое поручение глава Правительства дал в понедельник, на аппаратном совещании, после поступивших к нему обращений. 26 семей проживают по адресу Вакуленчука, 29, на основании документов социального найма. На прошлой неделе руководство общежития установило турникеты для контроля доступа студентов. Однако после отказалось пропускать жильцов, которые в колледже не учатся, но живут в комнатах общежития.

РУСЛАН ФЕДОРОВСКИЙ, проживающий в общежитии по ул. Вакуленчука, 29: «17 января люди ушли на работу, и, ничего не подозревая, в обед их перестали пропускать. Поставили турникеты, заблокировали дверь магнитными ключами, закрыли кнопку. На все просьбы прояснить – у нас указание».

Разбираться с проблемой на место приехали заместитель губернатора Ольга Тимофеева и депутат Законодательного собрания Севастополя Татьяна Щербакова. После многочасовой беседы с представителями руководства общежития и семьями, проживающими там, удалось найти компромисс.

ОЛЬГА ТИМОФЕЕВА, заместитель губернатора Севастополя: «Жителям должны выдать электронные ключи, этот вопрос будет решать учебное заведение. Параллельно будет рассматриваться разведение потоков, то есть организация доступа в здание различным образом. Дальше будет решаться вопрос по эксплуатации данного здания. Причём ещё летом этот вопрос поднимал Михаил Владимирович Развожаев, как только он приступил к своим обязанностям. Понимая, то, что накапливалось на протяжении многих лет, быстро разрешить не получится».

Также Ольга Тимофеева отметила, что, пока здание находится под контролем сферы образования, режим работы будет определяться по всем правилам, установленным законом. По словам депутата Законодательного собрания Севастополя Татьяны Щербаковой, проблема бывших общежитий запущена – но людей удалось успокоить, что их не выселят на улицу.

Сотрудники Фонда содействию капитального ремонта Севастополя проконтролировали капремонт кровли в доме на улице Бориса Михайлова, 23. Там крыша стала течь еще в 1999 году. А в 2016 года треснуло перекрытие в квартире на последнем этаже. При этом крыша в доме – плоская, без технического этажа. Чтобы потолок не упал на пол, жильцы квартиры установили подпорки.

«Одна плита находилась в аварийном состоянии: поперечный излом, арматура и бетон в результате коррозии утратили несущую способность. Указанные дефекты не подлежали исправлению без демонтажа. Также были повреждены, хоть и в меньшей степени, и другие плиты перекрытия – на них имелись трещины и изломы. Данное перекрытие одновременно являлось и плитой покрытия крыши. Вследствие этого квартира стала опасной для жизни собственников», – рассказал заместитель директора Фонда Сергей Шиянов.

В конце 2019 года ремонт был произведен за бюджетные средства. По программе в прошлом году предусматривалась реконструкция перекрытия, а в текущем году – капремонт крыши. Однако подрядчик пошел на встречу и провел работы параллельно. Они осложнялись тем, что на время ремонта семья не могла отселиться из квартиры. «Требуемый комплекс мероприятий по устранению сложившейся ситуации, проводился в жилом (эксплуатируемом) доме (в стесненных условия) – опалубка, балки, телескопические стойки заносились вручную», – отметил Шиянов.

В настоящее время ремонт завершен – все проблемные вопросы решены.

По словам жильцов, в диспетчерской службе управляющей компании «Центр» не смогли сказать, когда упавший ствол уберут – у рабочих выходные. Но заявку приняли. Ольга Сальникова рассказала: в УК, которая должна ухаживать за домом, жильцы жаловались ещё летом, когда почти все районы Севастополя затопило из-за сильного ливня и отсутствия систем водоотведения. Сотрудники компании приехали осмотреть двор. На деревьях, которые могут упасть, поставили отметки на снос, но дальше дело не пошло, жалуется Ольга. Теперь, когда земля набрала достаточно влаги после дождей, одно из них обрушилось само, чудом не задев никого из прохожих. Женщина добавила, что во дворе осталось шесть деревьев, которые представляют угрозу. На них стоят отметки – под спил.

НАДЕЖДА ИЗМАЙЛОВА, ЖИТЕЛЬНИЦА ДОМА №4-А ПО УЛИЦЕ МАРИНЕСКО:

«Уже терпеть вот это вот безобразие, конечно, невыносимо. Сколько мы обращались в ГУПС, всё тщетно. Приходят, посмотрят и уходят. Толком ничего не делается. Но, однако ж, пришли, что-то сделали, там трубу поменять или ещё что-то сделать, мы поменяли. Однако проходит время, месяц, два — у нас опять потоп по колено».

Так случилось и перед Новым годом. Люди в ужасе. Признаются, сообщали везде. Боялись, праздник будет омрачен. Но чудо случилось. Аварийные службы приехали, засор устранили, жидкость откачали. Правда, грязь из подвалов, никуда не исчезла. 

ОЛЕГ КОВАЛЕНКО, НАЧАЛЬНИК ОТДЕЛА ВНУТРИДОМОВЫХ СЕТЕЙ ГУПС «УК ГАГАРИНСКИЙ РАЙОН-2»:

«Как моё видение, происходит засор трассы, канализационной, которая принадлежит Водоканалу, начинает наполнение колодцев. И начинает вода ломиться в подвал, канализационные стоки, ни с этого дома, сверху».

Чтобы устранить проблему, коммунальщики, установили обратные клапаны. Якобы должно помочь. Но почему только сейчас? Ведь проблеме не первый день. На это ответа не нашлось. А руководство Управляющей компании, пояснило: жители согласовали установку недавно.

ЭЛЬВИРА ПАСЕЧНИК, ЗАМЕСТИТЕЛЬ ДИРЕКТОРА ГУПС «УК ГАГАРИНСКИЙ РАЙОН-2»:

«Клапана были сразу оговорены с жильцами, что мы их поставим. Перед Новым годом».

Но собственники квартир уверяют: об этом вообще никогда ничего не слышали. Знали бы раньше.

Вообще, ситуация интересная. Люди говорят, что постоянно обращаются в Управляющую компанию. Есть подтверждающие документы. Позиция коммунальщиков: слышим впервые. Да и вообще, это зона ответственности Водоканала.

ЭЛЬВИРА ПАСЕЧНИК, ЗАМЕСТИТЕЛЬ ДИРЕКТОРА ГУПС «УК ГАГАРИНСКИЙ РАЙОН-2»:

«Просто если бы почаще Водоканал прочищал колодцы свои и правильно эксплуатировалось наша система канализации жильцами, было бы всё нормально и не было бы таких затоплений».

Но даже если это и так, то почему Управляющая компания, взявшая на себя обслуживание дома и обязательства создавать и поддерживать комфортные условия проживания, не может помочь решить проблему? И не только эту, есть и другие. Например, мусорные баки, так называемые «Лодки», которым место явно не возле дома. Из-за них уже чуть было не случился пожар. Тогда баки обещали убрать. Слово не сдержали. Сдержат ли сейчас? Наведут ли порядок в подвале? Время покажет.

«Телевизор отключился сначала, потом еще раз включили, опять отключился, три раза в общем, а потом вспышка, лампы загорелись очень ярко, вот как эта, и погас свет, все…»

Нет. Это не впечатления от просмотра фильма ужасов. Это воспоминания про обычный вечер в обычной квартире.  У некоторых спецэффекты были еще ярче.

ТАМАРА КУВШИНОВА, ЖИТЕЛЬНИЦА ДОМА:

«Дым был по всей квартире, из розеток, где включены были электроприборы, искрило везде. Буквально за моменты все наполнилось дымом, щелчки по всей квартире».

Вызвали МЧС и аварийную службу. Отреагировали оперативно. Помощь пожарных не потребовалась, а электрики справились за час. Но на этом все не закончилось. В большинстве квартир сгорели электроприборы: от лампочек, роутеров и зарядок для телефона до крупногабаритной бытовой техники.

НИНА УДОД, ЖИТЕЛЬНИЦА ДОМА:

«У меня сгорел тонометр, за который я заплатила, сейчас отнесла в ремонт и телевизор. Я три тысячи заплатила. Вот мы завтра идем в ЖЭК, там напишем заявления, посмотрим, как они отреагируют. Но я думаю, что никак. Они ж не будут платить».

ТАМАРА КУВШИНОВА, ЖИТЕЛЬНИЦА ДОМА:

«У нас сгорела стиральная машинка, у нас сгорела СВЧ-печь, блок от айфона, все лампочки, естественно погорели. Около 30 тысяч. Вот так вот. Потому что новая стиральная машина была куплена. Все чеки есть, предоставить можем».

В Управляющей компании возможность компенсации материального ущерба не отрицают, но и ничего не обещают. Говорят: подходите, рассмотрим. Однако собственники опасаются другого. Электрики не дают гарантий, что подобное не повторится. Тем более отключение света здесь не редкость. Официальный ответ коммунальщиков: дом построен в 1974-м году и нуждается в капитальном ремонте. Но у самих жильцов своя версия. Первый и цокольный этаж находится в собственности частного предпринимателя. Сейчас там располагается квест-комната.

Мы спускаемся в электрощитовую подъезда №3. Жильцы говорят, что здесь постоянно проходной двор, так как среди трех дверей одна щитовая, две остальные — это квест-комнаты.

Жильцы возмущены. В подвальном помещении, где располагается щитовая и должно быть закрыто, постоянно ходят люди. И к электричеству они не имеют никакого отношения. С представителем Управляющей компании встретиться лично не удалось, но комментарий по телефону мы получили. Правда, с пятой попытки.

ВАЛЕНТИНА КАРАТУН, НАЧАЛЬНИК ТЕХНИЧЕСКОГО ОТДЕЛА ГУПС «УК ГАГАРИНСКОГО РАЙОНА -2»:

«Получается так, что эти помещения находятся в подвальном помещении, а подвальное помещение — в квест-комнате, но доступ к этим помещениям у нас есть. Электросети третьего подъезда жильцов и электросети собственника общие или раздельные?».

Управляющая компания ответила: причина замыкания перенапряжение. Причина перенапряжения пока не ясна. Причастность предпринимателя и его деятельности к аварии в техническом отделе не подтвердили. Хотя и не опровергли. Сам предприниматель ведет себя неоднозначно. О личной встрече речи не идет. Даже по телефону при упоминании об аварии вдруг оказывается, что он вовсе не он.

Чтобы внести ясность, мы сделали еще одну попытку поговорить с предпринимателем. На этот раз с телефона соседки. Несколько дней назад, во время происшествия, она первому позвонила ему. Электриков вызывал уже сам Кирилл. Тогда он отреагировал оперативно. Сейчас сделал вид, что не узнал Тамару…

Почему скрывается предприниматель, кто виноват в аварии, будет ли возмещен материальный ущерб и как жильцам защитить себя и свое имущество от подобных происшествий впредь? Пока вопросы остаются открытыми. В проблеме разбирается Госжилнадзор.

В Севастополе полицейский рейд по пресечению незаконной торговли закончился дракой. 26 декабря в 11 утра полиция и Роспотребнадзор нагрянули на проспект Генерала Острякова к дому № 35. На месте присутствовала депутат законодательного собрания Татьяна Щербакова, которая и была инициатором рейда.

В ходе проверки возникло несколько конфликтов, да ещё и с применением силы.
Планы о предстоящем рейде держались в строгом секрете, поэтому уличных торговцев удалось застать врасплох.

А причина секретности проста — информация о рейде утекает очень быстро, и некоторые проверки заканчиваются, не успев начаться, ведь на месте проведения рейда никого уже нет.

Однако в этот раз спрятаться никому не удалось, полиция и представители Роспотребнадзора тут же начали выписывать протоколы и штрафы продавцам за незаконную торговлю. Отметим, что минимальное наказание за такое «предпринимательство» варьируется от 500 до 2000 рублей.

Некоторые торговцы, завидев силовиков, быстро начинали упаковывать товар и убирать прилавок, а кто-то продолжал торговлю даже во время рейда.

Жильцы разделились на два лагеря: одни совсем не против такой торговли, а другие категорически против.

«Как подъехать к дому? Мне хочется пройти до дома спокойно и не дышать вот этой вонючей рыбой. Я не могу на машине проехать. Я здесь живу, плачу за придомовую территорию, а они тут хозяйничают», — рассказала жительница дома 35.

«Пусть дают места людям. Павильоны снесли, которые с документами были. Выбросили людей в никуда. Никто рабочих мест не дал. Пусть торгуют», — ругалась защитница продавцов.

Торговцы по требованию полиции с неохотой начали собирать свой товар. Увидев журналистов, уличные торговцы перешли к грубости.

Угрозы превратились в действия, но со стороны не правонарушителей, а двух пожилых людей. Мужчина и женщина бурно обсуждали, кому можно торговать, а кому нет. В итоге дама толкнула мужчину — и тот упал на землю. Присутствующие помогли ему подняться, и мужчина кинулся на даму.

Пришлось их разнимать, и тяжких последствий удалось избежать. К этому моменту полиция уже уехала.

Жильцы домов № 5 и 7 на улице Володарского обратились к прокурору Севастополя, пишут следующее:

«В начале декабря 2019 года нам случайно стало известно, что наша придомовая территория (ранее—детская площадка) была выставлена на продажу частным лицом за 12 миллионов рублей с целевым назначением «строительство кафе или гостиницы». (Данный участок не имеет даже подъездных путей).
Дома № 5 и 7 были построены после Великой Отечественной войны практически из остатков зданий, разрушенных в годы войны. Параллельно домам была возведена подпорная стена высотой 9 метров и длиной более 60 метров. Так как строительство шло на крутом откосе, подпорная стена выполняет функцию защиты от оползня, а также в сейсмоопасном Севастополе—при землетрясении. Пространство от косогора до подпорной стены было заполнено насыпным грунтом и мелкой фракцией разрушенных старых зданий.
Все жильцы наших домов шокированы происходящим беспределом, так как прекрасно понимают, что может произойти на данном участке в случае начала строительства. Это разрушение подпорной стены домов № 5 и 7, а также может произойти оползень на спуске Шестакова.
Расстояние от дома до подпорной стены—6 метров. Если начнется строительство, оно спровоцирует подвижку насыпного грунта. Стена ветхая, требует капитального ремонта и при строительных работах может рухнуть на дома. Наша жизнь реально находится в опасности.
Исходя из вышеизложенного просим вас провести расследование законности приобретения частным лицом нашей придомовой территории, вынести определение о возврате придомовой территории настоящим владельцам и невозможности любого строительства на данной территории."

Ситуация мягко говоря неприятная. Жильцы опасаются последствий и по вполне понятным причинам. Будем надеяться, что ситуация разрешится благополучно.

Жильцы дома №12 по проспекту Нахимова бьют тревогу. В подвале исторического здания уже почти год ведутся строительные работы, разрешения на которые не выдавались надзорными органами. Местные жители опасаются за сохранность своего дома: строительная техника работает в непосредственной близости от несущих конструкций.

В будущем году дому №12 по проспекту Павла Степановича Нахимова исполнится 70 лет. Здание, введенное в эксплуатацию в 1950 году, сейчас является объектом культурного наследия регионального значения. Однако в начале 2019 года Департамент имущественных и земельных отношений Правительства Севастополя передал подвал и первый этаж дома в частную собственность. Новый владелец сразу приступил к строительным работам.

ТАТЬЯНА МУРЗИНА, жительница дома №12 по проспекту Нахимова: «В одной части – это пиццерия на первом этаже и аптека. В подвале продолжаются работы. За это время, что мы увидели здесь, потому что там нам не видно, здесь было вывезено более 20 КАМАЗов твердого строительного мусора. Не просто маленькие кирпичики, а видно, что это большие куски конструкции, следовательно, было разрушение конструкции дома».

По информации Управления охраны объектов культурного наследия Севастополя, разрешение на проведение работ в доме на Нахимова, 12, отсутствует. Местные жители рассказывают, что перфораторы в подвале работали с такой силой, что со столов в квартирах падали предметы, а в одном из подъездов отвалилась штукатурка. Подъезд сразу же отремонтировали, но сохранность несущих конструкций здания вызывает серьезные опасения жильцов. Ведь попасть в подвал и проверить, проводилась ли перепланировка, просто невозможно.

ТАТЬЯНА МУРЗИНА, жительница дома №12 по проспекту Нахимова: «Севнаследие дали этому собственнику предписание о приостановке работ, которые могут привести к порче этого объекта. Но дело в том, что все эти письма мы написали, и представители этих контролирующих и надзорных органов сюда не попали. Они никого не пустили».

Несмотря на предписание Севнаследия, работы продолжаются до сих пор. За неисполнение предписания собственник уже был привлечен к административной ответственности, но и это не остановило стройку. А между тем в подвале находятся все коммуникации здания.

ТАТЬЯНА МУРЗИНА, жительница дома №12 по проспекту Нахимова: «По первоначальному техническому проекту, это помещение на первом этаже предназначалось под магазин. Ни о каком общепите здесь речи не было. И только внизу у него было 30 метров кладовки. Все остальное – это котельная, слесарная, столярная, угольная и так далее».

Дом №12 по проспекту Нахимова вошел в список зданий, фасады которых будут отремонтированы в связи с благоустройством центральной части города, однако проектировщики и эксперты тоже не смогли попасть в подвал, чтобы оценить сохранность фундамента.

Местные жители уже обращались в профильные ведомства, но пока никто не смог остановить угрожающую стройку. Сейчас севастопольцы готовят очередное обращение в городскую прокуратуру.

По иску прокуратуры Ленинского района Севастополя Гагаринский районный суд обязал департамент капитального строительства расселить жильцов аварийного дома. Об этом сообщает пресс-служба прокуратуры.

Прокуратура Ленинского района провела проверку исполнения законодательства при переселении граждан из аварийного жилищного фонда. Установлено, что департаментом капитального строительства не принимались меры по расселению жильцов жилого дома № 42 по ул. Балаклавское шоссе, признанного аварийным в 1987 году и подлежащего расселению в 2016 году.

Не принятие мер по переселению жильцов указанного жилого дома нарушает жилищные права граждан и создает угрозу их жизни и здоровью. По результатам проверки прокуратура района в суд подала административное исковое заявление с требованием обязать департамент капитального строительства расселить жильцов аварийного дома в срок не позднее 3 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.

Иск прокуратуры удовлетворён судом в полном объёме. Решение суда в законную силу не вступило.

Меньше мусора – меньше счета. Жильцы дома №14б по улице Парковой организовали раздельный сбор мусора. Новая схема управления отходами позволила сократить объемы мусора вдвое и уменьшить счета за вывоз твёрдых коммунальных отходов на 60%.

Жильцы дома №14Б по улице Парковой вот уже почти год сортируют мусор. Здесь отходы не просто выбрасываются в общий бак, а разделяются на пластик, бумагу, стекло и металл. Все, что не попадает в эти категории, вывозится на утилизацию региональным оператором по обращению с ТКО, а отсортированное продается предпринимателям для переработки. Оказалось, что осознанный подход к производству мусора выгоден не только для экологии, но и для кошелька жильцов.

АЛЛА ВЕКШИНА, автор проекта по управлению отходами в многоквартирном доме №14Б по улице Парковой: «В первую очередь получается, что сначала сократился объем, сократилось уже начисление, сама сумма платежа. Во-вторых, после того, как вторсырье передается предпринимателям на переработку, сумма, которая возвращается, идет в зачет жильцам в счет погашения этой коммунальной услуги за вывоз мусора. И таким образом, мало того, что объем мусора сократился в 2 раза, счет начисления сократился на 60%».

Ежемесячно жильцы дома собирают порядка 100 килограммов макулатуры и до 50 килограммов пластика. Вторсырье вывозят 2 раза в месяц. За его хранением следит местный дворник. Он прессует пластиковую тару и собирает в отдельные мешки.

СЕРГЕЙ ОВСЯНОВ, дворник: «Новый метод организовал по сбору картона. Картон, бумага. Я не складываю их и веревками не завязываю. Много выбрасывают коробок, и я прямо беру эти коробки, в коробки аккуратно складываю, коробку закрываю и никаких проблем. Коробку складываю. Приезжают за макулатурой, им очень удобно».

Автор проекта по раздельному сбору мусора Алла Векшина признается, на его создание и внедрение ее «вдохновила» экологическая обстановка в Севастополе. Сейчас практически весь мусор вывозится на полигон, власти города неоднократно ликвидировали несанкционированные свалки. Жильцы дома положительно встретили инициативу по сортировке мусора, делится Алла Векшина. По ее словам, многие уже делали это самостоятельно, а организация дополнительных баков сделала процесс сортировки более удобным. По мнению Аллы Векшиной, для привлечения к экологическим инициативам большего количества севастопольцев необходима дополнительная мотивация.

АЛЛА ВЕКШИНА, автор проекта по управлению отходами в многоквартирном доме №14Б по улице Парковой: «Модель была создана на вот этой мотивации для того, чтобы все участники были в этом заинтересованы. Потому, что когда это нужно только одному, то очень сложно добиться какого-то взаимодействия. Государство, допустим, пытается что-то сделать – граждане не заинтересованы в этом, у них нет никакой мотивации, чтобы участвовать в раздельном сборе или каких-то таких экологических проектах».

Как показал опрос телеканала «НТС», многие горожане готовы заниматься раздельным сбором мусора, если в шаговой доступности будут контейнеры для сбора вторсырья.

«Как куда? В мусорные баки. У нас во дворе стоят сортировочные мусорные баки на Кесаева, 10».

«Никуда. Все там, где у нас отходы, просто по пакетам, потому что у нас возле дома не предусмотрено такой функции, как сортировка мусора. Городскими предприятиями. А так в надежде, что когда-нибудь и мы дойдем до европейского уровня в плане отходов».

«Нет, бывает сортируем, всяко бывает. Но лучше, чтобы для каждого мусора стояли свои ящики, контейнера. Тогда лучше сортировать и все».

Алла Векшина положительно оценивает опыт по управлению отходами в своем доме. Ее проектом уже заинтересовалась Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации. Там она делится севастопольским опытом сокращения объемов мусора в качестве эксперта.